Mуниципальные районы Альметьевский муниципальный район и город Альметьевск Учреждения и организации, подразделения министерств и ведомств, правоохранительные органы Учреждения и организации Альметьевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ (Росреестр) Архив Архив новостей за 2018 год

Архив новостей за 2018 год

График приема и выдачи документов на регистрацию недвижимости

Управление Росреестра по Республике Татарстан поздравляет заявителей с наступающим Новым годом и информирует о графике приема документов в новогодние праздничные дни:

31 декабря 2018г. рабочий день во всех офисах «Мои документы» продлится до 12:00;

с 1 по 8 января 2019г. праздничные выходные дни;

9 января 2019г. и в остальные дни прием документов будет вестись в обычном режиме.

Напоминаем, в настоящее время прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также прием документов на предоставление сведений из ЕГРП осуществляется ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Татарстан» - «Мои документы»

Более подробная информация о работе МФЦ, контактные данные и режим работы филиалов по всей республике, а также информация о предоставляемых услугах и возможность предварительной записи на прием доступны на Портале МФЦ https://uslugi.tatarstan.ru/mfc.

В Росреестре Татарстана состоялось итоговое заседание Общественного совета

На данном мероприятии были освещены вопросы антикоррупционной политики, проводимой Управлением Росреестра по Республике Татарстан, а также судебная практика по исполнению возложенных функций. Кроме того, были подведены итоги работы Общественного совета и обозначен план на будущее.

Так, членам Общественного совета рассказали о проводимых Управлением профилактических мероприятиях антикоррупционной направленности, в том числе о работе действующей на постоянной основе комиссии по соблюдению требований к служебному поведению федеральных государственных гражданских служащих и урегулированию конфликта интересов; о том, что при приеме на государственную гражданскую службу с каждым кандидатом проводится индивидуальная беседа по требованиям законодательства в области противодействия коррупции и т.д. Членам Общественного совета напомнили, что в Управлении в круглосуточном автоматическом режиме функционирует «телефон доверия» по вопросам противодействия коррупции.

Что касается анализа судебных дел, то статистика свидетельствует, что в 2018 году 96% дел с участием Росреестра Татарстана рассмотрено в пользу Управления. Данные показатели свидетельствуют о том, что не все заявители до обращения в суды с заявлениями об оспаривании действий Управления соблюдают внесудебный порядок, заключающийся в необходимости первичного обращения в апелляционную комиссию в случае приостановления государственного кадастрового учета или приостановления при подаче заявления об одновременном государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав. Вследствие чего суды отказывают в удовлетворении таких заявлений. Кроме того, Управление практически всегда, при наличии законных оснований, готово к внесудебному урегулированию спора, который возник в суде, в связи с чем заявители нередко отказываются от заявленных в суд требований к Управлению об оспаривании действий (примерно 20% от предъявленных в суд заявлений) после получения от Управления подробных отзывов на заявления с разъяснением действующего законодательства, а также того, каким иным внесудебным способом можно решить свою проблему.

Также на заседании были озвучены результаты анкетирования, в рамках которого отвечавшие на вопросы оценивали условия и качество предоставления государственных услуг при подаче заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав. В целом участники опроса удовлетворены как созданными в ГБУ МФЦ условиями для приема заявителей, так и самим качеством предоставления госуслуг.

Подводя итоги деятельности Общественного совета, его председатель Дина Гайзатуллина отметила, что в этом году особое внимание было уделено активизации работы органов местного самоуправления, наделенных обязанностью обращения от имени заявителей в орган регистрации в электронном виде. В следующем году работа по данному направлению будет продолжена, но наряду с ней членами Общественного совета принято решение также обратить внимание на деятельность кадастровых инженеров, от профессионализма которых во многом зависит, будет ли принято положительное решение о постановке на кадастровый учет.

По окончании заседания Дина Гайзатуллина поблагодарила за работу членов Общественного совета, которые, в свою очередь, высказали готовность с еще большим энтузиазмом продолжить свою деятельность в предстоящем году.

Росреестр Татарстана в прямом эфире на «Бим-радио» Казань

26 декабря в 14.10 на «Бим-радио» состоится прямой эфир с участием начальника отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиевой.

В рамках шоу-программы «Рабочий полдник» государственный регистратор разъяснит радиослушателям основные положения закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», который вступит в силу 1 января 2019 года.

Слушатели могут задавать свои вопросы по WhatsApp-каналу + 7 927 242 10 28. Радио вещает на частоте 102,8 FM. На данной волне могут прослушать программу не только жители Казани, но и Зеленодольска, Арска, Волжска, Лаишево, Камского Устья и Верхнего Услона. Прослушать радиоэфир в режиме онлайн можно и через официальное приложение Бим-радио в любой точке мира, где есть Интернет.

В Татарстане все больше документов на регистрацию недвижимости подается электронно

Управление Росреестра по Республике Татарстан за неполный 2018 год уже обработало более 67 тысяч электронных заявлений

Лидирующие позиции среди муниципальных образований по количеству учетно-регистрационных документов, представленных в Росреестр в электронном виде занимает г.Казань (7 091), Тукаевский район (2 885) и г.Альметьевск (1 728).

Количество заявлений, подаваемых в электронном виде, продолжает расти, поскольку, в связи с изменениями законодательства, уполномоченные исполнительные органы в течение семи рабочих дней после получения уведомления об окончании строительства обязаны самостоятельно направить в электронном виде в Росреестр документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав. Таким образом, государственные услуги становятся все более удобными для граждан, которым теперь не нужно обращаться через МФЦ в Росреестр Татарстана, за него это сделают муниципальные органы власти.

Самими физическими лицами электронно подано более 22 тысяч заявлений, юридическими лицами – 8 844, нотариусами – 1 749.

Управление Росреестра по Республике Татарстан напоминает, что на портале Росреестра rosreestr.ru доступны все основные услуги ведомства в электронной форме – регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), предоставление сведений из ЕГРН.

Главные преимущества подачи документов в электронном виде: заявление можно подать на портале Росреестра в любое удобное время суток; для физ.лиц предусмотрено снижение госпошлины на 30%; срок регистрации составляет всего 1 день!

Кроме того, Росреестр Татарстана продолжает проводить специальную акцию – подай первый пакет документов со специалистами Росреестра! Чтобы стать ее участником, необходимо иметь усиленную квалифицированную электронно-цифровую подпись (ЭЦП) и готовый пакет документов для подачи на электронную регистрацию. Заявки на проведение обучения принимаются по электронной почте rosreestr.tatarstan@mail.ru.

В Управлении Росреестра по Республике Татарстан подвели итоги за 2018 год

В Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялось расширенное заседание коллегии «Об итогах деятельности Управления Росреестра по Республике Татарстан и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан за 2018 год и задачах на 2019 год» с участием Премьер-министра РТ Алексея Песошина.

В своем докладе Азат Зяббаров отметил, что текущий год для Управления Росреестра по Республике Татарстан стал юбилейным сразу по нескольким направлениям: 20-летие регистрационной системы в Российской Федерации, 10-летие Росреестра и 85 лет геодезическому надзору.

Говоря о показателях деятельности руководитель ведомства отметил, что в 2018 году общее количество поданных в Управление заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав составило более 755 тысяч. В результате было поставлено на кадастровый учет 99 387 объектов недвижимости, снято - 23 778, зарегистрировано прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости более 681 тыс. В разрезе иных показателей, влияющих на экономику республики, существенный рост показала ипотека, которая составила 123 791. Активное развитие получило и долевое участие в строительстве. На текущий период уже зарегистрировано более 18 тысяч договоров долевого участия (в 2017 – около 15 тысяч). При этом 2018 год был отмечен коренными изменениями и в законодательстве о долевом участии в строительстве жилья и Росреестр Татарстана стал одним из первых регионов, который провел регистрацию договоров с использованием механизма эскроу-счетов.

Активная работа в текущем году велась и по направлению «Лесной амнистии», основной задачей которой является устранение того множества противоречий, которые имеются в лесном реестре и в Едином государственном реестре недвижимости. Результатом этой работы за текущий год явилось выявление 340 случаев пересечения границ лесных участков, 200 ошибок исправлено. В иных случаях исправление возможно только через суд.

Еще одним важным элементом повышения качества государственных услуг, стала работа с профессиональным сообществом кадастровых инженеров. В текущем году в СРО для проведения проверок направлено 66 обращений о выявленных грубых нарушениях. По результатам совместной работы 50 нерадивых инженеров исключены из состава СРО Поволжье и лишены права заниматься кадастровой деятельностью. Кроме того, Управлением совместно с Прокуратурой Республики Татарстан продолжена активная работа по привлечению недобросовестных кадастровых инженеров к административной ответственности. По результатам рассмотрения к административной ответственности привлечено 27 кадастровых инженеров. Штрафные санкции составили более 700 тысяч рублей.

Одним из важнейших направлений деятельности ведомства продолжает оставаться государственный земельный надзор. Во исполнение поручения Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина о мерах по снижению давления и введения надзорных каникул Управление сократило количество проводимых проверок в отношении субъектов малого и среднего бизнеса. Так, в 2018 году было проведено 63 проверки, в то время как в 2017 году количество таких проверок составляло 196. В целом в текущем году государственными инспекторами Республики Татарстан по использованию и охране земель проведено более 10,5 тысяч проверочных мероприятий, по результатам которых выявлено более 10,2 тысяч нарушений.

Относительно новым направлением в рамках государственного земельного надзора является проведение проверок деятельности органов местного самоуправления при предоставлении земельных участков. Управлением проведено 13 проверок, в 4 случаях выявлены нарушения сроков рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков.

Отдельно была отмечена работа муниципального земельного контроля в Республике Татарстан. В текущем году поступило всего чуть более 1,5 тысячи материалов муниципального контроля, основная масса которых, как и в прошлом году, подготовлена инспекторами Казани.

Воспользовавшись случаем Азат Зяббаров обратил внимание органов местного самоуправления на важность указанной работы, которая положительно сказывается на эффективности использования земельных ресурсов.

Еще одним направлением деятельности Росреестра Татарстана являются контрольно-надзорные мероприятия в области геодезии и картографии. В 2018 году произведено обследование сохранности порядка 1400 пунктов ГГС, установлен факт утраты или уничтожения более 340 пунктов.

Также в текущем году уделено внимание правильному отображению наименования географических объектов на указателях автомобильных дорог. Обследовано более 1000 дорожных знаков, по результатам чего выявлено 10 случаев искажения наименования населенных пунктов на дорожных указателях.

Традиционно остановился Азат Зяббаров и на вопросах привлечения к ответственности арбитражных управляющих. По данному направлению составлено более 140 протоколов об административных правонарушениях, которые направлены в суд для принятия решений о назначении наказания. По материалам Управления Арбитражный суд назначил 12 дисквалификаций арбитражных управляющих, что составляет порядка 10% от всех дисквалификаций арбитражных управляющих в России. Также судом принято 37 решений о вынесении арбитражным управляющим предупреждений и 26 – о назначении штрафов на общую сумму более 500 тысяч рублей.

Принимавший участие в заседании коллегии Премьер-министр Республики Татарстан Алексей Песошин отметил, что поднятые на заседании коллегии проблемы, действительно актуальны и требуют скорейшего решения на региональном уровне. Он также положительно отметил работу ведомств и поблагодарил ее сотрудников за профессионализм при решении поставленных задач.

В завершении расширенного заседания коллегии Управления Росреестра и Кадастровой палаты по РТ Алексей Песошин вручил сотрудникам ведомств государственные награды.

Росреестр Татарстана на «Business FM Казань»

20 декабря в 7.20 начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстан Алсу Сабирзянова расскажет радио «Business FM Казань» о том, как узнать кадастровую стоимость своей недвижимости и что делать, если не согласен с ней.

Повтор передачи выйдет в 9.20, 11.20, 13.20, 15.20 и 18.15. Радио вещает на волне 93.5 FM.

Росреестр Татарстана в программе «Манзара» на телеканале ТНВ

19 декабря на телеканале ТНВ выйдет утренняя информационно-познавательная программа» на татарском языке «Манзара» с участием Росреестра Татарстана.

Смотрите программу «Манзара» в 6.10 на телеканале «ТНВ». Повтор программы можно посмотреть на спутниковом телевизионном канале «ТНВ-Планета» в 16.10.

Покупать недвижимость в охранной зоне можно, но нужно указать в договоре

Как известно, перед Новым годом на рынке недвижимости наблюдается покупательский пик активности: многие граждане приобретают дачи, дома и землю под их строительство по более выгодным, чем летом ценам, в том числе расположенные в границах зоны с особыми условиями использования территории. Что же необходимо знать о так называемых охранных зонах при совершении сделок с недвижимостью, разъясняет Росреестр Татарстана.

Земельный участок, попавший в границы охранной зоны, вполне законно может быть продан или подарен. Однако вхождение земельного участка в охранную зону, ограничивает собственника в использовании земельного участка.

К примеру, в охранных зонах электросетевого хозяйства запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства. На земельных участках, на которых размещены объекты системы газоснабжения, также не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Таким образом, приобретая объект недвижимости, входящий в зону с особыми условиями использования территорий, необходимо соблюдать ограничения, установленные для указанной зоны.

При заключении договора продавец обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Осуществление государственной регистрации приостанавливается в случае, если сделка не содержит установленные федеральным законом или договором ограничения прав сторон такой сделки. Иными словами, если продается земельный участок, расположенный в охранной зоне, то стороны при составлении договора купли-продажи должны указать на наличие соответствующего ограничения права в связи с имеющейся охранной зоной. В случае не предоставления продавцом информации о наличии зоны с особыми условиями использования территории покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков. Как показывает судебная практика, суды выносят решения о расторжении договора по указанному основанию.

Поэтому при приобретении объекта недвижимости необходимо проверить информацию о вхождении объекта в зону с особыми условиями использования территории и узнать о том, какие ограничения по использованию содержит имеющаяся зона.

Росреестр Татарстана отвечает на вопросы граждан по оформлению индивидуальных жилых и садовых домов

Как известно, в августе этого года были внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторые законодательные акты в сфере строительства индивидуального жилья и садовых домов. Соответствующий закон вступил в силу и реализуется уже несколько месяцев, тем не менее, вопросов о разъяснении его положений в Росреестр Татарстана поступает от граждан множество. В связи с этим мы подготовили подборку наиболее часто задаваемых. На вопросы татарстанцев отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева.

- Действительно ли теперь для строительства индивидуальных жилых домов не требуется получать разрешение?

- В связи со вступлением в силу Федерального закона от 3 августа 2018г. №340-ФЗ (далее – Закон №340-ФЗ) взамен ранее действовавшего разрешительного порядка строительства и реконструкции индивидуальных жилых домов введен уведомительный порядок. Гражданам необходимо обращаться в орган местного самоуправления (соответствующий исполком по месту нахождения недвижимости), причем сделать это нужно будет дважды: перед началом строительства или реконструкции, а также после их окончания. Кроме того, в указанный орган придется обратиться и тем, кто возвел или возводит на своем участке садовый дом.

- С какими документами необходимо обратиться в орган местного самоуправления?

- При обращении в орган местного самоуправления необходимо представить соответствующие уведомления, составленные заявителем по формам, утвержденным приказом Минстроя России от 19.09.2018г. №591/пр. Всего их семь, гражданам же следует обратить внимание на следующие формы:

- форма уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

- форма уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

- форма уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

К уведомлению должны быть приложены документы, перечень которых предусмотрен законодательством.

Так, вначале при направлении уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома необходимо приложить следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения (указываются параметры объекта, его цветовое решение, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта и т.д.).

По окончании строительства или реконструкции гражданин должен в течение месяца направить уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, к которому должны быть приложены:

1) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление об окончании строительства направлено представителем застройщика;

2) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

3) технический план, составленный кадастровым инженером (в электронном виде);

4) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Обращаю внимание на то, что уведомление об окончании строительства или реконструкции должно включать в себя, в том числе сведения об оплате госпошлины за регистрацию права (для физического лица размер госпошлины остается прежним – 350 рублей).

- Каким способом документы могут быть направлены орган местного самоуправления?

- Законодательством предусмотрено, что все уведомления и прилагаемые к ним документы могут быть направлены в орган местного самоуправления одним из следующих способов:

посредством личного обращения в орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр;

посредством почтового отправления с уведомлением о вручении;

посредством единого портала государственных и муниципальных услуг.

- Какой срок дается органу местного самоуправления для рассмотрения представленных документов?

- Уполномоченному исполнительному органу Федеральным законом предоставлен срок - семь рабочих дней после поступления от застройщика уведомления, в течение которого орган должен провести предусмотренные проверки на соответствие указанных в уведомлении сведений установленным требованиям и по результатам проверок направить застройщику уведомление о соответствии объекта недвижимости требованиям законодательства либо о несоответствии. В течение этих же семи рабочих дней после подачи уведомления об окончании строительства (при соответствии строительства градостроительным нормам и правилам) уполномоченный орган обязан направить в электронном виде в орган регистрации прав документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав застройщика. Таким образом, теперь гражданам не нужно обращаться через МФЦ в Росреестр Татарстана, за него это сделают муниципальные органы власти.

- Если на садовом участке построен садовый дом, то уведомительный порядок оформления документов действует уже с 4 августа 2018 года. А как оформить права на жилое строение на таком участке?

- Законом №340-ФЗ для жилых строений и жилых домов, возведенных на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства и дачного хозяйства, предусмотрен переходный период: до 1 марта 2019г. допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости без направления уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. В данном случае для оформления прав на такие постройки до указанной даты следует по-прежнему обращаться через МФЦ в орган регистрации прав, представив технический план объекта недвижимости и уплатив госпошлину.

- А как различить садовый дом и жилой дом?

- С 1 января 2019 года в силу вступит новый Федеральный закон от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым введено понятие "садовый дом" - это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

При этом Градостроительным кодексом Российской Федерации предусмотрено понятие «индивидуальный жилой дом» (к которому приравниваются понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом») – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Таким образом, садовый дом и жилой дом различаются их назначением, а также возможностью признания объекта в качестве пригодного для постоянного проживания.

- Как быть тем гражданам, которые построили дом до 4 августа 2018 года, но не успели оформить право собственности на него?

- В случае если строительство (реконструкция) жилого дома начато до вступления в силу Закона №340-ФЗ без получения разрешения на строительство, правообладатель земельного участка вправе до 1 марта 2019 года направить в орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции. Рассмотрение такого уведомления органом осуществляется в установленном в настоящее время порядке. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Затем правообладатель земельного участка должен направить в тот же орган уведомление об окончании строительства или реконструкции, приложив необходимый пакет документов.

Таким образом, Закон №340-ФЗ позволяет осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на жилые дома, жилые строения, строительство которых было начато и завершено до 4 августа 2018г. без разрешения на строительство, при условии подачи до 1 марта 2019 года соответствующего уведомления в уполномоченный орган.

Росреестр Татарстана о безопасности сделок с недвижимостью на телеканале ТНВ

12 декабря начальник отдела государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Галина Гончарова станет специальным гостем утренней информационно-познавательной программы «Здравствуйте!» на телеканале ТНВ.

Представитель Росреестра Татарстана в прямом эфире даст рекомендации телезрителям, которые помогут уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости при совершении сделок. Так, Галина Гончарова расскажет, как не допустить продажи своей недвижимости третьими лицами по поддельным документам, как проверить историю приобретаемого объекта недвижимости, как и когда лучше всего рассчитываться сторонам - до или после регистрации сделки купли-продажи и т.д.

Смотрите программу «Здравствуйте!» в 8.10 на телеканале «ТНВ».

В Татарстане проведена масштабная работа по обследованию пунктов ГГС

Специалистами Росреестра Татарстана произведено обследование сохранности порядка 1400 пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Более половины из них не имеют наружных знаков, около 430 утрачены или уничтожены.

Напомним, в рамках осуществления функции государственного геодезического надзора Управление Росреестра по Республике Татарстан осуществляет учет и устанавливает степень сохранности геодезических пунктов на территории республики.

В связи с этим Росреестр Татарстана подготовил специальные уведомления правообладателям и пользователям земельных участков, на которых установлены пункты ГГС, об обязанности сохранять геодезические и другие специальные знаки.

К сведению

Геодезические пункты являются основой при производстве геодезических и картографических работ в целях обеспечения общегосударственных, оборонных, научно - исследовательских задач, при инженерных изысканиях, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, других специальных работ. Они относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства и рассчитаны на использование в течение длительного времени.

