До 1 марта 2023 года арендатор земельного участка вправе потребовать увеличения срока действия договора аренда

Статьей 8 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» закреплено право арендатора земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия данного договора аренды, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате.

Реализация арендатором данного права возможна при следующих условиях:

на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек либо арендодателем не заявлено в суд требование о расторжении данного договора аренды;

на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Срок действия договора аренды земельного участка может быть продлен в таких случаях не более чем на 3 года.

Дополнительное соглашение об увеличении срока действия договора аренды заключается арендодателем без проведения торгов в срок не позднее пяти рабочих дней со дня обращения арендатора с требованием о его заключении.

Последнее обновление: 21 сентября 2022 г., 13:50