Так, в пределах границ охранных зон пунктов запрещается без письменного согласования с Управлением Росреестра по Республике Татарстан осуществлять виды деятельности и проводить работы, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним. Например, нельзя убирать, перемещать, засыпать или повреждать составные части пунктов; проводить работы, размещать объекты и предметы, возводить сооружения и конструкции, которые могут препятствовать доступу к пунктам без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; осуществлять горные, взрывные, строительные, земляные (мелиоративные) и иные работы, которые могут привести к повреждению или уничтожению пунктов и т.д.

Как пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Артем Костин, нередки случаи, когда центры геодезических пунктов повреждаются (уничтожаются) собственниками земельных участков и объектов недвижимости по незнанию. Однако ликвидировать или снести пункт ГГС можно только на основании решения Управления Росреестра по Республике Татарстан, при одновременном создании нового пункта, аналогичного ликвидируемому. В противном случае, уничтожение, повреждение или снос геодезических пунктов влечет наложение административного штрафа: на граждан - от 5 тысяч до 10 тысяч рублей; на должностных лиц – от 10 тысяч до 50 тысяч рублей; на юридических лиц – от 50 тысяч до 200 тысяч рублей.

Кроме того, правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся геодезические пункты, в случае выявления их уничтожения или повреждения, обязаны в течение 15 дней направить в Управление Росреестра по Республике Татарстан об этом информацию, с указанием адреса (местоположения) или кадастрового номера объекта недвижимости, на котором находится или находился пункт, а также причины уничтожения или повреждения пункта, если, конечно, они известны.

Информация об уничтожении или повреждении пункта может быть направлена в виде документа на бумажном носителе на адрес: г. Казань, ул. Авангардная, д. 74. , в виде электронного документа путем заполнения специального раздела на сайте Росреестра в сети "Интернет" (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens). По всем возникающим вопросам можно обратиться в Росреестр Татарстана по телефону: (843) 255-25-34.

В случае не уведомления об уничтожении или о сносе геодезических пунктов, а равно отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений и иных работ влечет предупреждение или наложение административного штрафа от одной тысячи до пяти тысяч рублей.

Для предотвращения повреждения или уничтожения геодезического пункта Росреестр Татарстана рекомендует обозначить местоположение пункта деревянными столбами и обрабатывать почву на земельном участке на расстоянии не менее 2 (двух) метров от центра геодезического пункта. В случае смены собственника или заключения договора аренды необходимо передать новому собственнику или арендатору сведения об этом геодезическом пункте.

Дополнительно сообщаем, что земли, входящие в охранные зоны геодезических пунктов, не изымаются у землепользователей и могут использоваться для проведения работ в соответствии с разрешенным использованием земельного участка при условии сохранения пункта и возможности свободного подхода к нему при проведении геодезических и картографических работ.

Росреестр Татарстана: переоформлять садовые дома не нужно

В связи с последними нововведениями в законодательной сфере, которые изменили порядок оформления прав не только на объекты индивидуального жилищного строительства, но и на садовые дома, многие граждане, обращающиеся в Росреестр Татарстана, стали спрашивать, нужно ли переоформлять садовые дома, которые были зарегистрированы ранее.

В связи с этим начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева разъясняет, что переоформлять ранее зарегистрированные права на садовые дома, дачи и иные строения не нужно.

Внесенные изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, которые отменили разрешение на строительство, но ввели уведомительный порядок, распространяются на возводимые объекты и те объекты, которые были построены, но по каким-то причинам не были оформлены. У кого же права зарегистрированы, предпринимать какие-либо действия не нужно, поясняет Эндже Мухаметгалиева, а вот тем гражданам, которые этого еще не сделали, стоит побеспокоиться. Государственный регистратор прав напомнила, что для жилых домов, жилых строений, расположенных на дачных и садовых земельных участках, установлен ограниченный период оформления прав по упрощенной процедуре (без соблюдения уведомительного порядка) до 1 марта 2019 года. До указанной даты не оформившие указанные объекты недвижимости еще могут успеть поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право при представлении технического плана, составленного кадастровым инженером на основании декларации (без направления вышеуказанных уведомлений). После 1 марта 2019 года необходимо будет перед началом строительства и после его завершения обращаться в орган местного самоуправления (в Казани, например, это Управление градостроительных разрешений исполкома города) с соответствующими уведомлениями, в котором собственник извещает орган местного самоуправления о начале строительства дома и его окончании. Без соблюдения такого порядка оформить право собственности на объекты недвижимости будет невозможно.

Горячая линия Рореестра Татарстана в вопросах и ответах

В Управлении Росреестра по Республике Татарстан в рамках 10-летия Росреестра и Дня юриста состоялся единый День горячей линии по вопросам постановки на кадастровый учет и регистрации недвижимости. На вопросы казанцев отвечала начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Ильсия Казакова. Предлагаем вашему вниманию некоторые вопросы и ответы на них.

- Мы живем в Казани. У нас изменен адрес земельного участка. Что делать, чтобы исправить адрес в базе данных ЕГРН?

- При изменении адреса объекта недвижимости органы местного самоуправления, в данном случае Исполнительный комитет г. Казани, должны направить в орган регистрации прав, то есть в Управление Росреестра по Республике Татарстан, документы для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Но вы также вправе самостоятельно обратиться в орган регистрации прав с заявлением об изменение адреса земельного участка. В этом случае орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения такого заявления запросит документы в порядке межведомственного информационного взаимодействия в органах местного самоуправления. Если адрес объекта действительно изменился, орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости направит лицу, подавшего заявление, уведомление об изменении адреса. Если же органы местного самоуправления не подтвердят изменение адреса объекта недвижимости, орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления направит заявителю отказ в изменении адреса. Кроме того, необходимо иметь в виду, что орган местного самоуправления, принявший решение об изменении (присвоении) адреса объектам недвижимости, обязан обеспечить направление соответствующих сведений в специальную Федеральную информационную адресную систему Российской Федерации (ФИАС).

- Наш старый дом пришел в негодность. Нужно ли его снимать с учета. Как это сделать?

- Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления специального документа – акта обследования. В данном документе кадастровый инженер отражает всю информацию, полученную в результате осмотра такого здания, и подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости. Акт обследования подготавливается как в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера либо, если это предусмотрено договором подряда, в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера. Также обращаем особое внимание, что заявления о снятие с государственного кадастрового учета и заявление о прекращение права собственности на такой объект недвижимости подаются одновременно в орган регистрации прав.

- Планируем оформить права на садовый дом сезонного проживания. Слышали, что сейчас действует новый порядок. Что делать в данной ситуации?

- Действительно, в настоящее время действует новый порядок оформления права собственности и постановки на кадастровый учет индивидуальных жилых домов, садовых домов с назначением «нежилое», расположенных на дачных и садовых земельных участках. Речь идет о так называемом «уведомительном порядке». Теперь до начала строительства объекта недвижимости и в том случае, если садовый нежилой дом построен, но по каким-то причинам не зарегистрирован, необходимо обратиться в органы местного самоуправления (исполнительный комитет района) с уведомлением о планируемом строительстве, указав конкретные характеристики объекта недвижимости. В течение семи рабочих дней данный орган проверяет, соответствуют ли параметры дома разрешенным нормам. И затем либо направляет заявителю уведомление о соответствии либо о несоответствии. После завершения строительства в течении месяца после завершения строительства (или реконструкции) необходимо подать в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства, приложив к нему предусмотренные законодательством документы, в том числе технический план дома, подготовленный кадастровым инженером. Далее орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней проводит проверки и подготавливает Вам уведомление о соответствии или несоответствии построенного дома требованиям законодательства. Также сообщаем, что полномочиями по подаче документов на государственную регистрацию права на такие объекты наделены орган местного самоуправления (исполнительные комитеты районов). Они самостоятельно подают заявления о кадастровом учете и регистрации права с приложением необходимых документов и государственной пошлины в орган регистрации права. Таким образом, вам не нужно обращаться в орган регистрации права для подачи документов на государственную регистрацию.

- Как исключить из площади жилого дома площадь подвала?

- В соответствии с законодательством, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В площадь жилого здания также включается площадь подвала, высота которого два метра и более. В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, техническое подполье, технический чердак, крыльцо. Таким образом, в случае если высота вашего подвала жилого дома составляет два метра и более, то в данном случае площадь подвала не может быть исключена из общей площади жилого дома.

Росреестр Татарстана стал призером международного конкурса “Медиалидер-2018”

Управление Росреестра по Республике Татарстан вошло в число победителей меңдународного конкурса корпоративных СМИ “Медиалидер-2018” заняв III место в номинации «Лучший журнал для клиентов» за журнал «Вестник недвижимости», выпускаемый ведомством с 2009 года.

«Для Росреестра этот год стал знаковым: мы отмечаем 20-летие системы регистрации недвижимости в России, 10-летие Росреестра и 9-летие Управления Росреестра по Республике Татарстан. «Вестник недвижимости» в следующем году также отметит свой первый крупный юбилей – 10 лет. И нам очень приятно в преддверии этой значимой даты получить такую награду – признание наших заслуг, заслуг всех сотрудников, работающих над выпуском Вестника», - отметил заместитель руководителя Росреестра Татарстана Алексей Слесаренко на церемонии награждения, прошедшей накануне в Москве в рамках международной практической конференции «ПРЕСС-СЛУЖБА-2018: новые технологии PR-работы».

«Внедрение любых нововведений, упрощающих жизнь, дело сложное и ответственное, и встречается сотрудниками и населением не всегда с энтузиазмом, просто потому, что пока еще непривычно и незнакомо. Поэтому мы хотим познакомить читателей со всеми изменениями учетно-регистрационной сферы и тем самым сделать ее понятной и доступной. Благодаря информированию сотрудников и граждан о всех новшествах законодательства их внедрение происходит "безболезненно" и встречается совершенно с другим настроем. Сотрудники понимают, что на них, как государственных гражданских служащих, возложена ответственная миссия улучшения качества государственных услуг, укрепление государственности Российской Федерации и формирование гражданско-правового общества. Результат реализации проекта среди граждан - понимание, что все новшества и внедрения разработаны именно для их удобства и улучшения условий ведения бизнеса в Российской Федерации», - отмечают также в Управлении.

Разобраться в вопросах кадастрового учета и регистрации недвижимости помогут на «горячей линии» Росреестра

4 декабря с 8.00 до 12.00 Управление Росреестра по Республике Татарстан проведет в рамках 10-летия Росреестра и Дня юриста проведет «Единый день горячей линии» по вопросам постановки на кадастровый учет и регистрации недвижимости.

На вопросы жителей Казани ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Республике Татарстан Ильсия Казакова телефону (843)255-25-71.

Телефоны для жителей иных городов и районов Республики Татарстан размещены на официальном сайте Управления – rosreestr.tatarstan.ru в разделе Обращения граждан – Горячие линии.

Звоните и задавайте свои вопросы.

Росреестр Татарстана принял участие в заседании коллегии Минземимущества

30 ноября Управление Росреестра по Республике Татарстан приняло участие в совместном заседании коллегии Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и Ассоциации органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации Приволжского федерального округа в области имущественных и земельных отношений «Об итогах работы Минземимущества Республики Татарстан в 2018 году и задачах на 2019 год». С докладом о совершенствовании механизма электронной регистрации прав и постановки на кадастровый учет выступила заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Ада Зайдуллина.

«Оперативность и безупречное качество оказания государственных услуг населению — сегодня задача номер один. Чем быстрее и правильнее оформляются разного рода документы, тем динамичнее развивается экономика, а в конечном итоге, - это благополучие и спокойствие каждого из нас. Одним из важнейших событий делового мира стало внедрение Росреестром регистрации прав в электронном виде», - отметила Ада Зайдуллина.

Кроме того, заместитель руководителя рассказала о преимуществах электронной подачи документов на государственную регистрацию и кадастровый учет, проделанной Росреестром Татарстана работе по внедрению электронных услуг и др.

«Будущее за новыми технологиями, и как бы они скептически не встречались населением, в итоге приносят комфорт и удобство в нашу жизнь и позволяют работать оперативно, в соответствии с требованием времени. Поэтому Управлением Росреестра по Республике Татарстан уделяется пристальное внимание внедрению электронных услуг и проводится колоссальная работа в этом направлении», - отметила в заключение своего выступления Ада Зайдуллина.

В Росреестре Татарстана состоялся очередной видеоприем по Интернету

Сегодня заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Ада Зайдуллина провела видеоприем заявителя посредством сервиса skype. На онлайн-консультацию по вопросам земель общего пользования обратился председатель одного из казанских садоводческих товариществ. Во время проведения видеоприема заявителю помогли разобраться во всех деталях сложившейся непростой ситуации.

Росреестр Татарстана напоминает, что связаться напрямую с руководством Управления и задать волнующий вопрос, связанный с деятельностью ведомства, не покидая дома или рабочего места, может любой желающий. Особенно данная услуга удобна для людей с ограниченными возможностями, а также проживающих в сельской местности. Более того, на видеоприем могут обратиться граждане из других регионов Российской Федерации.

Как записаться на прием?

Для того чтобы попасть на прием к руководству Управления Росреестра по Республике Татарстан по видеосвязи, необходимо заранее отправить заявку на электронный адрес skype@rosreestr.org.

Как подготовится к видеоприему?

Общение со специалистами Росреестра Татарстана происходит по Skype, поэтому у вас данный сервис должен быть установлен заранее. После установки необходимо в нем зарегистрироваться, затем, после запуска программы, в верхней строке меню выбрать раздел «Контакты», а в открывшемся списке - «Новый контакт». Далее введите в открывшуюся строку «rosreestr.tatarstan» и нажмите кнопку «Найти». Внизу появится список совпадений, выберите нужное и нажмите кнопку «Добавить». После этого Росреестр Татарстана станет доступным для общения, отразившись в списке ваших контактов в левой части окна Skype. Чтобы позвонить, выберите нужный контакт в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок». Внимание! Для видеозвонка нужно, чтобы ваш компьютер был оснащен веб-камерой и микрофоном.

Как оформляется заявка на видеоприем?

В заявке, которую вы заранее пошлете, чтобы записаться на видеоприем, необходимо указать: ФИО, логин Skype, № телефона (домашний или сотовый), e-mail (электронный адрес) и вопрос, который вы хотите задать.

Росреестр Татарстана расскажет, как оспорить кадастровую стоимость на Радио Татарстана

29 ноября в 7.45 на «Радио Татарстана» в рамках программы «Новый день» состоится интервью с начальником отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстан Алсу Сабирзяновой.

В беседе с ведущей программы Юлдуз Крепостиной представитель Росреестра Татарстана расскажет радиослушателем о том, как можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и что делать в случаях, когда гражданин не согласен с ее величиной.

В Казани «Радио Татарстана» вещает на волне 99.2 FM.

К сведению

С записями состоявшихся радиоэфиров по вопросам регистрации недвижимости и кадастровому учету вы можете ознакомиться на официальном сайте ведомства rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Пресс-служба»-«Радиоэфиры», а также в официальной группе Управления Росреестра по Республике Татарстан «Вконтакте» («Аудиозаписи»).

Представитель Росреестра Татарстана станет экспертом в общественно-политической программе на телеканале ТНВ

28 ноября в 17.00 на телеканале ТНВ выйдет программа «Трибуна Нового Века - Трибуна Депутата». На этот раз в фокусе событий – такая актуальная тема, как новый закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», который, как известно, вступит в силу 1 января 2019 года.

Данная программа выходит с участием представителей различных государственных органов и общественных организаций. От Росреестра Татарстана выступит экспертом начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Эндже Мухаметгалиева.

В рамках ток-шоу ее участники обсудят следующие вопросы: для чего потребовался новый нормативный документ, нужно ли теперь получать разрешение на строительство у местных администраций, что станет с дачной амнистией и т.д.

Озвученная в ходе программы информации для многих телезрителей может оказаться не только интересной, но и полезной.

«Главные новости» с Росреестром Татарстана

26 ноября в 13.30 на телеканале «Татарстан 24» состоится прямой эфир, главной темой которого станет Закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», который вступит в силу 1 января 2019 года.

Гостем программы «Главные новости» станет начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева.

Представитель Росреестра Татарстана расскажет о важных изменениях, которые совсем скоро произойдут для правообладателей земельных участков, а также ответит на вопросы телезрителей по данной теме.

Звонки будут приниматься с 13.30 до 14.00. Телефоны прямого эфира: (843) 511-99-66, 8-800-500-32-55.

Росреестр Татарстана обновил рейтинг кадастровых инженеров

Управлением Росреестра по Республике Татарстан ведется постоянная работа по повышению качества государственных услуг. Но зачастую то, насколько быстро и без дополнительных сложностей пройдет постановка на кадастровый учет и государственная регистрация недвижимости, зависит от качества предрегистрационной подготовки документов.

Как известно, при оформлении недвижимости одной из ключевых фигур становятся кадастровые инженеры. От их профессионализма, во многом зависит, будет ли принято положительное решение о постановке на кадастровый учет или, наоборот, получена приостановка или даже отказ. В случае для граждан это оборачивается потерей не только времени, но и денежных средств.

Именно с целью повышения качества государственных услуг и предрегистрационной подготовки документов Росреестром Татарстана разработан и ведется рейтинг кадастровых инженеров, с которым можно ознакомиться на официальном сайте Управления rosreestr.tatarstan.ru во вкладке «выбери кадастрового инженера». Рейтинг обновлен по итогам деятельности за 10 месяцев текущего года, а также отдельно составлен за один месяц - октябрь.

Как мы уже сообщали ранее, рейтинг кадастровых инженеров основан на качестве подготовки документов и количестве принятых положительных и отрицательных решений при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет. Так, если процент приостановлений и отказов составляет более 35, то кадастровый инженер попадает в так называемую «красную зону». Если процент приостановлений и отказов менее 35, но более 18 - в «белую зону». Если приостановлений и отказов менее 18 % - в «зеленую зону».

В настоящее время, как показывают рейтинг, составленный Росреестром Татарстана за 10 месяцев 2018 года, в «красной зоне» находится всего 6 кадастровых инженеров, в «белой» - 52 и 337 – в «зеленой».

Росреестр Татарстана напоминает, что заказчики, недовольные качеством работы конкретного кадастрового инженера, могут высказать свои замечания, обратившись в СРО «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» по тел.(843) 291-05-10. Здесь всегда открыты к общению и готовы помочь в решении возникших проблем.

Благодаря Единому дню консультаций более 500 татарстанцам оказана бесплатная юридическая помощь

20 ноября Управление Росреестра по Республике Татарстан провело Единый день консультаций, приуроченный к 10-летию Росреестра и 9-летию Управления. Мероприятие прошло по всей республике и в очередной раз показало свою востребованность. В этот день в Управлении консультировали не только представители Росреестра Татарстана, но и Кадастровой палаты, Управлению градостроительных разрешений и Комитета земельных и имущественных отношений Исполкома г.Казани, налоговой службы, а также саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Управление выражает благодарность всем организациям-участникам Единого дня консультаций за профессиональный подход и помощь в проведении мероприятия, имеющего большую социальную значимость.

Необходимо отметить, что Росреестр Татарстана стал первым среди территориальных органов Росреестра, внедрившим в практику проведение Единого дня консультаций. Впервые данное масштабное мероприятие с привлечением специалистов из других госструктур (Пенсионного фонда, налоговой службы, Исполкома и т.д.) было одномоментно проведено по всей Республике Татарстан 20 ноября 2012 года. С тех пор оно проводится дважды в год: весной и осенью. За эти годы Единый день консультаций доказал свою значимость, а основная часть вопросов сместилась в сторону специализированных. Граждане все больше обращаются не с простыми вопросами, а с конкретной жизненной ситуацией или за решением накопившихся проблем, требующих участия целого ряда ведомств, что говорит о достаточной информированности населения по общим вопросам регистрации недвижимости и постановки на кадастровый учет благодаря проводимой Управлением комплексной работе по связям с общественностью.

Вопросы, которые волновали граждан, были самыми разнообразными: как быть с соседями, которые передвигают забор на чужую территорию; с чего начать оформление дачного дома и гаража; снять или поставить объект недвижимости на кадастровый учет; какие собрать документы для предоставления земельного участка в аренду и регистрации права по нотариальной сделке; необходимо ли предоставление согласия супруги, если квартира приобретена по договору долевого участия и др.

«Как и ожидалось, было много вопросов, связанных с последними изменениями законодательства в связи с введением уведомительного порядка строительства и оформления прав на некоторые объекты недвижимости. Единый день консультации – прекрасная возможность для граждан прийти с имеющимися документами, изучив которые, специалисты дадут исчерпывающие ответы на все вопросы, подскажут, как действовать в данной конкретной ситуации, - отмечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Эндже Мухаметгалиева – ниже мы приводим наиболее часто встречающиеся из них».

«Хочу оформить садовый дом на своем участке. Какие документы нужно подготовить и куда обращаться?»

- С 4 августа этого года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты, которые касаются, в том числе и садовых домов с назначением «нежилое», расположенных на дачных и садовых земельных участках. Строительство и оформление в дальнейшем права собственности на такие садовые дома осуществляются с соблюдением уведомительного порядка.

До начала строительства садового дома необходимо обратиться в орган местного самоуправления (в Казани - это Управление градостроительных разрешений исполкома города) с уведомлением о планируемом строительстве, к которому должны быть приложены правоустанавливающий документ на земельный участок и документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика (если обращается представитель).

Орган местного самоуправления в течение 7 рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве проводит предусмотренные законодательством проверки и направляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии параметров планируемого дома установленным параметрам и допустимости размещения.

Получение застройщиком от полномочного органа уведомления о соответствии считается согласованием указанным органом строительства планируемого дома и дает право застройщику осуществлять строительство в течение 10 лет.

После завершения строительства дома в течение месяца нужно подать в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства, приложив к нему необходимые документы, в том числе технический план дома, составленный кадастровым инженером в электронном виде.

Орган в течение 7 рабочих дней проведет проверки и направит застройщику уведомление о соответствии или несоответствии построенного дома требованиям законодательства.

Постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется по результатам правовой экспертизы поступивших документов в течение 10 рабочих дней.

Таким образом, отдельно обращаться в Управление Росреестра по Республике Татарстан не потребуется.

«В чем отличие садового дома и жилого дома? У меня на участке в садоводческом товариществе возведен дом. Как определить его назначение?»

«В июле 2018 года получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома. На настоящий момент строительство завершено. Как теперь оформить право на дом?»

- После завершения строительства дома в течение месяца нужно подать в орган местного самоуправления (исполком соответствующего муниципального образования) уведомление об окончании строительства, приложив к нему предусмотренные законодательством документы, в том числе технический план дома, составленный кадастровым инженером в электронном виде.

Указанный уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней проведет предусмотренные законодательством проверки и направит застройщику уведомление о соответствии или несоответствии построенного дома требованиям законодательства.

При соответствии построенного дома требованиям законодательства, данный орган в тот же срок направит в электронном виде в Управление Росреестра по Республике Татарстан от имени гражданина заявление о постановке на кадастровый учет и о регистрации права на жилой дом, приложив уведомление об окончании строительства, сведения об уплате застройщиком госпошлины за государственную регистрацию права, представленный технический план, а также соглашение об определении долей в праве собственности на дом (если земельный участок принадлежит нескольким лицам).

«Жилой дом построен с другом на двоих, право зарегистрировано по долям. Сейчас хотим произвести его реальный раздел. Как это сделать?»

- Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации (далее – ГрК РФ) объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Кроме того, исходя из положений части 7 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не допускается осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на помещения в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства).

Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена возможность раздела объекта индивидуального жилищного строительства на жилые помещения или части жилого дома.

Пункт 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ содержит понятие «жилые дома блокированной застройки» - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В случае если указанный в обращении жилой дом был реконструирован таким образом, что образовались два блока, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеющие общую стену без проемов с соседним блоком, расположенные на отдельном земельном участке и имеющие выход на территорию общего пользования, то раздел жилого дома возможен. С этой целью необходимо получение в полномочном органе (в г.Казани – МКУ «Управление градостроительных разрешений исполнительного комитета г.Казани») разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, предусмотренном статьей 55 ГрК РФ, которое и будет являться основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при осуществлении реального раздела указанного жилого дома.

В противном случае с вопросом реального раздела жилого дома рекомендуем обратиться в судебный орган по месту нахождения объекта недвижимости.

Росреестр Татарстана напоминает, что Единый день консультаций – это не единственная возможность получить квалифицированную помощь по вопросам оформления недвижимости. В любое время суток можно обратиться в ведомственный колл-центр по бесплатному круглосуточному номеру 8 800-100-34-34. Кроме того, наряду с личным приемом, выездными консультациями, «горячими телефонными линиями» и еженедельными приемами граждан по четвергам, которые проводятся начальниками структурных подразделений, Росреестр Татарстана практикует видеоприем граждан через Интернет, заявку на который можно подать по электронной почте skype@rosreestr.org. Суть данной услуги в том, что любой гражданин, имеющий доступ в Интернет, не выезжая из дома или не покидая своего рабочего места, может принять участие в видеоприеме и в реальном времени задать волнующие его вопросы.

Росреестр Татарстана: на 30% выросло количество ипотек и 21% договоров долевого участия

Так, общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, зарегистрированных Управлением за 10 месяцев 2018 года, составило 617 576 (578 471 за аналогичный период 2017г.). При этом общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения – 231 221 (214 448), земельные участки – 153 347 (149 238), машино-места – 524 (435).

Что касается непосредственно договоров купли-продажи, то с начала 2018 года Росреестром Татарстана зарегистрировано 61 146 договоров купли-продажи жилых помещений; 10 066 – нежилых помещений и 33 443 – договора купли-продажи земельных участков.

Всего за 10 месяцев 2018 года в Татарстане зарегистрировано 112 145 ипотечных сделок. Это на 30 % больше аналогичного периода прошлого года, тогда за этот же период времени было зарегистрировано 86 071 ипотека.

Количество ипотек именно по кредитным сделкам (сделки по ипотечному кредитованию) составило 67 472, из них в Казани– 23 834. Только в октябре 2018 года Управлением Росреестра по Республике Татарстан было зарегистрировано 7 087 ипотек по кредитным сделкам, из них в Казани – 2 159.

Также в Татарстане практически на 21% увеличилось количество зарегистрированных договоров долевого участия – 15 849. Между тем, в 2017 году этот показатель составлял 13 079.

Количество заявлений, принятых в электронном перешло рубеж в 50 тысяч (52 063), при этом большинство таких заявлений поступило от органов местного самоуправления – 23 481, от физических лиц – 15 653, от юридических лиц – 7 178, от нотариусов - 1432 заявления.

Росреестр Татарстана проведет единый День консультаций

20 ноября Росреестр Татарстана проведет третий уже в этом году единый День консультаций. Данное мероприятие, которое по традиции одномоментно пройдет по всей республике, приурочено к 10-летию образования Росреестра и 9-летию со дня создания Управления Росреестра по Республике Татарстан.

Как и раньше, в мероприятии кроме Росреестра Татарстана примут участие представители Кадастровой палаты, Налоговой службы, Исполнительного комитета г. Казани, саморегулируемой организации кадастровых инженеров и другие.

Таким образом, граждане смогут бесплатно проконсультироваться по самому широкому спектру актуальных вопросов: по регистрации прав и кадастровому учету, нарушениям земельного законодательства, по применению налогового вычета при приобретении недвижимости и расчета налога на недвижимое имущество; по приватизации жилья, по предоставлению земельных участков, проведению межевания и многим другим.

В Казани единый День консультаций пройдет с 13.00 до 18.00 одновременно на четырех площадках по следующим адресам: ул. Авангардная, д.74 (подъезд №2), ул. Гагарина, д.103 (Зареченский отдел), ул. Ямашева, д.82 (Ново-Савиновский отдел), пр. Победы, д.100 (Южный отдел). Также единый День консультаций пройдет в территориальных отделах Управления по всей республике.

Росреестр возобновил работу сервиса по предоставлению сведений ЕГРН с помощью ключа доступа

Управление Росреестра по Республике Татарстан сообщает, что Росреестр возобновил работу сервиса предоставления сведений с помощью ключа доступа к федеральной государственной информационной системой ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Сервис был временно отключен в связи с необходимостью устранения угроз, вызванных резко возросшим количеством входящих запросов.Росреестр мобилизовал все технические и организационные ресурсы для восстановления работы сервиса в кратчайшие сроки.

Росреестр Татарстана обращает внимание заявителей, что приостановка работы сервиса предоставления сведений с помощью ключа доступа к ФГИС ЕГРН не повлияла на процесс оказания государственных услуг Росреестра. Все услуги Росреестра, включая регистрацию прав, кадастровый учет и предоставление сведений из ЕГРН, оказывались в штатном режиме как в офисах МФЦ, так и в электронном виде. Сервисы по предоставлению всех этих услуг были доступны на сайте Росреестра. Временное прекращение работы сервиса также не отразилось на безопасности сведений, содержащихся в ЕГРН.

В Татарстане зарегистрирован первый договор с использованием средств эскроу-счета

В Татарстане состоялась первая регистрация договора участия в долевом строительстве с использованием механизма эскроу счетов на основании договора проектного финансирования, заключенного Унистроем со Сбербанком в рамках пилотного проекта по отработке взаимодействия девелопера и банка в новых условиях.

Первым объектом стал строящийся многоквартирный жилой дом в жилом комплексе «Арт Сити» в центре города Казани.

Напомним, с 1 июля 2018 года вступили в силу изменения в Федеральный Закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», согласно которому финансирование возможно как с привлечением денежных средств дольщиков напрямую застройщиком, но только на специальный счет, открытый в уполномоченном банке, так и с помощью эскроу-счетов.

В обязательном порядке механизм привлечения средств на эскроу-счета вводится для тех объектов, по которым договор участия в долевом строительстве с первым дольщиком будет представлен на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года.

Как пояснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия Лилия Бурганова, счета эскроу – это специальные счета в банке, где лежат деньги участников долевого строительства. Дольщик квартиры заключает договор долевого участия в новостройке с застройщиком, но обязательно с условием об эскроу-счете, этот договор регистрируется в Росреестре. Соответственно, у застройщика нет возможности их растратить, подчеркивает Лилия Бурганова, деньги за приобретенные квартиры строительные организации смогут получить только после сдачи домов и государственной регистрации хотя бы одного права собственности в отношении многоквартирного дома.

Росреестр Татарстана впервые в программе «Манзара» на телеканале ТНВ

15 ноября на телеканале ТНВ выйдет утренняя информационно-познавательная программа» на татарском языке «Манзара» с участием Росреестра Татарстана.

В рамках данной программы начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Республике Татарстан Ильсия Казакова расскажет об оформлении индивидуальных жилых и садовых домов по новым правилам. Как известно, теперь для строительства таких домов не требуется получать разрешение, данная процедура носит уведомительный характер. Более подробно об этом и расскажет Ильсия Казакова.

Смотрите программу «Манзара» в 6.00 на телеканале «ТНВ». Повтор программы можно посмотреть на спутниковом телевизионном канале «ТНВ-Планета» в 16.00.

Росреестр Татарстана о важных изменениях для правообладателей земельных участков на телеканале «Татарстан 24»

15 ноября в 13.30 в прямом эфире состоится программа «Жилищно-коммунальные Советы», специальным гостем которой станет начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева.

Государственный регистратор поможет правообладателям земельных участков разобраться в произошедших нововведениях в законодательной сфере. В частности, речь пойдет о федеральном законе «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», который вступит в силу 1 января 2019 года.

Так, Эндже Мухаметгалиева пояснит телезрителям, нужно ли в связи с этим предпринимать какие-либо действия дачникам, владельцам огородных участков, а также что теперь можно строить на своих участках, как изменился порядок оформления прав на садовые дома и иные строения.

При этом каждый телезритель также может задать волнующий его вопрос. Для этого надо лишь набрать номер телефона горячей линии прямого эфира программы (843) 511-99-66, 8-800-500-32-55 .

Смотрите программу с 13:30 до 14:00. Повтор в 15:30 и 19:30; по субботам – 18:30; по воскресеньям – 13:30.

Кадастровая стоимость в вопросах и ответах

В Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялась горячая линия по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости. На вопросы жителей Казани отвечала начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстан Алсу Сабирзянова. Предлагаем вашему вниманию наиболее актуальные вопросы и ответы на них.

- Подскажите, как можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

- Для этого вы можете обратиться в Многофункциональный центр и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости. Также это можно сделать и самостоятельно - на портале rosreestr.ru. Данная выписка предоставляется бесплатно и готовится в течение трех рабочих дней.

Кроме того, собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в «личном кабинете правообладателя» на сайте Росреестра. Также узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервисов «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН», «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

- Получил налоговое уведомление, и я не согласен с кадастровой стоимостью моего объекта недвижимости. Что мне делать?

- Если вы считаете кадастровую стоимость своего объекта недвижимости неверной, то может ее оспорить в суде или в специальной комиссии по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Татарстан. Вы, как физическое лицо, можете выбрать – обратиться в суд или комиссию, а вот юридические лица обязаны сначала обратиться именно в комиссию.

- С какими документами необходимо обратиться в комиссию? И в какие сроки будет рассмотрено заявление?

- Чтобы оспорить кадастровую стоимость, необходимо подать заявление в Комиссию, приложив следующие документы:

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается по основанию недостоверности указанных сведений;

-отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный на бумажном носителе, а также подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью в форме электронного документа, в случае если заявление подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца.

- Где можно получить подробную информацию о работе комиссии?

- Вся необходимая информация, связанная с перечнем документов и т.д., есть на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан в разделе «Кадастровая оценка объектов недвижимости». Там все достаточно подробно описано. Кроме того, результаты рассмотрения споров в кратчайшие сроки также размещаются на нашем сайте.

Непосредственно с заявлением необходимо обращаться по адресу: г. Казань, ул. Авангардная, 74. Также в случае возникновения вопросом можно позвонить по тел. (843) 255-25-28, 255-25-23.

Разобраться в вопросах кадастровой стоимости помогут на «горячей линии» Росреестра

13 ноября с 8.00 до 12.00 Управление Росреестра по Республике Татарстан проведет «Единый день горячей линии» по вопросам кадастровой оценки недвижимости.

Подходит срок уплаты налога на имущество физических лиц и многие граждане знают, что данный налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объектов.

На вопросы жителей Казани о том, как узнать кадастровую стоимость своей недвижимости и что делать, если считаете ее завышенной, ответит начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстан Алсу Сабирзянова по телефону (843)255-25-71.

Звоните и задавайте свои вопросы.

Росреестр Татарстана: электронная закладная облегчит жизнь заемщику

С 1 июля 2018 года в России начали входить в оборот электронные ипотечные закладные. В Татарстане электронные закладные пока не применяются, но интерес к ним со стороны банков и заемщиков, определено есть. Что это за документ и как он может облегчить жизнь заемщику, разъясняет начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Республике Татарстана Ильсия Казакова.

Электронная закладная по ипотечным сделкам по своим свойствам является полным аналогом бумажной закладной. Данный документ представляет собой бездокументарную ценную бумагу, подтверждающую право ее владельца на получение задолженности. Это та же самая ценная бумага, но только представленная в электронном виде. Ее оформление дает возможность всем сторонам сделки существенно экономить время – не стоять в очередях, не ездить по инстанциям, ее нельзя украсть или потерять. В условиях развития электронной регистрации ипотеки внедрение электронной закладной значительно упростит жизнь как ипотечным заемщикам, так и банкам-кредиторам. Во-первых, уменьшается риск, что кредитор будет тянуть со снятием залога после полной выплаты кредита. Раньше заемщик это делал самостоятельно, теперь банк в одностороннем порядке направит в Росреестр все данные для снятия залога. Кроме того, электронная закладная более защищена от мошенничества – как со стороны третьих лиц, так и со стороны банков.

Электронная закладная составляется посредством заполнения формы электронной закладной на портале «Госуслуг» или на сайте Росреестра. Данный документ подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя и совместно с остальными документами направляется в орган регистрации прав, в данном случае, в Управление Росреестра по Республике Татарстан. В свою очередь, Росреестр Татарстана не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подачи заявления о выдаче электронной закладной (если это заявление подается после государственной регистрации ипотеки) либо не позднее одного рабочего дня, следующего за днем государственной регистрации ипотеки, должен внести в регистрационную запись об ипотеке сведения об электронной закладной, в том числе о депозитарии, в которую такая закладная направлена на хранение, подписать электронную закладную усиленной квалифицированной электронной подписью и передать электронную закладную на хранение в указанный в электронной закладной депозитарий.

Помимо сведений, которые вносятся в бумажную закладную, в электронной закладной содержатся данные о сторонах сделки, параметры объекта недвижимости, условия кредитного договора и т.д. Также указываются номер счета держателя ценной бумаги; наименование депозитария, в который электронная закладная передаётся на хранение; адрес электронной почты депозитария; иная информация, необходимая для зачисления электронной закладной на указанные счета в депо.

Вместо дачного дома - жилой. Какие изменения ждут садоводов в 2019 году?

Росреестр Татарстана провел прямую линию в редакции «АиФ-Казань». Что можно будет возвести на садовых участках и почему о новом строительстве нужно предупреждать местный исполком, что изменится для садоводов в 2019 году – на эти и другие вопросы читателей ответила начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Эндже Мухаметгалиева. Предлагаем вашему вниманию наиболее актуальные вопросы, поступившие на прямую линию.

Правда ли, что с 2019 года будет сложнее оформить в собственность дом, построенный на садовом участке? Т. Александрова, Казань

- Начнём с того, что если до 1 января 2019 года нельзя было строить жилые дома на садовых участках, то теперь в связи с вступлением в силу нового закона РФ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» эта возможность появится. В таких домах даже можно будет прописаться, ведь если в доме можно проживать круглый год, то он считается жилым. Оформить его в собственность с 1 января до 1 марта 2019 года можно будет в упрощённом порядке. Для этого нужно пригласить кадастрового инженера, который сделает технический план дома, а затем обратиться в Росреестр для оформления права собственности, оплатив госпошлину 350 рублей. Если вы не успеете сделать это до 1 марта, то придётся подавать в исполком уведомление о начале строительства с приложением пакета документов, а затем уведомление об окончании строительства и также необходимые документы.

Если же у вас нежилой дом на садовом участке, то уведомление о его строительстве в исполком нужно подавать уже сейчас (норма действует с 4 августа). Также предстоит уведомить органы местного самоуправления и об окончании строительства. В любом случае лучше зарегистрировать дом, чтобы иметь на него законные права.

Что касается хозпостроек, гаражей, бань на садовых участках, то на них уведомительный порядок не распространится даже после 1 марта. Достаточно заказать техплан, чтобы постройки поставили на кадастровый учёт и зарегистрировали права на них.

Недавно мы оформили в собственность здание. Нужно ли сообщать об этом в налоговую? Г. Андреев, Казань

- Сведения о правах на недвижимость Росреестр передаёт в налоговую еженедельно, и ежегодно до 15 февраля делается общая выгрузка. Так что никаких заявлений вам подавать не нужно.

Правда ли, что понятия «дача» в новом году исчезнут? В. Гавриянов, Казань

- Действительно, понятие «дача» больше не будет употребляться в документах с 1 января 2019 года. Останутся только садовые и огородные участки, садовые и огородные некоммерческие товарищества. При этом на огородных участках нельзя будет строить объекты недвижимости. Но по факту таких участков в Татарстане практически нет, в основном, СНТ.

У меня дача в СПК «Нефтехимик». К какому типу товарищества нас отнесут после вступления в силу нового закона? С. Гарайшин, Нижнекамск

- У вас садоводческий потребительский кооператив, так что его должны переоформить в СНТ. Переживать, что ваш садоводческий кооператив превратится в огородническое товарищество, где ничего нельзя строить, не нужно. Ведь новое наименование дают в зависимости от фактического использования участков в товариществе. А в вашем кооперативе уже стоят дома, так что об ОНТ не может быть и речи.

Реорганизацией будет заниматься председатель вашего кооператива. Законом предусмотрено, что сделать это можно в течение пяти лет. Пока эта работа не завершится, самим садоводам никакие документы переоформлять не нужно. После, если вы захотите, можете обратиться в Росреестр за изменением адреса дома на садовом участке.

Кстати, законом также предусмотрено, что если в СНТ на каждом участке стоит жилой дом, то люди могут перейти в форму товарищества собственников жилья. Тогда уже можно говорить о присвоении названий улицам.

Можно ли ещё оформить права на жилой дом по «дачной амнистии»? К. Закиров, Казань

- «Понятие «дачная амнистия» за 12 лет претерпело кардинальные изменения, так как менялся закон. Раньше для объектов индивидуального жилищного строительства не требовалось разрешения на строительство, и мы регистрировали их в упрощённом порядке, а теперь эту норму отменили. Для регистрации садовых домов ещё в 2017 году ввели обязательное составление техплана. С тех пор их также не оформляют в упрощённом порядке, то есть по декларации. Можно сказать, что с уходом декларации «дачная амнистия» на дома практически прекратила действие.

Она действует бессрочно только при оформлении участков под ИЖС, садоводство, огородничество, индивидуальное гаражное строительство и ЛПХ. При этом есть два условия: первое - участок предоставили до 30 октября 2001 года, то есть до введения Земельного кодекса РФ, а второе - на землю есть документы, например, госакт о предоставлении участка на праве бессрочного пользования. В таком случае зарегистрировать право собственности можно в упрощённом порядке через Росреестр».

В Росреестр Татарстана представили первый договор об участии в долевом строительстве по системе эскроу-счетов

Сегодня в Управление Росреестра по Республике Татарстан впервые были поданы документы на государственную регистрацию договора долевого участия по системе эскроу-счетов - специальных счетов, доступ к которым застройщик получит только после того, как передаст клиенту ключи от квартиры.

Напомним, с 1 июля 2019 г. вступают в силу новые требования законодательства. В соответствии с ними, расчеты по сделкам с недвижимостью по договорам долевого участия (ДДУ) будут осуществляться с использованием счета эскроу. После заключения ДДУ дольщик открывает счет эскроу в банке, на котором внесенные им денежные средства будут храниться до момента предъявления застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию и выписки из ЕГРН о праве собственности в отношении одной квартиры. Только после этого застройщик сможет получить средства дольщиков на свой расчетный счет.

В переходный период Унистрой со Сбербанком заключили первый в регионе договор проектного финансирования с использованием эскроу-счетов и стали участником пилотного проекта по отработке взаимодействия девелопера и банка в новых условиях.

Как пояснила заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия Альбина Магсумова, такая схема поможет очистить рынок от недобросовестных строительных компаний и станет дополнительной гарантией для дольщиков. Законом особо оговорено, что изменение порядка расчетов не несет никаких дополнительных расходов для заключивших договор долевого строительства. Банк не имеет права взимать какие-либо вознаграждения за открытие и сопровождение счета. Средства на данном счете на сумму до 10 миллионов рублей застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов.

Росреестр Татарстана в прямом эфире на телеканале ТНВ

8 ноября начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева станет специальным гостем утренней информационно-познавательной программы «Здравствуйте!» на телеканале ТНВ.

Представитель Росреестра Татарстана в прямом эфире разъяснит телезрителям основные положения закона, который вступит в силу 1 января 2019 года. Речь идет «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

Смотрите программу «Здравствуйте!» в 8.10 на телеканале «ТНВ».

Росреестр Татарстана: для успешной реализации целевых моделей необходима слаженная работа всех госорганов

Росреестр Татарстана принял участие в совещании в Дома предпринимателя, организованном Министерством экономики Республики Татарстан по вопросу принимаемых мер по улучшению позиции Республики Татарстан в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата.

С докладом о реализации двух целевых моделей: «Эффективность процедур по регистрации собственности» и «Эффективность процедур постановки земельного участка на кадастровый учет и качество территориального планирования» выступила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Ада Зайдуллина.

Росреестром Татарстана проводится колоссальная работа по достижению утвержденных в целевых моделях показателей, пояснила Ада Зайдуллина. И действительно уже есть первые результаты. Достигнуты целевые значения показателей по доступности подачи заявлений, срокам регистрации права собственности, обеспечению межведомственного электронного взаимодействия, снижению отказов и приостановок и др.

По последнему рейтингу Правительства Российской Федерации (по версии Агентства стратегических инициатив) за 1 полугодие 2018 года по уровню выполнения Целевых моделей в сфере недвижимости Республика Татарстан занимает 11 место по кадастровому учёту (по итогам 2017 года 28 место) и 6 место по регистрации права (по итогам 2017 года 17 место) из 85.

Однако внедрение за эти два неполных года Целевых моделей позволило выявить в нашей республике и ряд проблем, решение которых становится первоочередной задачей в сфере недвижимости.

Доля территориальных зон, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общем количестве территориальных зон, установленных Правилами землепользования и застройки, утверждёнными Исполкомами ОМС республики, составляет в настоящий момент 0%, должна к концу 2018 года быть не менее 26%. Причина – отсутствие средств на это в местных бюджетах.

Доля территорий объектов культурного наследия, внесённых в ЕГРН, составляет 24%, к концу года должно быть 51%. Организационным решением стало создание в июне 2018 года Комитета РТ по объектам культурного наследия, в функциях которого входит решение этого вопроса.

Доля границ между республикой и соседними субъектами, внесённых в ЕГРН составляет 0%, также очень низкий процент границ между населёнными пунктами в республике внесён в настоящий момент в ЕГРН – 13%, показатель должен составить к концу года 39%.

Несмотря на значительный объем проделанной работы за прошедший период, в республике существуют резервы, реализация которых в дальнейшем позволит существенно повысить инвестиционную привлекательность Татарстана, а также улучшить позиции в Национальном рейтинге.

Росреестр Татарстана открыл окно для кадастровых инженеров

Управление Росреестра по Республике Татарстан принимая во внимание большое количество обращений кадастровых инженеров по вопросам постановки недвижимого имущества на кадастровый учет сообщает об открытии специализированного окна для консультации кадастровых инженеров. Прием ведется еженедельно по четвергам с 8.00 до 12.00 по адресу: ул.Авангардная, 74, подъезд №2 (окно № 26).

Кроме того, по четвергам ведется прием граждан по вопросам регистрации недвижимости и постановки на кадастровый учет. Обращаться Казанцам необходимо также по адресу: ул.Авангардная, 74, подъезд №2, а жителям муниципальных образований республики – в соответствующий территориальный отдел Росреестра Татарстана, с адресами которых можно ознакомиться по ссылке. Время приема для всех одинаковое, по четвергам с 8.00 до 12.00.

“Необходимо отметить, что Управлением Росреестра по Республике Татарстан постоянно проводится работа по повышению качества и доступности государственных услуг в республике, - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Ада Зайдуллина, - мы постоянно отслеживаем с какими сложностями сталкиваются граждане и профессиональные участники рынка недвижимости при оформлении имущества и работаем над их решением”.

Росреестр Татарстана: график приема и выдачи документов МФЦ

Управление Росреестра по Республике Татарстан поздравляет всех с приближающимися государственными праздниками – Днем народного единства и Днем Конституции Республики Татарстан! В эти праздничные дни желаем всем мирного неба над головой, семейного благополучия и крепкого здоровья!

Напоминаем: в настоящее время прием/выдача документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также кадастровый учет осуществляется ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Татарстан» - «Мои документы».

Для удобства граждан публикуем график приема заявителей в предпраздничный и праздничные дни в ГБУ МФЦ – «Мои документы»:

3 ноября рабочий день сокращен на один час. Отделы в Казани будут работать с 8:00 до 17:00. Филиалы ГБУ МФЦ в Зеленодольске, Нижнекамске, Альметьевске, Набережных Челнах, Чистополе, Нурлате, Бугульме, Лениногорске, Азнакаево, Заинске, Елабуге, а также Тукаевском районе - с 8:00 до 17:00. Рабочий день в других районных филиалах – с 8:00 до 12:00.

4,5,6 ноября – выходные дни.

Росреестр Татарстана приглашает граждан на видео-прием по Интернету

Татарстанцы могут попасть на прием к руководству Управления Росреестра по Республике Татарстан посредством сервиса skype.

Связаться напрямую с руководством Управления и задать волнующий вопрос, связанный с деятельностью ведомства, не покидая дома или рабочего места, может любой желающий. Особенно данная услуга удобна для людей с ограниченными возможностями, а также проживающих в сельской местности. Более того, в последнее время наметилась тенденция, когда на видео-прием обращаются граждане из других регионов Российской Федерации.

Как записаться на прием?

Для того, чтобы попасть на прием к руководству Росреестра по РТ по видеосвязи, необходимо заранее отправить заявку на электронный адрес skype@rosreestr.org.

Как подготовиться к видеоприему?

Общение со специалистами Росреестра происходит по Skype, поэтому у вас данный сервис должен быть установлен заранее. После установки необходимо в нем зарегистрироваться, затем, после запуска программы, в верхней строке меню выбрать раздел «Контакты», а в открывшемся списке - «Новый контакт». Далее введите в открывшуюся строку «rosreestr.tatarstan» и нажмите кнопку «Найти». Внизу появится список совпадений, выберите нужное и нажмите кнопку «Добавить». После этого Росреестр Татарстана станет доступным для общения, отразившись в списке ваших контактов в левой части окна Skype. Чтобы позвонить, выберите нужный контакт в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок». Внимание! Для видеозвонка нужно, чтобы ваш компьютер был оснащен веб-камерой и микрофоном.

Как оформляется заявка на видеоприем?

Среди муниципалитетов Татарстана определили лидеров

Управление Росреестра по Республике Татарстан за 9 месяцев 2018г. обработало 37 227 электронных заявлений.

В пятерке лучших муниципальных образований по количеству учетно-регистрационных документов, представленных в Росреестр в электронном виде, - г.Казань (5 283), г.Набережные Челны (1 274), Тукаевский (2 211), Альметьевский(1 332) и Заинский районы (1 280). Хорошие показатели у Нижнекамского (959), Агрызского (830) и Буинского (674) районов.

«В связи с изменениями законодательства мы ожидаем, что количество заявлений, подаваемых в электронном виде, будет расти, - отмечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Ильсия Казакова, - поскольку уполномоченные исполнительные органы в течение семи рабочих дней после получения уведомления об окончании строительства обязаны самостоятельно направить в электронном виде в Росреестр документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав.»

Таким образом, государственные услуги становятся все более удобными для граждан, которым теперь не нужно обращаться через МФЦ в Росреестр Татарстана, за него это сделают муниципальные органы власти.

Управление Росреестра по Республике Татарстан напоминает, что на портале Росреестра rosreestr.ru доступны все основные услуги ведомства в электронной форме – регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), предоставление сведений из ЕГРН.

В Нурлатском районе состоится прямой эфир с участием Росреестра Татарстана

25 октября в 11.30 на «Бим-радио» Нурлат состоится прямой эфир с участием начальника Нурлатского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан Татьяны Морозовой.

Представитель Росреестра Татарстана ответит на вопросы жителей Нурлатского, Аксубаевского и Чистопольского районов, интересующихся вопросами оформления жилых и садовых домов.

Телефон прямого эфира: 8-937-005-106-2. Также по данному номеру вопросы можно не только озвучивать, но и писать, используя приложение WhatsApp.

Радио вещает на волне 106,2. Прослушать радиоэфир в режиме онлайн можно и на социальной странице «Бим-радио» Нурлат «ВКонтакте».

Росреестр Татарстана проведет прямую линию с читателями «АиФ-Казань»

25 октября с 13.00 до 14.00 в редакции газеты «Аргументы и факты Казань» состоится прямая линия с начальником отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиевой. Тема прямой линии – новое в законодательстве для садоводов-огородников.

В рамках проводимой линии можно будет узнать, что изменится для садоводов в 2019 году, что теперь можно строить на своих участках, как изменился порядок оформления прав на садовые дома и иные строения.

На эти и другие вопросы Эндже Мухаметгалиева ответит читателям по телефонам:

(843) 526-95-16, 526-95-39, 526-95-30. Вопросы также можно задать заранее по указанным телефонам или по электронной почте adorfman@kazan.aif.ru.

Росреестр провел совещание по вопросам электронного взаимодействия

23 октября Управление Росреестра по Республике Татарстан провело совещание по вопросам электронного взаимодействия в части государственной регистрации и кадастрового учета недвижимости.

Совещание прошло с участием заместителей руководителя Управления Ады Зайдуллиной и Алексея Слесаренко, также в мероприятии приняли участие заместитель министра информатизации и связи РТ Тимур Зарипов, начальник Управления градостроительных разрешений Исполкома г.Казани Наиль Галеев, заместители директора Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Антон Самойлов и Юлия Шпалитова, представители Министерства земельных и имущественных отношений РТ и представители бизнеса.

В связи с изменениями законодательства, к примеру, уполномоченные исполнительные органы в течение семи рабочих дней после получения уведомления об окончании строительства обязаны самостоятельно направить в электронном виде в Росреестр документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав. Таким образом, государственные услуги становятся все более удобными для граждан, которым теперь не нужно обращаться через МФЦ в Росреестр Татарстана, за него это сделают муниципальные органы власти.

Однако за каждым законодательным нововведением, упрощающим процедуры получения государственных услуг для населения, следует колоссальная работа государственных органов, обязанных это обеспечить. Именно об этом шла речь на совещании. Собравшиеся за круглым столом представители государственных органов и органов муниципальной власти озвучили свои потребности по организации электронного взаимодействия информационной среды республики, а представители бизнеса предложили программные технические решения для их непосредственной реализации.

Данное совещание стало первым шагом по внедрению информационной системы, которая должна будет обеспечить качественное электронное взаимодействие между государственными органами и органами муниципальной власти в целях подачи документов на государственную регистрацию, кадастровый учет и др. Дальше последуют непосредственное изучение различными государственными органами работы информационных систем на практике.

Необходимо отметить, что Управлением Росреестра по Республике Татарстан проводится большая работа по повышению качества и доступности государственных услуг в республике, конечный результат которой – удобство для граждан, доступность для бизнеса и экономический рост в Татарстане.

Итоги «горячей линии» в вопросах и ответах по вопросам нарушения земельного законодательства

23 октября Управлением Росреестра по Республике Татарстан проведена «горячая линия», посвященная вопросам нарушений земельного законодательства.

В течение четырех часов отделом государственного земельного надзора, геодезии картографии было принято более 30 звонков, на которые даны квалифицированные ответы. Предлагаем вашему вниманию некоторые из наиболее часто повторяющихся вопросов и ответов на заданную тему.

«У меня на дачном участке были выявлены нарушения земельного законодательства. Не успеваю в установленный срок устранить нарушения. Чем может грозить неисполнение предписаний об устранениях нарушений земельного законодательства?»

- В соответствии с КоАП РФ за неисполнение предписания граждане подвергаются штрафу от 10 тысяч до 20 тысяч рублей. В случае повторного неисполнения предписания в течение 12 месяцев, влечёт наложение административного штрафа на граждан в размере от 30000 до 50000 рублей.

«Какой срок устанавливается в предписании об устранении нарушения земельного законодательства. Можно ли его продлить?»

- В соответствии с пунктом 106 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии срок устранения нарушения земельного законодательства в предписании устанавливается должностным лицом с учетом вида выявленного правонарушения, времени вступления в силу постановления по делу об административном правонарушении и времени, необходимого для устранения нарушения земельного законодательства, но не более 6 месяцев.

Также указанный в предписании срок устранения нарушений может быть продлен:

- на основании ходатайства лица, в отношении которого вынесено предписание об устранении нарушений законодательства,

- по решению уполномоченного должностного лица Росреестра в случае наличия документально подтвержденных оснований необходимости продления срока для обеспечения устранения выявленных нарушений в установленном законодательством порядке.

«У соседей на участке находится шиномонтаж. А все наши участки предназначены под ИЖС. Чем грозит использование земельного участка не по назначению?»

- В случае, если выявляются нарушения земельного законодательства, выразившееся в не целевом использовании или не использовании по целевому назначению, то согласно ст. 8.8. КоАП РФ положен штраф:
1. Если определена кадастровая стоимость земельного участка:
- на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тысяч рублей;
- на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей;
- на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тысяч рублей.
2. Если не определена кадастровая стоимость:
- на граждан в размере от 10 тысяч до 20 тысяч рублей;
- на должностных лиц - от 20 тысяч до 50 тысяч рублей;
- на юридических лиц - от 100 тысяч до 200 тысяч рублей.

«Несколько лет мы не были на своем земельном участке под Казанью. А в этом году, приехав, мы увидели, что наш участок стал значительно уже, чем был до этого. Практически половину занял сосед, расширив свой. Что нам делать?»

- В данном случае Вам необходимо обратиться с заявлением в Управление Росреестра по РТ. В заявлении укажите адрес земельного участка, Ф.И.О. соседа, при наличии кадастровый номер, можно приложить картографический материал (топосъемка), копии правоудостоверяющих документов. Заявления принимаются по адресу: РТ, г. Казань, ул. Авангардная, дом 74, подъезд №2.

На основании заявления будут проведены проверочные мероприятия. В случае выявления нарушения, недобросовестный землепользователь будет привлечен к административной ответственности и ему будет выдано предписание об устранении нарушения.

Справка: Напоминаем, что также вы можете обратиться к государственным земельным инспекторам в территориальные отделы Управления. Адреса и телефоны можно посмотреть на официальном сайте Управления rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Структура».

В Росреестре Татарстана продолжилась череда награждений нагрудным знаком «10 лет Росреестру»

Всю эту неделю, в ознаменование 10-летия образования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Управлении Росреестра по Республике Татарстана проводилось награждение государственных служащих.

Высокую миссию по награждению лучших сотрудников исполняли руководитель Управления Азат Зяббаров, а также заместители руководителя Ада Зайдуллина, Рустем Немаев, Евгения Бабич и Алексей Слесаренко. Памятные нагрудные знаки «10 лет Росреестру» и удостоверения в торжественной обстановке были вручены 122 государственным служащим, в том числе ветеранам труда отрасли.

Поздравляя со знаменательным событием, вручающие награды в своей поздравительной речи поблагодарили сотрудников за значительный вклад в становление, развитие и совершенствование ведомства и пожелали им дальнейших профессиональных успехов.

Росреестр Татарстана принял участие в обучающем семинаре для агентств недвижимости

Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Республике Татарстана Вильдан Назыров принял участие в обучающем семинаре для профессиональных участников рынка недвижимости.

В рамках мероприятия представитель Росреестра Татарстана провел краткий обзор законодательства, регулирующего деятельность Росреестра, рассказал о перечне документов для предоставления в регистрирующий орган, способах их подачи, а также сроках рассмотрения.

Особый интерес у профессиональных участников рынка недвижимости вызвал блок вопросов, связанный с судебной практикой Управления и рассмотрением основных причин приостановлений и отказов в государственной регистрации на недвижимое имущество.

Кроме того, Вильдан Назыров рассказал о преимуществах электронной регистрации, напомнив участникам семинара о возможности бесплатного обучения, которое проводится для всех заинтересованных лиц. Так, Росреестр Татарстана продолжает проводить специальную акцию – подай первый пакет документов со специалистами Росреестра! Чтобы стать ее участником, необходимо иметь усиленную квалифицированную электронно-цифровую подпись (ЭЦП) и готовый пакет документов для подачи на электронную регистрацию. Заявки на проведение обучения принимаются по электронной почте rosreestr.tatarstan@mail.ru.

Главные преимущества подачи документов в электронном виде: заявление можно подать на портале Росреестра (rosreestr.ru) в любое удобное время суток; для физлиц предусмотрено снижение госпошлины на 30%; срок регистрации составляет всего 1 день!

Вышел очередной номер «Вестника недвижимости»

Вышел в свет новый номер журнала «Вестник недвижимости, выпускаемый Управлением Росреестра по Республике Татарстан. Этот выпуск мы приурочили к 10 - летию Росреестра и подготовили его в формате «Вы спрашивали – мы отвечаем!».

В данном номере мы постарались привлечь максимальное количество организаций и ведомств, участвующих в процессе оформления прав на недвижимость. Так, в материалах журнала вы узнаете, как получить разрешение на совершение сделки с участием несовершеннолетних, как увеличить земельный участок на законных основаниях, как снять арест, как оформить недвижимость по новым правилам и многое другое.

На вопросы о налогообложении физических лиц ответит руководитель Налоговой службы по Республике Татарстан Марат Сафиуллин. В рубрике «Кадастровые вести» мы собрали самые актуальные материалы, посвященные нюансам деятельности кадастровых инженеров. Также на самые значимые вопросы, поступающие от граждан, ответили представители АО «РКЦ «Земля»» и АО «БТИ». Кроме того, в данном номере вас ждет новая рубрика «Историческая справка», в которой мы будем регулярно рассказывать вам об исторических фактах по теме некоторых материалов. Традиционно на последних страницах журнала вас ждут новости о благотворительных мероприятиях Росреестра Татарстана.

Читайте и вы узнаете много нового!

С электронной версией журнала можно ознакомиться на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан по ссылке rosreestr.tatarstan.ru/rus/vectnic.htm, а также «ВКонтакте».

В Татарстане выявлено более шести тысяч нарушений земельного законодательства

Государственными инспекторами Республики Татарстан по использованию и охране земель с начала года проведено более 6 700 проверочных мероприятий. Нарушение земельного законодательства выявлено более чем в шести тысяч случаях.

Основной массой нарушений является самовольное занятие земельного участка, а также использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. На нарушителей земельного законодательства наложены административные штрафы на сумму более чем 14 миллионов рублей.

Больше всего нарушений выявлено в Казани, Набережных Челнах, а также в Нижнекамском и Заинском районах республики.

Если вы считаете, что ваши права в сфере земельного законодательства нарушаются, то вы можете обратиться в Управление Росреестра по Республике Татарстан (Казань, ул. Авангардная, 74, подъезд №2, тел. (843) 255-25-22). С адресами и телефонами территориальных отделов можно ознакомиться на официальном сайте ведомства rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Структура» - «Территориальные отделы».

В Росреестре Татарстана состоялось награждение сотрудников с 10-летием Росреестра

В Росреестре Татарстана состоялось награждение сотрудников с 10-летием Росреестра

Сегодня в Управлении Росреестра по Республике Татарстана состоялось торжественное награждение сотрудников нагрудным знаком «10 лет Росреестру». Награждение провел руководитель Управления Азат Зяббаров.

Нагрудным знаком «10 лет Росреестру» была отмечена профессиональная деятельность 17 сотрудников Росреестра Татарстана, внесших значительный вклад в становление, развитие и совершенствование ведомства.

Напомним, 2018 год является для Росреестра юбилейным: отмечается сразу две знаменательные даты – 20-летие создания системы государственной регистрации прав на недвижимость и 10-летие со дня создания Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Указ Президента РФ № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» был подписан 25 декабря 2008 года.

В настоящее время Росреестр наделен обширным объемом разнообразных полномочий, одними из которых являются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В Татарстане на 30% выросло количество ипотек - Росреестр

Так, за 9 месяцев 2018 года в Татарстане зарегистрировано 98 855 ипотечных сделок. Это на 31.1 % больше аналогичного периода прошлого года: тогда за этот же период времени было зарегистрировано более 75 тысяч ипотек. При этом количество ипотек по кредитным сделкам (сделки по ипотечному кредитованию) составило 60 385, из них в Казани– 21 675.

Только в сентябре 2018 года Управлением Росреестра по Республике Татарстан было зарегистрировано 11 356 ипотек, из них в Казани – 6027.

Общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, зарегистрированных Управлением, составило 545 306. При этом общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения – 204 109, земельные участки – 134 382, машино-места – 447.

Что касается непосредственно договоров купли-продажи, то с начала 2018 года Росреестром Татарстана зарегистрировано 54 479 договоров купли-продажи жилых помещений; 9 123 – нежилых помещений и 30 124 – земельных участков.

Также в Татарстане практически на 21,5% увеличилось количество зарегистрированных договоров долевого участия – 13 764. Между тем, в 2017 году этот показатель составлял 11 327.

Общее количество прав, зарегистрированных по «Дачной амнистии» составляет 3905, из них ИЖС – 2182, земельные участки для ведения ЛПХ – 1432, объекты недвижимого имущества, на которые не требуется разрешение на строительство – 291.

Количество заявлений, принятых в электронном виде перешло рубеж в 40 тысяч (40 900), при этом большинство таких заявлений поступило от органов местного самоуправления – 21 429, от физических лиц – 10 004, от юридических лиц – 4 970, от нотариусов - 1232 заявления.

В Татарстане в отношении девяти арбитражных управляющих вынесены решения о дисквалификации

При этом четыре решения в настоящее время уже вступили в законную силу. Всем арбитражным управляющим назначено наказание в виде дисквалификации сроком на шесть месяцев.

Кроме того, из 99 административных материалов, направленных Росреестром Татарстана в Арбитражный суд РТ, вынесено 22 решения о наложении административного штрафа на общую сумму более 400 тысяч рублей.

Как сообщила начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Республике Татарстан Гулия Елесина, по результатам рассмотрения оставшихся административных дел Арбитражным судом РТ вынесено 31 решение о предупреждении арбитражного управляющего, в более 40 случаях суд ограничился объявлением устного замечания. В настоящее время в Арбитражном суде находится на рассмотрении 37 административных дел.

Всего же за 9 месяцев 2018 года в Росреестр Татарстана поступило 330 жалоб на действия (бездействия) арбитражных управляющих, из которых, как говорилось выше, по 99 составлены протоколы об административных правонарушениях; по 102 вынесены постановления о прекращении дел об административных правонарушениях; по 36 - определения об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях; по 85 - даны ответы и разъяснения заявителю.

К сведению

Управление Росреестра по Республике Татарстан осуществляет исполнение функций административного органа в отношении арбитражных управляющих путем рассмотрения обращений (жалоб), заявленных гражданами, заявлений (обращений) юридических лиц, органов государственной власти, а также иной информации, содержащейся в судебных актах арбитражного суда и сведениях о процедурах банкротства, публикуемых в официальном печатном издании газете «Коммерсантъ», на интернет сайте «Интерфакс» и в связи с участием в собраниях кредиторов.

Росреестр Татарстана для бизнеса на радио «Business FM Казань»

11 октября в 7.20 заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Ада Зайдуллина расскажет радио «Business FM Казань» о роли Росреестра в улучшении инвестиционного климата в регионе.

Так, представитель Росреестра Татарстана разъяснит основные изменения в регистрации недвижимости, которые положительно повлияли на бизнес. Прежде всего, речь пойдет о сокращении сроков оформления недвижимости, о внедрении единой процедуры, когда по одному заявлению можно осуществить и учет, и регистрацию права, об удобстве электронных сервисов Росреестра и многом другом.

Повтор передачи выйдет в 9.20, 11.20, 13.20 и 15.20 . Радио вещает на волне 93.5 FM.

Росреестр Татарстана о важных изменениях для владельцев садов и огородов

11 октября в 7.40 на «Радио Татарстана» в рамках программы «Новый день» состоится интервью с начальником отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиевой.

В беседе с ведущей программы Юлдуз Крепостиной представитель Росреестра Татарстана расскажет радиослушателем о том, что изменится для владельцев садов и огородов с вступлением в силу с 1 января 2019 года Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

В Казани «Радио Татарстана» вещает на волне 99.2 FM.

Благодаря единому Дню консультаций более 800 татарстанцам была оказана бесплатная юридическая помощь

В рамках проведения единого Дня консультаций, организованным Управлением Росреестра по Республике Татарстана и прошедшим вчера по всей республике, обратилось более 800 татарстанцев. Обратившихся за оказанием бесплатной правовой помощи консультировали представители Росреестра Татарстана, Кадастровой палаты, Исполкомов, налоговой службы, а также саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

По понятным причинам, самый большой поток граждан наблюдался на всех четырех площадках Казани, где за юридической помощью обратилось более трехсот казанцев, а также в таких городах, как Альметьевск, Нижнекамск, Набережные Челны, Бугульма, Бавлы, Пестрецы и некоторых других.

Вопросы, которые волновали граждан, были самыми разнообразными: с чего начать оформление дачного дома и гаража; снять или поставить объект недвижимости на кадастровый учет; как быть с соседями, которые передвигают забор на чужую территорию; как перевести двухквартирный жилой дом в дом блокированной застройки; как отказаться от земельного пая, какие собрать документы для предоставления земельного участка в аренду и регистрации права по нотариальной сделке; необходимо ли предоставление согласия супруги, если квартира приобретена по договору долевого участия и многим-многим другим. Как и ожидалось, было немало вопрос, связанных с последними изменениями законодательства в связи с отменой разрешений на строительство. В целом, если учесть, что в рамках ЕДК за консультацией обратилось более 800 человек, то и вопросов было не менее 800.

Необходимо отметить, что Управление Росреестра по Республике Татарстан стало первым среди территориальных органов Росреестра, внедрившим в практику проведение единого Дня консультаций. Впервые данное масштабное мероприятие с привлечением специалистов из других госструктур (Пенсионного фонда, налоговой службы, Исполкома и т.д.) было одномоментно проведено по всей Республике Татарстана 20 ноября 2012 года. С тех пор оно проводится дважды в год: весной и осенью. За эти годы Единый День консультаций доказал свою значимость и востребованность. И мы рады сообщить, что в этом году планируется провести еще один единый День консультаций, он состоится уже в ноябре!

Конечно же, единый День консультаций – это не единственная возможность получить квалифицированную помощь по вопросам оформления недвижимости. В любое время суток можно обратиться в ведомственный колл-центр по бесплатному круглосуточному номеру 8 800 -100 -34-34. Кроме того, наряду с личным приемом, выездными консультациями, «горячими телефонными линиями» и еженедельными приемами граждан по четвергам, которые проводятся начальниками структурных подразделений, Росреестр Татарстана практикует видеоприем граждан через Интернет. Суть данной услуги в том, что любой гражданин, имеющий доступ в Интернет, не выезжая из дома или не покидая своего рабочего места, может принять участие в видеоприеме и в реальном времени задать волнующие его вопросы.

Росреестр Татарстана приглашает жителей республики на единый День консультаций

4 октября Управление Росреестра по Республике Татарстан проведет по всей республике единый День консультаций с участием различных государственных органов.

Так как в мероприятии кроме Росреестра Татарстана задействованы Кадастровая палата, налоговая служба, Палата земельных и имущественных отношений, саморегулируемая организация кадастровых инженеров и другие, граждане смогут бесплатно проконсультироваться по самому широкому спектру вопросов: по регистрации прав и кадастровому учету, по применению налогового вычета при приобретении недвижимости и расчета налога на недвижимое имущество; по приватизации жилья, по предоставлению земельных участков и многим другим. Ожидается, что в свете последних изменений законодательства, связанных с отменой разрешений на строительство, будет немало вопросов и по этой тематике.

В Казани единый День консультаций пройдет с 13.00 до 18.00 одновременно на четырех площадках по следующим адресам: ул. Авангардная, д.74, ул. Гагарина, д.103 (Зареченский отдел), ул. Ямашева, д.82 (Ново-Савиновский отдел), пр. Победы, д.100 (Южный отдел). Также единый День консультаций пройдет в территориальных отделах Управления по всей республике.

Росреестр Татарстана в прямом эфире на телеканале Новый век

2 октября заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Ада Зайдуллина станет специальным гостем утренней информационно-познавательной программы «Здравствуйте!» на телеканале ТНВ.

Ада Зайдуллина в прямом эфире расскажет телезрителям о государственных услугах, оказываемых Росреестром. Данная информация будет полезна самой широкой аудитории, ведь Росреестр Татарстана является тем ведомством, услуги которого наиболее востребованы: одни покупают недвижимость, другие – продают, кто-то дарит, кто-то меняет, вступает в наследство и так далее. Что из себя представляет процесс оформления недвижимости в настоящее время – об этом и пойдет речь в утренней программе.

Смотрите программу «Здравствуйте!» в 8.10 на телеканале «ТНВ».

Росреестр Татарстана принял участие в круглом столе «Актуальные вопросы применения федерального законодательства в области регистрации прав на недвижимость»

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Ада Зайдуллина приняла участие в круглом столе на тему «Актуальные вопросы применения федерального законодательства в области регистрации прав на недвижимость».

В рамках круглого стола обсуждались вопросы электронного взаимодействия профессиональных участников рынка с Росреестром Татарстана, а также обстоятельства возникающих споров и главные причины приостановления государственного кадастрового учета.

Как известно, с целью снижения количества решений о приостановлении и отказов в регистрации прав и кадастровом учете Росреестр Татарстана активно работает по усовершенствованию взаимодействия всех участников процесса осуществления государственного кадастрового учета. В рамках проводимых мероприятий рассматриваются основные причины приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, вопросы качества подготовки кадастровыми инженерами документов и другие актуальные вопросы, связанные с процедурой постановки объекта на кадастровый учет. Данная встреча также не стала исключением.

Также напоминаем, что Управление Росреестра по Республике Татарстан проводит комплекс мероприятий, направленных на повышение качества документов, подготавливаемых кадастровыми инженерами. Так, благодаря новшеству, внедряемому Росреестром Татарстана, теперь кадастровые инженеры могут заранее получить на электронную почту информацию о возможном приостановлении и оперативно (в течение 1 дня) исправить данные или предоставить необходимые документы.

Росреестр Татарстана проведет прямые линии по отмене разрешений на строительство по всей республике

26 сентября с 8.00 до 12.00 Управление Росреестра по Республике Татарстан проведет в территориальных отделах единый «День горячей линии», посвященный вопросам изменения законодательства в сфере строительства и оформления прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома.

Телефоны для жителей городов и районов Республики Татарстан размещены на официальном сайте Управления rosreestr.tatarstan.ru в разделе Обращения граждан – Горячие линии. Звоните и задавайте свои вопросы!

Напомним, на минувшей неделе аналогичная «горячая линия» состоялась в Казани. Тогда за четыре часа работы было принято более 30 звонков. Как оказалось, вопросов, связанных с отменой разрешений на строительство, у граждан остается еще очень много.

К сведению

В связи с вступлением в силу с 04.08.2018г. Федерального закона №340 от 03.08.2018г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» изменился порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома. Теперь граждане, прежде чем начать возводить индивидуальный жилой дом, должны обратиться в органы Исполнительной власти и уведомить о начале планируемого строительства. По его окончании гражданин должен в течение месяца также уведомить об этом уполномоченные органы.

Начальник Аксубаевского отдела Росреестра Татарстана Лилия Сахабутдинова вышла в полуфинал конкурса «Нечкэбил-2018»

Начальник Аксубаевского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Сахабутдинова вышла в полуфинал Республиканского конкурса красоты материнства и семьи «Нечкэбил-2018». Вместе с ней в конкурсе участвовала вся ее дружная семья: муж Мансур, сын Данир (который пошел по стопам мамы и получает профессию землеустроителя), дочь Султана и близкие родственники.

Кстати, для Лилии – это не первый конкурс такого уровня. В феврале этого года она достойно выступила в конкурсе «Женщина года», где стала зональным победителем в номинации «Женщина – пример года».

Готовиться к новому конкурсу, который еще больше сблизил семью Сахабутдиновых, Лилия начала в июне. Днем на работе, вечером – семейные хлопоты. Готовилась к конкурсу по ночам: перебирала семейные архивы, писала тексты, сценарии… Чем больше готовилась, тем больше погружалась в историю своей семьи, больше узнавала и проникалась искренним уважением к своим предкам.

С особенным трепетным чувством Лилия рассказывает о своей бабушке Мамуре Халиуллиной, которую никогда не видела, но в которую, по словам родственников, Лилия вышла и лицом, и характером, и своих родителях: отце Солтане Валиулловиче Халиуллине (именно он привил любовь дочери к родной земле) и матери Миннигуль Нуртдиновне Халиуллиной. От нее дочери передалось такое качество, как гостеприимство. В том, что Лилия Сахабутдинова очень гостеприимный, искренний и душевный человек смогли убедиться и все члены жюри конкурса во время импровизированного семейного праздника вокруг накрытого стола. Стол Лилии не ломился от яств, но домашний баурсак и свекольный катык, заквашенный на козьем молоке по рецепту бабушки, а также сама подача угощений никого не оставили равнодушным.

Конечно же, расспрашивая Лилию об ее участии в конкурсе, мы не смогли не задать вопрос: в чем же, по ее мнению, секрет счастливой семьи Сахабутдиновых. Лилия сказала, что никакого секрета она не раскроет, все довольно просто и одновременно сложно: необходимо взаимопонимание, умение выслушивать и уступать друг другу, больше проводить времени вместе.

В настоящее время зональные туры конкурса «Нечкэбил-2018» прошли в Новошешминске, Елабуге, Тетюшах. Завтра состоятся в Казани. После этого станут известны имена финалистов. Мы искренне болеем за Лилию Сахабутдинову и желаем ей успехов в работе, семье и, конечно, в конкурсе!

В Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялось второе заседание Общественного совета в этом году

Открывая заседание, председатель Общественного совета Дина Гайзатуллина обозначила основные темы обсуждения. Так, в повестку заседания был включен следующий перечень вопросов: положительный опыт Управления Росреестра по Республике Татарстан по достижению целевых показателей по сокращению количества приостановлений по регистрации прав и кадастровому учету, реализация закона о «лесной амнистии», взаимодействие с заявителями с использованием электронных каналов связи, основные причины возбуждения дел об административных правонарушениях в отношении арбитражных управляющих и другое.

Озвучивая рейтинг показателей Целевых моделей в сфере регистрации недвижимости за 1 полугодие 2018 года, Ада Зайдуллина отметила, что по многим позициям Татарстан находится в первых строчках. Но в то же время есть и проблемы. Прежде всего речь идет о предоставлении муниципальных услуг, которые, безусловно, наряду с федеральными услугами влияют на общий национальный рейтинг и, соответственно, инвестиционную привлекательность Татарстана среди субъектов РФ. В связи с этим членами Общественного совета было принято решение подготовить обращение в Общественную палату с целью вынесения указанной проблемы на более широкий круг обсуждения, в том числе в части технического обеспечения органов местного самоуправления.

Обсуждая проблему электронного взаимодействия с заявителями, в частности, о необходимости органов госвласти и местного самоуправления самостоятельно, без участия граждан, обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом, Росреестром Татарстана была озвучена информация о готовности ведомства продолжить обучение представителей власти по электронной подаче документов – в любое время и на любой площадке. Кроме того, Росреестр Татарстана регулярно проводит обучение по регистрации прав в электронном виде государственных и муниципальных служащих на базе КФУ. Уделяя данному вопросу пристальное внимание, Росреестром Татарстана также практикуются бесплатные выездные обучения для самых разных категорий заявителей: как для профессиональных участников рынка (застройщиков, нотариусов, банков и т.д.), так и обычных граждан. На заседании Общественного совета было предложено провести обучение и для арбитражных управляющих, что, безусловно будет сделано.

Что касается реализации закона о «лесной амнистии», то членам Общественного совета рассказали, что в настоящее время в Татарстане насчитывается более 5 тысяч земельных участков, границы которых имеют пересечения с лесом. Расхождения по суммарной площади участков в лесфонде республики, сведения о которых содержатся в двух реестрах, составляет более 360 тыс.га. Для устранения несоответствий при Управлении Росреестра по РТ создана специальная межведомственная рабочая группа, в нее входят соответственно специалисты Управления Росреестра по РТ, Кадастровой палаты по РТ, Министерства лесного хозяйства РТ, Росимущества, Рослесхоза, Рослесинфорга, Министерства культуры РТ. Согласно закону Минлесхоз должен привести лесной реестр в соответствие со сведениями реестра недвижимости до 1 января 2023 года.

Во время обсуждения вопроса о возбуждении дел об административных правонарушениях в отношении арбитражных управляющих в Росрестре Татарстана напомнили, что решения о привлечении к административной ответственности арбитражных управляющих в соответствии с КоАП РФ выносит Арбитражный суд. Управление же Росреестра по Республике Татарстан в соответствии со ст. 28.1, 28.3 КоАП РФ при наличии поводов и достаточных данных возбуждает дела об административных правонарушениях и составляет протоколы об административных правонарушениях, выносит постановления о прекращении дела об административном правонарушении, определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении арбитражных управляющих. Так, в текущем году составлено 99 протоколов об административных правонарушениях.

По итогам заседания членами Общественного совета было отмечена важность совместных действий государственного органа и общественности, направленных на улучшение качества госуслуг, повышение их доступности и прозрачности. Следующее заседание Общественного совета запланировано провести в ноябре. К этому же времени члены Общественного совета должны провести независимое анкетирование заявителей, являющихся получателями услуг Росреестра Татарстана.

Итоги «горячей линии» в вопросах и ответах по теме

«Отмена разрешения на строительство для объектов ИЖС»

18 сентября Управлением Росреестра по Республике Татарстан проведена «горячая линия», посвященная вопросам изменениям законодательства в сфере строительства и оформления прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома.

В Казани в течение четырех часов начальником отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Эндже Мухаметгалиевой было принято порядка 30 звонков, на которые даны квалифицированные ответы. Предлагаем Вашему вниманию некоторые из наиболее часто повторяющихся вопросов и ответов на заданную тему.

«Приобрел земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в г.Казани. В ближайшее время планирую приступить к строительству дома. Куда мне в настоящее время обратиться и в какой срок я должен буду построить дом?»

- С 4 августа этого года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты.

Теперь до начала строительства индивидуального жилого дома необходимо обратиться в орган местного самоуправления (в Казани - это Управление градостроительных разрешений исполкома города) с уведомлением о планируемом строительстве. Сведения, которые должны содержаться в данном уведомлении, а также перечень документов, прилагаемых к нему, содержатся в части 1,3 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Управление градостроительных разрешений исполкома города Казани в течение 7 рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве проводит предусмотренные законодательством проверки и направляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии параметров планируемого дома установленным параметрам и допустимости размещения.

Данное право сохраняется при переходе права на земельный участок (например, при продаже участка до завершения строительства дома).

«Разрешение на строительство индивидуального жилого дома было получено мной весной этого года. В настоящее время строительство дома завершено. Куда обратиться за оформлением прав на него?»

В случае если подготовлено уведомление о соответствии построенного дома требованиям законодательства, данный орган в тот же срок обязан направить в электронном виде в орган регистрации прав (Управление Росреестра по Республике Татарстан) от имени гражданина заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на построенный объект недвижимости, приложив уведомление об окончании строительства, сведения об уплате застройщиком госпошлины за государственную регистрацию права, представленный технический план, а также соглашение об определении долей в праве собственности на дом (если земельный участок принадлежит нескольким лицам).

«Дом построен в 2014 году, но за оформлением прав на него не обращались. Как теперь зарегистрировать право собственности?»

- Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество. В связи с этим, если до принятых 3 августа 2018 года изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты право собственности на индивидуальные жилые дома и садовые дома не было зарегистрировано, то государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости в настоящее время будет осуществляться в порядке, действующем после вступления в силу указанных изменений, то есть с соблюдением уведомительного порядка начала и окончания строительства.

«Планирую купить садовый участок и построить на нем садовый дом и баню. Какие при этом требования законодательства должны быть мной соблюдены для дальнейшего оформления права собственности на эти объекты недвижимости?»

- Вступившие в силу с 4 августа 2018 года изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты касаются, в том числе и садовых домов с назначением «нежилое», расположенных на дачных и садовых земельных участках. Строительство и оформление в дальнейшем права собственности на такие садовые дома осуществляются с соблюдением порядка уведомления органов местного самоуправления о начале и об окончании строительства.

Для жилых домов, жилых строений, расположенных на садовых и дачных земельных участках, порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав остается прежним до 1 марта 2019года, то есть в этот переходный период поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на указанные объекты недвижимости можно будет при представлении технического плана, составленного на основании декларации (без направления вышеуказанных уведомлений).

Что касается оформления прав на объекты вспомогательного использования, для строительства которых не требуется разрешение (бани, сарая, гаража, хозяйственных построек), то для них порядок оформления прав остался прежним: на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

«Право собственности на жилой дом оформлено. Планируется строительство пристроя к нему. Требуется ли получение каких-либо разрешений?»

- Исходя из положений пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, является реконструкцией.

В настоящее время до начала реконструкции индивидуального жилого дома необходимо обратиться в орган местного самоуправления (исполком соответствующего муниципального образования) с уведомлением о планируемой реконструкции.

Получение застройщиком от полномочного органа уведомления о соответствии планируемой реконструкции требованиям законодательства считается согласованием указанной реконструкции.

Об окончании реконструкции застройщик в течение месяца так же должен уведомить указанный полномочный орган.

В Казани состоится прямая линия по отмене разрешений на строительство

18 сентября с 8.00 до 12.00 Управление Росреестра по Республике Татарстан проведет в Казани «Единый день горячей линии» по вопросам оформления индивидуальных жилых домов в связи с отменой разрешений на строительство.

На вопросы казанцев по телефону (843)255-25-71 ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева.

Напомним, в связи с вступлением в силу с 04.08.2018г. Федерального закона №340 от 03.08.2018г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» изменился порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома. Теперь граждане, прежде чем начать возводить индивидуальный жилой дом, должны обратиться в органы Исполнительной власти и уведомить о начале планируемого строительства. По его окончании гражданин должен в течение месяца также уведомить об этом уполномоченные органы.

Для жителей иных городов и районов Республики Татарстан «горячая линия» по актуальной теме состоится 26 сентября. Следите за новостями!

Разместить информацию о продаже доли можно на сайте Росреестра

Управление Росреестра по Республике Татарстан напоминает, что на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru реализована возможность извещения участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли.

Как известно, обязанность извещения всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации. Соответственно, продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. Процедура эта достаточно трудоемкая, особенно в случае большого количества участников долевой собственности. Однако ее можно значительно упростить, если подать извещение о продаже своей доли в праве общей собственности на официальном сайте Росреестра, в «личном кабинете правообладателя». Данная услуга бесплатна, информация будет доступна для просмотра в течение трех месяцев. Этот способ подачи извещения наиболее интересен представителям бизнеса, так как речь идет о продаже доли нежилых помещений. Кроме того, участников общей собственности должно быть не менее 20.

Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, подтверждать этот факт каким-либо документом не потребуется. Участникам долевой собственности, у которых активирован «личный кабинет правообладателя», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения. По истечении установленного срока с момента публикации извещения все участники общей собственности считаются надлежащим образом уведомленными о продаже доли, вне зависимости от факта получения информации.

Для использования "Личного кабинета" необходимо зарегистрироваться на портале ЕСИА на сайте www.gosuslugi.ru и иметь соответствующий логин и пароль. При их отсутствии зарегистрироваться и подтвердить учетную запись можно в центрах обслуживания пользователей или в МФЦ. C адресами офисов и графиком работы многофункциональных центров можно ознакомиться на портале МФЦ https://uslugi.tatarstan.ru/mfc.

Около полумиллиона составило количество регистрационных действий в Росреестре Татарстана за 8 месяцев

Так, общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, зарегистрированных Управлением, составило 486 482. При этом общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения – 181 694, земельные участки – 119 248, машино-места – 404.

Что касается непосредственно договоров купли-продажи, то с начала 2018 года Росреестром Татарстана зарегистрировано 47 997 договоров купли-продажи жилых помещений; 7 927 – нежилых помещений и 26 554 – земельных участков.

Всего за 8 месяцев 2018 года в Татарстане зарегистрировано 87 499 ипотечных сделок. Это на 32,8 % больше аналогичного периода прошлого года: тогда за этот же период времени было зарегистрировано 65 877 ипотек. При этом количество ипотек по кредитным сделкам (сделки по ипотечному кредитованию) составило 54 391, из них в Казани– 19 765.

Только в августе 2018 года Управлением Росреестра по Республике Татарстан было зарегистрировано 11 403 ипотеки, из них в Казани – 5 857.

Также в Татарстане практически на 25% увеличилось количество зарегистрированных договоров долевого участия - 12 113. Между тем, в 2017 году этот показатель составлял 9 706.

Общее количество прав, зарегистрированных по «Дачной амнистии» составляет 3542, из них ИЖС – 1969, земельные участки для ведения ЛПХ – 1330, объекты недвижимого имущества, на которые не требуется разрешение на строительство – 243.

Количество заявлений, принятых в электронном перешло рубеж в 35 тысяч (35 322), при этом большинство таких заявлений поступило от органов местного самоуправления – 18 469, от физических лиц – 8 997, от юридических лиц – 4 140, от нотариусов - 997 заявлений.

Росреестр Татарстана обновил рейтинг кадастровых инженеров

На официальном сайте Управление Росреестра по Республике Татарстан rosreestr.tatarstan.ru во вкладке «выбери кадастрового инженера» можно ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров, составленным по итогам деятельности за 8 месяцев текущего года, а также отдельно с рейтингом, составленным за один месяц - август.

В настоящее время, как показывают рейтинг, составленный Росреестром Татарстана за 8 месяцев 2018 года, в «красной зоне» находится всего 6 кадастровых инженеров, в «белой» - 66 и 305 – в «зеленой». Для сравнения, в прошлом году подавляющее большинство кадастровых инженеров находились в «красной зоне». Таким образом, ситуация кардинальным образом поменялась в лучшую сторону.

Росреестр Татарстана напоминает, что заказчики, недовольные качеством работы конкретного кадастрового инженера, могут высказать свои замечания, обратившись в СРО «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» по тел. +7 (843) 291-05-10. Здесь всегда открыты к общению и готовы помочь в решении возникших проблем.

Обращаем внимание на то, что данная информация не является рекламой деятельности кадастровых инженеров, в том числе имеющих лучшие показатели по подготовке технической документации. Ежемесячный рейтинг Росреестра Татарстана направлен исключительно на информирование заявителей об итогах деятельности кадастровых инженеров. Ведь, как известно, при оформлении недвижимости без участия кадастрового инженера не обойтись. И от того, насколько он профессионально отработает, во многом зависит, будет ли принято положительное решение о постановке на кадастровый учет или, наоборот, получена приостановка или даже отказ. Во втором случае для граждан это оборачивается потерей не только времени, но и денежных средств.

Росреестр Татарстана напоминает, что сведения об оспоримости сделок вносятся в ЕГРН

Если один из супругов совершает сделку по распоряжению недвижимым имуществом без получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга, то такая сделка может быть оспорена в судебном порядке и признана недействительной. Прежде всего речь идет об имуществе, приобретенном в период брака и являющимся совместной собственностью супругов.

Как пояснила начальник отдела государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Галина Гончарова, для совершения определенных законодательством сделок требуется получить согласие определенных законом лиц, органов власти или органов юридических лиц. К примеру, для совершения гражданином сделки по распоряжению недвижимым имуществом, приобретенным им в период брака и являющимся совместной собственностью супругов, а также в случае нотариального удостоверения сделки или в случае, если сделка подлежит государственной регистрации, Семейным кодексом Российской Федерации установлено требование о необходимости получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга. Сделка, совершенная без необходимого согласия супруга, может быть оспорена в течение года супругом и признана недействительной в судебном порядке. Такая сделка является оспоримой.

Впрочем, сделка может и не быть оспорена либо суд может не признать ее недействительной, говорит Галина Гончарова. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Так это или не так на самом деле – установить невозможно. Поэтому в случае отсутствия нотариально удостоверенного согласия в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения об оспоримости сделки.

При этом, подчеркивает государственный регистратор, указанные сведения подлежат предоставлению заявителям при выдаче информации об основных характеристиках и о зарегистрированных правах на объект недвижимости, что может в дальнейшем затруднить отчуждение или совершение иных сделок с объектом недвижимости, так как у потенциальных покупателей может возникнуть сомнение: не будет ли их право в дальнейшем оспорено в суде. Таким образом, покупатель, получивший выписку из ЕГРН, будет более информирован и сам для себя решит, согласен ли он приобрести объект без необходимого согласия или нет.

Росреестр Татарстана: изменился порядок оформления индивидуальных жилых и садовых домов

Теперь граждане, прежде чем начать возводить индивидуальный жилой дом, должны обратиться в органы Исполнительной власти (в Казани, например, это Управление градостроительных разрешений) и уведомить о начале планируемого строительства. По его окончании гражданин должен в течение месяца также уведомить об этом уполномоченные органы. К документам необходимо приложить техплан и сведения об оплате госпошлины за регистрацию прав. Уполномоченные исполнительные органы в течение семи дней после подачи уведомления об окончании строительства (при соответствии строительства градостроительным нормам и правилам), направляют в электронном виде в орган регистрации документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав. Таким образом, гражданам не нужно обращаться через МФЦ в Росреестр Татарстана, за него это сделают муниципальные органы власти.

Отметим, что уведомительный характер касается строительства не только индивидуальных жилых домов, но и садовых домов с назначением нежилое, расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования «Для садоводства и дачного строительства».

Для садовых домов с назначением жилое, также расположенных на земельных участках с вышеуказанным разрешенным использованием, порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав остался прежним до 1 марта 2019г.

Неисполнение застройщиком порядка уведомления об окончании строительства является основанием для принятия решения о приостановлении государственной регистрации права. Неустранение причины, препятствующей осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, влечет отказ в предоставлении заявленной государственной услуги (ст.27 Закона о регистрации).

Кроме того, изменения не коснутся граждан, получивших разрешение на строительство индивидуального жилого дома до 3 августа 2018г. включительно. Для них порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав остается прежним.

Горячая линия Росреестра Татарстана в вопросах и ответах

Управлением Росреестра по Республике Татарстан проведена «горячая телефонная линия» по вопросам получения сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Предлагаем вашему вниманию наиболее часто задаваемые вопросы и ответы на них. В Казани на вопросы граждан отвечала начальник отдела землеустройства и мониторинга земель Алсу Абдульманова.

- Как получить сведения о наличии правоустанавливающих документов на земельный участок?

- Обратившись в Управление Росреестра по Республике Татарстан можно получить информацию о том, имеется ли государственный акт на земельный участок, и при его наличии - сведения, на основании какого документа этот государственный акт был выдан органом местного самоуправления.

- Можно ли получить копии постановлений или решений полномочного органа о предоставлении земельного участка?

- Заказать копию постановления (решения) о предоставлении земельного участка можно либо в Государственном архиве Республики Татарстан, расположенном по адресу г. Казань, ул. 8 Марта, 5а, либо в архивном отделе соответствующего муниципального образования, где хранится данный документ.

- Регистрируем земельный участок под гаражом, участок, говорят, надо межевать, однако мы межевали около пяти лет назад. Как можно восстановить документы о межевании?

- Межевые дела можно запросить в территориальном отделе Управления Росреестра по Республике Татарстан в своем районе. Заполняете заявление утвержденного образца.

- Обратился за межеванием земельного участка. Кадастровый инженер отправил к Вам, что бы получить материалы инвентаризации на земельный участок. Как получить документ? В какой срок будут готовы документы?

- Для получения материалов, хранящихся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, необходимо обратиться с заявлением установленной формы, в отдел Управления по месту нахождения земельного участка. Обратиться с заявлением вы можете сами лично, либо ваш представитель с надлежащим образом оформленной доверенностью. Заявление вы можете подать непосредственно в отделе Управления, либо направить почтой. При личном обращении вы должны предъявить документ, удостоверяющий личность, доверенность (если обращается представитель).

Запрашиваемые документы государственного фонда данных или мотивированный отказ в их предоставлении подготавливаются в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня принятия Заявления. В случае обращения за документами государственного фонда данных по почте, предоставление копий документов государственного фонда данных или мотивированный отказ в их предоставлении производится в течение 15 дней со дня получения Заявления.

Общий порядок получения сведений из государственного фонда данных

Для получения документов ГФДЗ необходимо предоставить:

- заявление заинтересованного лица;

- документ, удостоверяющий личность;

- доверенность (если обращается доверенное лицо).

При личном обращении в территориальный отдел запрашиваемые документы заинтересованным лицам предоставляются в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня принятия заявления; при направлении заявления по почте - в течение 15 дней.

Плата за предоставление документов ГФДЗ не взимается.

Заинтересованное лицо может запросить за один раз не более десяти единиц хранения – документов, имеющих инвентарный номер.

Оригиналы документов предоставляются заинтересованным лицам без права их выноса из помещений (для ознакомления, для копирования и т.д.).

В Нурлатском районе состоится прямой эфир с участием Росреестра Татарстана

30 августа в 13.00 начальник Нурлатского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан Татьяна Морозова станет специальным гостем студии «Авторадио Нурлат».

В рамках программы «Народ хочет знать» представитель Росреестра Татарстана будет в течение часа в прямом эфире отвечать на вопросы радиослушателей, интересующихся вопросами регистрации недвижимости, а также вопросами нарушения земельного законодательства.

Телефон прямого эфира: 8-937-2 - 885 - 885. Также по данному номеру вопросы можно не только озвучивать, но и писать, используя приложение WhatsApp.

«Авторадио Нурлат» вещает для жителей Нурлатского, Аксубаевского, Алькеевского, Алексеевского и Черемшанского районов на волне 88,5. Прослушать радиоэфир в режиме онлайн можно также на официальном сайте Авторадио, выбрав город Нурлат.

В Бугульминском районе состоится прямой эфир с участием Росреестра Татарстана

29 августа с 16 до 17 часов на "Авторадио-Бугульма" состоится в прямом эфире программа «Народ хочет знать» с участием Росреестра Татарстана.

Если вы не знаете, как расширить свой земельный участок, как зарегистрировать и защитить свою недвижимость, то вы можете предварительно, а также в онлайн-режиме задать свои вопросы заместителю начальника Бугульминского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан Татьяне Щелоковой.

Телефон в Бугульме (85594) 4-38-85.

«Авторадио-Бугульма» вещает для жителей Альметьевского, Азнакаевского и Бавлинского районов на волне 105.9.

В Татарстане сокращается количество приостановок и отказов при постановке недвижимости на кадастровый учет

В этом году при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет в Управлении Росреестра по Республике Татарстан доля решений о приостановлении и отказе составила менее 5%!

Если быть точнее, то за 7 месяцев текущего года доля решений о приостановлении составила 4,87%, об отказе - 3,83%. Это значительно меньше, чем в прошлом году. Тогда эти показатели составляли 17,6% и 13,2,%, соответственно.

При этом целевой моделью установлено снижение до конца 2018 года доли приостановлений при кадастровом учете до 17%, доли отказов – до 9%. Таким образом, по итогам семи месяцев в Татарстане уже достигнуты целевые значения по доле приостановлений и отказов при кадастровом учете, установленные моделью на 2018 год.

Напомним, в целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне распоряжением Правительства РФ утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов РФ. Росреестр ответственен за две целевые модели − «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

Как известно, будет ли принято положительное решение о постановке на кадастровый учет или, наоборот, отрицательное во многом зависит от качества документов, которые готовит кадастровый инженер. С целью уменьшения количества приостановлений и отказов при осуществлении государственного кадастрового учета Росреестром Татарстана проводится типизация ошибок, допускаемых при подготовке документов, а также анализ причин приостановлений и отказов при кадастровом учете. Обобщенный анализ деятельности кадастровых инженеров направляется в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров. Также для кадастровых инженеров регулярно организуются лекции, семинары по вопросам изменения нормативно-правовых актов в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также подготовки межевых планов, схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории и многое другое.

Кроме того, существенно сократить общим объем отрицательных решений позволило налаженное взаимодействие между органом регистрации прав и конкретным кадастровым инженером. Так, в случае выявления оснований для приостановления государственного кадастрового учета Управление Росреестра по Республике Татарстан доводит данную информацию до кадастрового инженера, что, в свою очередь, позволяет до момента вынесения решения о приостановлении исполнителю кадастровых работ исправить документы (технический и межевой планы, акт обследования, карты-плана территории). Управление применяет данный опыт взаимодействия абсолютно ко всем кадастровым инженерам - независимо от того, в каком СРО состоит данный кадастровый инженер.

Таким образом, снижение количества отрицательных решений по кадастровому учету способствует повышению качества оказываемых услуг Росреестра и улучшению бизнес-среды региона.

Росреестр Татарстана принимает звонки

28 августа с 8.00 до 12.00 Управление Росреестра по Республике Татарстан проведет «Единый день горячей линии» по вопросам получения сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).

На вопросы жителей Казани по телефону (843)255-25-71 ответит начальник отдела землеустройства и мониторинга земель Росреестра по Республике Татарстан Алсу Абдульманова.

К сведению:

Ситуации, когда требуются подтверждающие документы на земельные участки, бывают самыми разными. Как правило, за сведениями из государственного фонда данных обращаются правообладатели земельных участков и кадастровые инженеры при проведении межевания земельных участков, а также при возникновении земельных споров. Кому-то необходимо получить сведения о документе, подтверждающего право на земельный участок, предоставленный в 90-х годах. Другому - найти землеустроительное (межевое) дело по установлению границ своего земельного участка, так как межевание производилось по заявке предыдущего владельца земельного участка, а документы в настоящее время утрачены. А кто-то хочет найти такой документ, который поможет доказать соседу, что граница между двумя участками никогда не менялась.

В архивах ГФДЗ хранятся вторые экземпляры государственных актов и свидетельств о правах на земельные участки, выданные комитетами по земельным ресурсам и землеустройству в 90-е годы; материалы инвентаризации земель населенных пунктов; проекты перераспределения земель при реорганизации колхозов и совхозов; землеустроительные дела по межеванию земельных участков, проведенных до 1 марта 2008 года и др. Всего в госфонде объектов землеустройства Управления Росреестра по Республике Татарстан содержится более 516 тысяч документов, при этом на сегодняшний день в электронный вид переведено более 50% документов от общего количества ГФДЗ.

Росреестр Татарстана для участников долевого строительства на телеканале «Татарстан 24»

23 августа в 13.30 в прямом эфире состоится программа «Жилищно-коммунальные Советы», специальным гостем которой станет заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия Управления Росреестра по Республике Татарстан Альбина Магсумова.

Вместе с ведущей Гульназ Миннихановой государственный регистратор поможет телезрителям разобраться в произошедших изменениях законодательства о долевом строительстве. В частности, Альбина Магсумова расскажет, что именно изменилось для граждан – потенциальных участников долевого строительства, какой пакет документов необходимо им подготовить при обращении в регистрирующий орган и что будет, если срок сдачи многоквартирного дома затянулся.

Смотрите программу с 13:30 до 14:00. Повтор в 15:30 и 19:30; по субботам – 18:30; по воскресеньям – 13:30.

Росреестр Татарстана о важных изменениях для участников долевого строительства

22 августа в 11.25 на «Радио Татарстана» выйдет программа «Актуальное интервью» с заместителем начальника отдела государственной регистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия Управления Росреестра по Республике Татарстан Альбиной Магсумовой.

В своем интервью представитель Росреестра Татарстана расскажет о произошедших изменениях в сфере законодательства о долевом строительстве и в чем суть всех этих нововведений.

В Казани «Радио Татарстана» вещает на волне 99.2 FM.

Росреестр Татарстана: график приема и выдачи документов МФЦ

Управление Росреестра по Республике Татарстан поздравляет всех жителей республики с традиционным для Татарстана праздником Курбан-байрам! В этот светлый праздник желаем всем крепкой веры, прочного здоровья, чистых помыслов, щедрости души, уважения окружающих, любви и благополучия.

Для удобства граждан публикуем график приема заявителей в предпраздничный и праздничный дни в ГБУ МФЦ – «Мои документы»:

20 августа - продолжительность рабочего дня сокращена на 1 час.

21 августа – выходной день.

Росреестр Татарстана: увеличить свой земельный участок можно на законных основаниях

Государственными инспекторами Управления Росреестра по Республике Татарстан в текущем году уже выявлено более 2000 случаев самовольного занятия земель. Около 90 процентов нарушителей – граждане, увеличивающие свои наделы за счет земель «общего пользования» или смежных земельных участков.

Росреестр Татарстана напоминает, что самовольное занятие земельного участка или его части влечет наложение административного штрафа. Его размер варьируется в зависимости от статуса правонарушителя и кадастровой стоимости земельного участка. Так, для граждан предусмотрен штраф в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; для должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; для юрлиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. Если же кадастровая стоимость не определена, на граждан налагается штраф в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юрлиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Помимо штрафа устанавливается срок, в течение которого нарушения должны быть устранены. По истечении этого срока инспекторами проводится дополнительная проверка. Если нарушение не было устранено, то материалы проверки направляются в суд для принятия решения о привлечении нарушителя к ответственности за неисполнение предписания. Если собственник и после этого не устраняет нарушение, его могут заставить освободить незаконно занятый участок принудительно, по решению суда.

В сложившейся ситуации Росреестр Татарстана рекомендует гражданам не нарушать земельное законодательство, а воспользоваться совершенно легальным способом увеличения своего земельного участка - за счет земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности. Такая возможность предусмотрена Земельным кодексом РФ. Для этого гражданину необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением. В Казани, например, первоначально обращаются в Управление архитектуры и градостроительства для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории) и отдельно после постановки на кадастровый учет нового земельного участка в Комитет земельных и имущественных отношений с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земель. Муниципальная услуга по перераспределению земель бесплатная, но гражданин должен оплатить выкупную стоимость «присоединяемой» земли либо части земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности. С 3 августа это 100 % от кадастровой стоимости.

Обращаем внимание, если речь идет о перераспределении по схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, то обратиться с таким заявлением может собственник участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства. Перераспределение возможно, в том числе и на основании утвержденного проекта межевания территории в отношении земельных участков, предназначенных для иных целей.

К кадастровому инженеру гражданин обращается после получения утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории либо согласия на перераспределение в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Заключение соглашения о перераспределении возможно только после постановки земельного участка на кадастровый учет. То есть в Росреестр гражданин обращается в первый раз для постановки на кадастровый учет земельного участка, во второй раз – для регистрации права собственности после заключения соглашения о перераспределении.

Росреестр Татарстана приглашает всех желающих бесплатно обучиться электронной регистрации

Более трех лет Управление Росреестора по Республике Татарстан регулярно проводит для всех желающих бесплатные обучающие семинары по электронной подаче документов на электронную регистрацию. Всего проведено более ста обучающих мероприятий для желающих освоить электронную регистрацию. В этом году – уже 45.

При этом обучение (при желании – с выездом на место) проводится не только для профессиональных участников рынка недвижимости: органов государственной власти, застройщиков, банков, нотариусов и юридических лиц, но и обычных граждан.

Преимущества подачи документов на государственную регистрацию недвижимости в электронном виде всеми, кто освоил данную опцию, оценены. Во-первых, заявление можно подать в любое удобное время суток (портал Росреестра www.rosreestr.ru принимает заявления 24 часа 7 дней в неделю); во-вторых, существенно экономятся денежные средства, т.к. предусмотрено снижение госпошлины на 30% для физических лиц и, в-третьих, самое главное, срок регистрации сокращается до 1 дня!

Также напоминаем, что Росреестр Татарстана проводит специальную акцию – подай первый пакет документов со специалистами Росреестра! Суть проводимого мероприятия в том, что, если у вас имеется усиленная квалифицированная электронно-цифровая подпись (ЭЦП), готовый пакет документов и вы хотите подать документы на регистрацию электронно, не выходя из своего офиса или дома, то можно подать заявку по телефону (843) 255-25-10, и на подачу первого пакета документов к вам приедет сотрудник Росреестра, покажет алгоритм действий, расскажет обо всех нюансах и деталях.

Росреестр Татарстана призывает жителей республики принять участие в онлайн-голосовании

Росреестр объявил фотоконкурс «Моя земля, моя Россия», приуроченный к 10-летию образования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) и 20-летию системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данный фотоконкурс - это авторский взгляд на архитектуру, природное богатство и культурное наследие России через искусство фотографии. Конкурс проводится среди сотрудников Росреестра и подведомственных организаций по следующим номинациям:

· ГОРОДА РОССИИ (архитектура, улицы, скверы);

· ПЕЙЗАЖ (многообразие природы нашей страны);

· КУЛЬТУРНОЕ НАСЛЕДИЕ (памятники истории и культуры народов России).

В рамках первого этапа фотоконкурса предусмотрено открытое ("народное") онлайн-голосование, которое продлится до 25 сентября 2018 года. Так что проголосовать за понравившиеся работы могут не только сотрудники ведомств, но и все желающие. Принять участие в голосовании можно на специальной странице в сети Интернет по адресу: https://photo.kadastr.ru/.

В фотоконкурсе от Управления Росреестра по Республике Татарстан на сегодняшний день принимают участие 7 сотрудников (в ближайшее время их число может увеличиться, об этом мы сообщим дополнительно). Проголосовать за работы участников можно по следующим ссылкам:

Исхакова Ильнара - ведущий специалист эксперт отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц

https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=628

https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=1103

Зарипова Диляра – главный специалист-эксперт межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам

https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=993

Габбасова Амина – специалист-эксперт отдела правового обеспечения

https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=1085

https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=1083

Броднев Дмитрий – начальник Ново-Савиновского отдела

https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=1087

https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=1088

Морозов Александр – главный специалист-эксперт отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи

https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=1089

https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=1090

https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=1091

https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=1092

https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=1093

Герасимова Людмила - главный специалист-эксперт Зеленодольского отдела

https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=1098

https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=1097

https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=1102

https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=1099

https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=1101

https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=1100

Сенников Сергей - заместитель начальника Нижнекамского отдела

https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=953

https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=956

https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=957

https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=954

Росреестр Татарстана принимает заявки на видеоприем

Для удобства граждан Росреестр Татарстана активно внедряет современные технологии в свою деятельность, которые значительно экономят время, позволив попасть на прием к руководству Росреестра Татарстана посредством сервиса skype.

А для того, что бы ваша заявка была оперативно рассмотрена и вы скорее оказались на видеоприеме у руководства Росреестра Татарстана, необходимо отправить ее на электронный адрес skype@rosreestr.org.

Чтобы связаться с руководством посредством видеосвязи необходимо установить и зарегистрироваться в коммуникационной программе Skype, ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб – камерой. После запуска программы в верхней строке меню выберите «Контакты» в открывшемся списке «Новый контакт». Введите «rosreestr.tatarstan» и нажмите кнопку «Найти». Внизу появится список совпадений, выберите нужное и нажмите кнопку «Добавить». Теперь Управление Росреестра по Республике Татарстан появится у вас в списке контактов в левой части окна «Skype». Чтобы позвонить, выберите нужный контакт в списке и нажмите кнопку «Видеозвонок».

Каждому участнику видеоприема необходимо подать заявку, в которой должно быть указано: ФИО, логин Skype, № телефона (домашний или сотовый), e-mail (электронный адрес) и вопрос, который вы хотите задать.

Росреестр Татарстана в прямом эфире для дачников и садоводов

1 августа в 11.18 на «Радио Татарстана» выйдет программа «Социальные ориентиры» с участием Росреестра Татарстана.

На этот раз в программе, посвященной социальной тематике, речь пойдет о порядке оформления садовых и дачных домов, а также земельных участков под ними. О главных моментах, на которые следует обратить внимание владельцам садов, огородов и дач, в прямом эфире расскажет начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева.

Телефоны прямого эфира: 8 (843) 55-555-13, 55-555-14.

Звоните и задавайте интересующие вопросы!

В Казани «Радио Татарстана» вещает на волне 99.2 FM.

Росреестр Татарстана: новое в долевом строительстве

С 1 июля 2018 года вступили в силу поправки в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...». Главная их цель - ужесточение требований к застройщикам и, соответственно, минимизация рисков для граждан при участии в долевом строительстве. Об основных изменениях – в разъяснении Росреестра Татарстана.

Как пояснила заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия Управления Росреестра по Республике Татарстан Альбина Магсумова, с 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года предусмотрен переходный период - от долевого к проектному финансированию. Во время переходного периода (то есть в настоящее время и в течение года) возможно как привлечение денежных средств дольщиков напрямую застройщиком (как это сейчас и происходит), но только на специальный счет, открытый в уполномоченном банке, так и с помощью эскроу-счетов. В обязательном порядке механизм привлечения средств на эскроу-счета вводится для тех объектов, по которым договор участия в долевом строительстве с первым дольщиком будет представлен на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года.

Эскроу-счета - это специальные счета, на которых аккумулируются денежные средства граждан до завершения строительства дома. Дольщик квартиры заключает договор долевого участия в новостройке с застройщиком, но обязательно с условием об эскроу-счете, этот договор регистрируется в Росреестре. При этом денежные средства поступают не застройщику, а размещаются в банке на этом специальном счете-эскроу. Соответственно, деньги за приобретенные квартиры строительные организации смогут получить только после сдачи домов и государственной регистрации хотя бы одного права собственности в отношении многоквартирного дома. Если срок сдачи квартиры превышает шесть месяцев, то дольщик сможет вернуть свои деньги со счета в банке.

К сведению

Счет эскроу открывается банком, заключившим с застройщиком кредитный договор о предоставлении средств на строительство.

Счет-эскроу открывается на имя участника долевого строительства на основании зарегистрированного договора долевого участия.

Счет-эскроу открывается для учета и блокирования денежных средств участника долевого строительства (депонента) в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве.

Средства участника передаются банком застройщику, являющемуся стороной такого договора участия в долевом строительстве (бенефициару), только на основании подписанного сторонами договора участия в долевом строительстве передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

При расторжении, прекращении, либо отказе от договора участия в долевом строительстве кредитная организация ждет официального подтверждения (уведомления) из Росреестра о том, что регистрационная запись по договору долевого участия погашена, и только в таком случае возвращает деньги владельцу.

Денежные средства участников долевого строительства будут страховаться в Ассоциации страхования вкладов по аналогу с банковскими вкладами на сумму до 10 млн руб. В случае если деньги привлекаются по договору долевого строительства, то они, как и ранее, страхуются в Фонде защиты дольщиков (компенсационном фонде). Средства в Фонд будут привлекать до 1 июня 2019 года, дальше страхование станет вестись по эскроу-счетам.

В настоящее время в Управлении Росреестра по Республике Татарстан практика регистрации договоров долевого участия с использование механизма эскроу-счетов отсутствует, хотя Закон о долевом строительстве предусмотрел такую возможность еще с 1 июля 2018 года. Как бы там ни было, говорит Альбина Магсумова, с 1 июля 2019 года применение эскроу-счетов становится обязательным.

Также государственный регистратор подчеркнула, что Законом о долевом строительстве запрещается привлечение средств граждан по жилищным сертификатам и через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), созданным после 1 июля 2018 г. Теперь ЖСК можно создать в случае банкротства девелопера для достройки жилья либо в случае, когда дом возводится на земельном участке, выделенном бесплатно из госсобственности.

Кроме того, отменена обязанность застройщика вести свой сайт. В соответствии с поправками, принятыми в законодательстве, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан размещать в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) ту же информацию, которую ранее обязан был размещать на своем официальном сайте. Теперь каждый застройщик обеспечивает свободный доступ к информации, предусмотренной Законом о долевом строительстве путем размещения в ЕИСЖС, в ней можно ознакомиться с такими документами, как разрешение на строительство, заключение экспертизы проектной документации, правоустанавливающие документы на землю, проектная декларация, заключение контролирующего органа и многими другими.

В то же время ужесточились требования к застройщикам. Застройщиком может быть только хозяйственное общество, то есть коммерческая организация (ООО, АО, ПАО), наименование которого содержит слова «специализированный застройщик». Для того чтобы соответствовать наименованию «специализированный застройщик», необходимо иметь не менее 3-летний опыт участия в строительстве многоквартирных домов общей площадью не менее 10000 кв.м. Застройщик обязан иметь собственный капитал в размере не менее 10 % от стоимости строительства на момент подачи Проектной декларации в контролирующий орган, для получения Заключения о соответствии застройщика требованиям Закона. Усилены требования и органам управления застройщика. Руководителем или бухгалтером не может быть лицо с непогашенной судимостью за экономические преступления либо являться дисквалифицированным лицом. Руководитель и бенефициар застройщика, допустившие банкротство, в течение 5 лет не вправе являться руководителем застройщика.

Интервью с Росреестром на татарском языке на радио «Болгар»

Управление Росреестра по Республике Татарстан специально для жителей республики, говорящих на татарском языке, вещает на родном языке. Специально для вас мы освещаем наиболее актуальные темы на двух государственных языках Республики Татарстан.

28 июля в эфире радио «Болгар» мы хотим рассказать о рейтинге кадастровых инженеров, разработанном с целью информирования заявителей: предварительно ознакомившись с ним, граждане могут заочно составить представление о результатах профессиональной деятельности специалиста и тем самым снизить свои риски получения некачественных услуг кадастровых инженеров.

Гость студии – начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по РТ Алсу Сабирзянова расскажет жителям республики, как пользоваться рейтингом.

Слушайте радио «Болгар» 28 июля в 8.25 на частоте 91,5 FM.

Горячая линия Росреестра Татарстана в вопросах и ответах

Управление Росреестра по Республике Татарстан провело единый День «горячей линии» по вопросам регистрации договоров долевого участия. В Казани на вопросы обратившихся на «горячую линию» отвечала заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия Альбина Магсумова. Предлагаем вашему вниманию вопросы и ответы на некоторые из них.

- Подскажите, какие нужны документы для регистрации права собственности на квартиру после получения акта приема-передачи у застройщика?

- Для данной регистрации Вам потребуются следующие документы: оригинал паспорта РФ, заявление о государственной регистрации права собственности, подлинный договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи квартиры в двух оригиналах. Размер государственной пошлины составит 2000 рублей.

- Между застройщиком и юридическим лицом заключен один договор долевого участия, но на три объекта долевого участия. Какова стоимость государственной пошлины за регистрацию этого договора?

- В рассматриваемом случае, государственная пошлина составляет 6000 рублей, разделенные на количество участников договора, соответственно, от юридического лица – 3000 рублей и от застройщика - 3000 рублей.

- Собираюсь приобрести квартиру по договору долевого участия и мне важно знать, не зарегистрирована ли моя квартира за другим дольщиком, как узнать это?

- Всю информацию Вы можете узнать из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, объектах долевого строительства, а также участниках долевого строительства, обратившись в удобные Вам филиалы Государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Татарстан». Для этого Вам понадобиться паспорт и заполнить запрос установленного образца. Размер платы за предоставление сведений составит 1500 рублей.

- В 2017 году я приобрел квартиру по договору долевого участия при помощи кредитных средств Банка. Сейчас я все обязательства по выплате кредита перед Банком исполнил. Как погасить это обременение?

- В Вашем случае запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней на основании совместного заявления, представленного Вами и сотрудником Банка, либо заявления, представленного только сотрудником Банка (статья 25 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

- Подписали с застройщиком соглашение о расторжении договора долевого участия, одним из дольщиков был мой несовершеннолетний ребенок. Скажите, необходимо ли представление согласия органа опеки и попечительства на данное соглашение?

- В Вашем случае идет уменьшение имущества несовершеннолетнего путем расторжения договора долевого участия, поэтому необходимо представление согласия органа опеки и попечительства в соответствии с п.2 ст.37 ГК РФ и ст.60 СК РФ.

- Объясните, что такое «Срок передачи квартиры», который прописан в моем договоре долевого участия?

- Это срок, до которого застройщик обязан Вам передать жилое помещение, а Вы в свою очередь – принять его.

Росреестр Татарстана проведет «горячую линию» для участников долевого строительства

24 июля с 8 до 12 ч. Управление Росреестра по Республике Татарстан проведет единый День горячей линии по вопросам регистрации договоров долевого участия.

На «горячую линию» могут обращаться как граждане, улучшающие свои жилищные условия путем заключения договоров долевого участия, так и застройщики, у которых возникли вопросы с регистрацией договоров долевого участия.

На вопросы жителей Казани по телефону (843)255-25-71 ответит заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия Альбина Магсумова.

Телефоны для жителей иных городов и районов Республики Татарстан размещены на официальном сайте Управления – rosreestr.tatarstan.ru в разделе Обращения граждан – Горячие линии.

Звоните и задавайте свои вопросы.

Росреестр Татарстана в прямом эфире на «Бим-радио» Казань

18 июля в 14.10 на «Бим-радио» состоится прямой эфир с участием начальника отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиевой.

Представитель Росреестра Татарстана расскажет о порядке оформления садовых и дачных домов, а также земельных участков под ними; все ли постройки подлежат государственной регистрации и нужно ли обращаться в регистрирующий орган, если дом подвергался реконструкции или даже снесен.

С начала года Росреестром Татарстана зарегистрировано более 64 тысяч ипотечных сделок

Это на 33,3 % больше аналогичного периода прошлого года: тогда за этот же период времени было зарегистрировано 48 201 ипотека. В июне 2018 года Управлением Росреестра по Республике Татарстан было зарегистрировано 10 238 ипотек, из них в Казани – 4 867.

Всего в I полугодии 2018 года в Татарстане зарегистрировано 64 248 тысяч ипотечных сделок, из них в Казани – 32 456. При этом количество ипотек по кредитным сделкам (сделки по ипотечному кредитованию) составило 40 422 (в Казани – 15 387), в том числе на жилые помещения – 29 012, (в Казани – 11 482); на нежилые – 9096 (в Казани – 3 399), на земельные участки – 2 314 (в Казани - 506).

Также в Татарстане на треть увеличилось количество договоров долевого участия. За 6 месяцев текущего года Управлением Росреестра по Республике Татарстан зарегистрировано 8 722 договоров долевого участия. Между тем, в 2017 году этот показатель составлял 6 644.

Кроме того, за полгода общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, зарегистрированных Управлением, составило 357 674. При этом общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения – 133 228, машино-места – 257, общее количество зарегистрированных прав на земельные участки – 85 645.

Что касается непосредственно договоров купли-продажи, то с начала 2018 года Росреестром Татарстана зарегистрировано 34 129 договоров купли-продажи жилых помещений; 5 844 – нежилых помещений и 18 978 – земельных участков.

В Нурлатском районе состоится прямой эфир с участием Росреестра Татарстана

12 июля в 11.30 на «Бим-радио» Нурлат состоится прямой эфир с участием начальника Нурлатского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан Татьяны Морозовой.

Представитель Росреестра Татарстана расскажет жителям Нурлатского, Аксубаевского и Чистопольского районов, как снять с кадастрового учета неиспользуемый (заброшенный) земельный участок и ответит на звонки радиослушателей, интересующихся вопросами оформления недвижимости.

Росреестр Татарстана о порядке оформления садовых и дачных домов на телеканале «Татарстан 24»

12 июля в 13.30 в прямом эфире состоится программа «Жилищно-коммунальные Советы», специальным гостем которой станет начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева.

Вместе с ведущей Гульназ Миннихановой государственный регистратор поможет телезрителям разобраться в вопросах оформления дачных и садовых домов, а также земельных участков под ними. В частности, Эндже Мухаметгалива расскажет, нужно ли регистрировать существующие на участке объекты недвижимости, с чего необходимо начинать оформление прав на такого рода недвижимость, какие подготовить документы и т.д.

Смотрите программу с 13:30 до 14:00. Повтор в 15:30 и 19:30; по субботам – 18:30; по воскресеньям – 13:30.

Интервью с Росреестром на татарском языке

2 июня в эфире Радио Татарстана мы хотим рассказать о рейтинге кадастровых инженеров, разработанном с целью информирования заявителей: предварительно ознакомившись с ним, граждане могут заочно составить представление о результатах профессиональной деятельности специалиста и тем самым снизить свои риски получения некачественных услуг кадастровых инженеров.

Гость студии – начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по РТ Алсу Сабирзянова расскажет жителям республики, как пользоваться рейтингом.

Слушайте радио Татарстана 2 июля в 6.45 на частоте 99,2 FM.

Росреестр Татарстана в приемной Полномочного представителя Президента Российской Федерации в Татарстане

27 июня руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров провел прием граждан в приемной Полномочного представителя Президента Российской Федерации в Республике Татарстан, куда обращались граждане с различными проблемами.

Вопросы, озвученные в рамках приема, были по самым разным ситуациям, в том числе по земельным спорам с соседями, нарушениям земельного законодательства, по оформлению договора аренды земельного участка под многоквартирным домом для магазина и др. Все они были оперативно решены непосредственно в рамках приема.

Для тех, кто не успел попасть на прием, напоминаем, в Росреестре работает круглосуточный, бесплатный телефон для консультаций 8-800-100-34-34, а отправив заявку на электронный адрес skype@rosreestr.org можно попасть на видеоприем к руководству ведомства.

«Дачная амнистия» в вопросах и ответах

26 июня Управлением Росреестра по Республике Татарстан проведена «горячая линия» посвященная вопросам упрощенного порядка оформления прав на некоторые объекты недвижимости (земельные участки, индивидуальные жилые дома, садовые дома, бани, гаражи и др.).

Несмотря на то, что «дачная амнистия» действует уже двенадцатый год, она не теряет своей актуальности. В Республике течение четырех часов начальниками территориальных отделов было принято более 300 звонков, а по Казани начальником отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Эндже Мухаметгалиевой и заместителем начальника отдела Натальей Тимашевой - более 30, на которые даны квалифицированные ответы. Предлагаем Вашему вниманию некоторые из наиболее часто повторяющихся вопросов и ответы на них.

«Купила садовый участок. В настоящее время строю на нем садовый домик. Как его потом зарегистрировать и до какого срока надо успеть завершить оформление?»

- С целью проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на садовый дом, возведенный Вами на своем земельном участке, необходимо обратиться к кадастровому инженеру за составлением технического плана на указанный объект недвижимости. Технический план изготавливается в электронном виде (на диске). Затем следует представить технический план в установленном порядке в Управление и уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей. Представить документы можно в любой офис приема документов МФЦ («Мои документы») независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Таков же порядок оформления и других объектов недвижимости, расположенных на садовых и дачных участках (бани, сарая, гаража и т.п.)

Обращаем внимание на то, что для оформления прав на садовые, дачные дома и иные постройки на участках, предоставленных для садоводства, дачного хозяйства, срок завершения «дачной амнистии» не установлен.

«Лет пятнадцать назад оформил в собственность садовый дом. В прошлом году сделал к нему пристрой, в результате чего площадь дома значительно увеличилась. Как теперь узаконить всю площадь дома вместе с пристроем?»

- В данном случае надо обратиться к кадастровому инженеру, который на основании декларации составит технический план. Этот технический план следует представить через офис приема документов МФЦ («Мои документы») для кадастрового учета изменений характеристик объекта недвижимости.

Обращаем внимание, что данный порядок распространяется на садовые и дачные дома. Если же проведена реконструкция индивидуального жилого дома (пристрой, надстрой и т.п.), то для осуществления кадастрового учета изменений характеристик такого объекта недвижимости в состав технического плана обязательно должно быть включено разрешение на строительство (реконструкцию).

«В собственности имеется земельный участок с декларированной площадью (границы не уточнены). Планирую его продать. Обязательно ли делать межевание?»

- В связи с большим количеством подобных вопросов от правообладателей земельных участков о необходимости проведения межевания, в том числе для целей его отчуждения, сообщаем, что такое требование законодательно не закреплено.

Однако добросовестный собственник, который вовремя установил точные границы своего земельного владения, взамен получает уверенность в своих правах на участок, качественную налоговую базу для точного исчисления налога на землю, а также гарантии неприкосновенности границ земельного участка: исключается захват земли недобросовестными лицами; четкие границы раз и навсегда решат все споры с соседями и не приведут к суду в случае их возникновения.

«В 2013 году начал заниматься оформлением жилого дома, для чего в БТИ был изготовлен технический паспорт. Но по объективным причинам не смог сразу же обратиться за постановкой на учет и регистрацией права на дом. А в настоящее время вместо тех.паспорта у меня требуют технический план. Законны ли данные требования?»

- С 01.01.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации).

Исходя из требований Закона о регистрации, зарегистрировать право можно только при условии постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет. Для осуществления государственного кадастрового учета объектов капитального строительства требуется технический план, который изготавливается в соответствии с требованиями статьи 24 Закона о регистрации, приказа Минэкономразвития России №953 от 18.12.2015г.

Технический план должен быть представлен в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (ч.4 ст.21 Закона о регистрации).

Таким образом, на основании технического паспорта, изготовленного в 2013 году и не соответствующего требованиям законодательства, действующего на момент обращения заявителя в орган регистрации прав (в 2018 году), жилой дом не может быть поставлен на государственный кадастровый учет и, соответственно, не может быть зарегистрировано право собственности на него.

Росреестр Татарстана проконсультирует по вопросам «Дачной амнистии»

26 июня с 8.00 до 12.00 Управление Росреестра по Республике Татарстан проведет «Единый день горячей линии» по вопросам регистрации недвижимости (земельных участков, индивидуальных жилых домов, гаражей, бань, дач и хозяйственных построек) в упрощенном порядке – по «Дачной амнистии».

На вопросы жителей Казани по телефону (843)255-25-71 ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева.

Звоните и задавайте свои вопросы.

В Росреестре Татарстана подвели итоги за 5 месяцев 2018 года

22 июня состоялось расширенное заседание совместной коллегии Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Республике Татарстан, на которой были озвучены основные показатели деятельности ведомств за 5 месяцев текущего года.

Государственная регистрация прав

Всего за 5 месяцев текущего года осуществлено около 299 тысяч регистрационных действий. Около 134 тысяч приходится на помещения, более 115 тысяч – на земельные участки, более 44 тысяч - здания, 2773 – сооружения, 1032 - объекты незавершенного строительства и 169 – машино-мест.

За 5 месяцев 2018 года количество объектов недвижимости, на которые зарегистрированы переходы прав на основании договоров, составило около 77 тысяч. Из них более 48 тысяч – на основании договоров купли-продажи, 7216 – договоров долевого участия. Всего на основании договоров было зарегистрировано 47 380 переходов прав на жилые помещения, 21 438 – на земельные участки, 7 846 – на нежилые помещения.

Государственная регистрация ипотеки

За 5 месяцев 2018 года зарегистрировано более 54 тысячи ипотек. Ипотека по кредитным средствам по видам объектов недвижимого имущества выглядит следующим образом: 24 725 – жилые помещения, 1 978 – нежилые и 7 669 – земельные участки.

«Электронная регистрация»

Лидерами по подаче документов на регистрацию недвижимости в электронном виде являются муниципальные органы власти, а именно Казань (8 949), Набережные Челны (2570), Тукаевский (1 217), Зеленодольский (1 134), Высокогорский (1 113) и Заинский (963) районы.

Росреестр Татарстана: график приема и выдачи документов МФЦ

Управление Росреестра по Республике Татарстан поздравляет всех жителей республики с государственным праздником - Днем России и традиционным для Татарстана праздником Ураза-байрам! Пусть эти праздничные дни наполнятся радостью встреч с друзьями и близкими, дадут новый заряд бодрости и оптимизма! Мира, добра и благополучия!

Для удобства граждан публикуем график приема заявителей в предпраздничные и праздничные дни:

Московский, Ново – Савиновский, Зареченский, Приволжский, Южный, Зеленодольский, Нижнекамский, Набережно – Челнинский, Альметьевский филиалы) работают в следующем режиме:

09.06.2018 - 10.06.2018 - рабочие дни в обычном режиме

11.06.2018 - выходной день

12.06.2018 - выходной день

13.06.2018 - рабочий день в обычном режиме

14.06.2018 - сокращенный на 1 час рабочий день

15.06.2018 - выходной день

График работы остальных территориальных отделов:

09.06.2018 - рабочий день в обычном режиме

10.06.2018 - выходной день

11.06.2018 - выходной день

12.06.2018 - выходной день

13.06.2018 - рабочий день в обычном режиме

14.06.2018 - сокращенный на 1 час рабочий день

15.06.2018 - выходной день

Росреестр Татарстана в прямом эфире ответит на вопросы радиослушателей

13 июня в 11.20 Росреестр Татарстана совместно с Кадастровой палатой примут участие в прямом эфире на Радио Татарстана. Тема программы – регистрация прав и кадастровый учет: что нужно знать заявителям.

На вопросы радиослушателей в прямом эфире будут отвечать начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева и заместитель директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан Алмаз Абдрахманов.

Телефоны прямого эфира: 8 (843) 55-555-13, 55-555-14.

Звоните и задавайте интересующие вопросы!

В Казани «Радио Татарстана» вещает на волне 99.2 FM.

Росреестр Татарстана о выписке из Единого государственного реестра недвижимости на телеканале «Эфир»

8 июня на телеканале «Эфир» выйдет программа «Новое утро», участником которой станет начальник отдела государственной регистрации арестов Управления Росреестра по Республике Татарстан Юлия Карманова.

Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Фактически такая выписка является "объединенным" документом, вобравшим в себя всю информацию, которая может понадобиться гражданам во многих случаях. В каких именно, расскажет «утренний гость» программы - представитель Росреестра Татарстана, государственный регистратор Юлия Карманова.

Смотрите программу «Новое утро» в 5.50, 6.50, 7.50

Росреестр Татарстана о регистрации прав и кадастровом учете на телеканале «Татарстан 24»

5 июня в 17.30 Росреестр Татарстана совместно с Кадастровой палатой примут участие в программе «Актуальный разговор» на телеканале «Татарстан 24». Тема программы – регистрация прав и кадастровый учет: что нужно знать заявителям.

На вопросы телезрителей в прямом эфире будут отвечать начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева и заместитель директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан Алмаз Абдрахманов.

Телефоны прямого эфира: (843) 511-99-66, 8-800-500-32-55. Звоните и задавайте интересующие вас вопросы! Повтор передачи смотрите в 20.30 и 22.30.

Телефон доверия Росреестра Татарстана

Уважаемые граждане! Росреестр Татарстана напоминает о действующем «телефоне доверия» по вопросам противодействия коррупции: 8 (843) 255 – 25 – 77.

«Телефон доверия» рассматривает следующие факты:
-коррупционные проявления в действии (бездействии) гражданских служащих и сотрудников;
-конфликты интересов в действии или бездействии гражданских служащих и сотрудников;
-несоблюдение гражданскими служащими и работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством РФ такие запреты и ограничения установлены.

Обращения, поступающие на «Телефон доверия», должны содержать ФИО заявителя, факты коррупции и иных нарушений законодательства о противодействии коррупции, совершенных федеральными гражданскими служащими и сотрудниками подведомственных организаций Росреестра Татарстана.

Время приема одного обращения в режиме автоответчика не должно превышать пяти минут. Анонимные обращения и те обращения, которые не касаются коррупционных действий гражданских служащих и сотрудников подведомственных организаций Росреестра Татарстана, не рассматриваются. Для того, что бы получить ответ от ведомства по существу обращения, необходимо указать номер телефона, почтовый адрес или адрес электронной почты.

Росреестр Татарстана напоминает: статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложное донесение информации.

Росреестр Татарстана в эфире «Радио Татарстана»

31 мая в 7.45 на «Радио Татарстана» состоится эфир с участием начальника отдела государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Галиной Гончаровой.

В преддверии Международного дня защиты детей представитель Росреестра Татарстана расскажет об особенностях совершения сделок с участием несовершеннолетних.

В Казани «Радио Татарстана» вещает на волне 99.2 FM.

«Горячая линия» по сделкам с участием несовершеннолетних в вопросах и ответах

В Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялся «Единый день горячей линии», приуроченный к Международному дню защиты детей по вопросам оформления сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетним. Предлагаем Вашему вниманию некоторые из наиболее часто повторяющихся вопросов и ответы на них.

- У нашего ребенка есть доля в праве на квартиру. Мы хотим ее продать и купить другую. Скажите, кто вправе совершать сделки от имени ребенка?

- За несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), совершать сделки от их имени могут только родители, усыновители или опекуны. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Общие правила по совершению сделок в отношении имущества несовершеннолетних подопечных установлены в п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ: опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие подопечному на совершение сделок по отчуждению, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Разрешение органа опеки и попечительства на совершение любой из перечисленных выше сделок и обязательные для исполнения указания в отношении распоряжения имуществом подопечного выдаются в письменной форме.

Закон о государственной регистрации недвижимости также устанавливает обязательное правило, согласно которому сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ст.54).

- Моему сыну нет еще 18, но он хочет продать свою долю в нашей обшей квартире, чтобы жить от нас, родителей, отдельно. Что произойдет, если он, будучи несовершеннолетним, совершит задуманное?

- Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со статьей 26 Гражданского Кодекса, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя (статья 175 Гражданского кодекса РФ). Если такая сделка признана недействительной, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 Гражданского Кодекса, а именно: каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Хотим купить квартиру, одним из собственников которой является десятилетний ребенок. Какими могут быть риски при приобретении такой недвижимости?

В данном случае при совершении сделки необходимо помнить, что к сделке, совершенной несовершеннолетним, не достигшим 14 лет, применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 Гражданского Кодекса (статья 172), т.е. совершать сделку (подписывать договор) от имени ребенка вправе только его родители, усыновители, или опекуны с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Сделка с недвижимым имуществом, совершенная от имени малолетних их родителями, усыновителями или опекунами, если она явно противоречит интересам малолетних (пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 169 ГК РФ), является ничтожной. Сделка, направленная на отчуждение имущества несовершеннолетнего без предварительного согласия органа опеки, является оспоримой.

Правовые последствия совершения опекуном или подопечным (с согласия попечителя) без предварительного разрешения органа опеки и попечительства сделки по распоряжению имуществом подопечного определены в ч. 4 ст. 21 Закона об опеке и попечительстве. При совершении сделки от имени подопечного без получения необходимого предварительного разрешения органа опеки и попечительства, последний, при обнаружении подобного факта, обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством (т.е. ст. 450-453 ГК), за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде несовершеннолетнего подопечного. При расторжении подобного договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном (попечителем) в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (ст. 15, 1064 ГК).

- Если имущество не отчуждается, а наоборот приобретается на имя несовершеннолетнего, надо ли в этом случае родителям получать согласие органа опеки и удостоверять сделку у нотариуса? И как быть, в случае, если одновременно с приобретением недвижимости возникает ипотека в силу закона?

- При покупке или дарении недвижимого имущества несовершеннолетнему согласие органа опеки не требуется, т.к. у ребенка не уменьшается имущество. Если происходит покупка, предположим, с рассрочкой платежа или за счет кредитных (или заемных) средств, или средств материнского капитала, при которых возникает залог в силу закона, то в этом случае также не требуется получение предварительного согласия органа опеки и попечительства.

- Наша семья приобретает недвижимость с использованием средств маткапитала. Нужно ли нам нотариальное удостоверение сделки для переоформления в общую долевую собственность всех членов семьи жилого помещения?

- Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии с п.2 ст.38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. При этом пунктом 2 ст.34 СК РФ предусмотрено, что денежные выплаты, имеющие специальное целевое назначение, к которым относятся и средства материнского капитала, не являются совместно нажитым имуществом супругов. Исходя из изложенного, при определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное супругами (супругом) в период брака не только за счет средств материнского капитала, но и за счет иных, в том числе собственных средств, заключаемое Соглашение об определении долей в общей долевой собственности родителей и детей будет содержать элементы соглашения о разделе общего имущества супругов, т.е. является смешанным договором. Исходя из положений статей 163,165 Гражданского кодекса Российской Федерации, смешанный договор подлежит нотариальному удостоверению, если хотя бы для одного из входящих в него элементов была установлена нотариальная форма.

Таким образом, в случае если жилое помещение (например, квартира или жилой дом) было приобретено в период брака частично за счет средств материнского капитала и частично за счет собственных средств супругов и было оформлено (зарегистрировано в ЕГРН) на одного из супругов или в совместную собственность супругов, то для определения долей супругов, в том числе в совместно нажитом имуществе, и долей их детей необходимо обратиться к любому нотариусу в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное недвижимое имущество, для составления вышеуказанного Соглашения.

Если же жилое помещение приобреталось только за счет средств материнского капитала, то такое Соглашение об определении долей составляется в простой письменной форме.

- В какой форме должен быть заключен договор ипотеки недвижимости, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на которую принадлежит несовершеннолетнему лицу.

- Договор ипотеки в таком случае может быть составлен в простой письменной форме, т.к. законом не установлена обязательная нотариальная форма для подобных сделок. Однако необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства на передачу в ипотеку имущества несовершеннолетнего гражданина.

Росреестр Татарстана принял участие в конференции бизнес сообщества

29 мая в Казани при поддержке Торгово-промышленной Палаты РТ прошла конференция "Рынок недвижимости 2018. Изменения, тенденции, инвестиции", участие в котором приняло Управление Росреестра по Республике Татарстан, а также представители Газпромбанка, застройщиков, Гильдии риэлторов РТ, Нотариальной палаты РТ, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан и др.

В ходе мероприятия заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия Альбина Магсумова ответила на вопросы участников конференции, касающихся количественных показателей сделок по договорам долевого участия, зарегистрированных за последние три года, о доле ипотечных сделок и их динамике, а также рассказала об основных причинах приостановлений в государственной регистрации в отношении договоров купли-продажи с полным расчетом до регистрации перехода права.

Росреестр Татарстана о сделках с недвижимостью с участием несовершеннолетних на телеканале «Эфир»

30 мая на телеканале «Эфир» выйдет программа «Новое утро», участником которой станет начальник отдела государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц Управлении Росреестра по Респулике Татарстан Галина Гончарова.

В преддверии Дня защиты детей «утренний гость» студии расскажет телезрителям, к каким тонкостям придется приготовиться "взрослым", решившим, к примеру, купить или продать квартиру, одним из собственников которой является ребенок.

Смотрите программу «Новое утро» в 5.50, 6.50, 7.50

Росреестр Татарстана провел благотворительный фестиваль, приуроченный ко Дню защиты детей

Управление Росреестра по Республике Татарстан провело II благотворительный фестиваль «Земля талантов», на который пригласили детей из приюта «Гаврош» и школы - интерната №11. Воспитанники социальных учреждений не только посмотрели концерт, но и поучаствовали в различных играх, организованных перед началом его проведения.

По традиции, средства, собранные с продажи билетов, пойдут на благотворительность – приобретение подарков для детей из детских домов: того же «Гавроша» и школы - интерната №11, а также воспитанников из Дербышкинского детского дома-интерната, 18-й городской больницы и Республиканского специализированного дома ребенка.

Особенностью данного фестиваля является и то, что его участники - это дети сотрудников Управления Росреестра по Республике Татарстан. В этот раз маленькие артисты радовали зрителей своим вокалом, танцевальным мастерством, исполнением музыкальных композиций и оригинального жанра. Так, не оставило никого равнодушным выступление Эмиля Фахретдинова, прочитавшего стихотворение Мусы Джалиля «Варварство», посвященное трагическим страницам истории Великой Отечественной войны. При этом возраст и профессиональный опыт выступающих также был самым разнообразным: среди них были как многократные лауреаты Всероссийских и международных фестивалей и конкурсов (например, вокалисты Катя Баранова, Адиля Исмагилова, музыканты Эмиль Калимуллин и Тимур Яруллин, танцоры Султана Сахабутдинова и Рамазан Хамидуллин и многие другие), так и только делающие первые шаги на сцене, как, например, братья Галлямовы – 7-летний Тимур и 6-летний Мурат, исполнившие зажигательную песню «А мы на стиле». Все без исключения номера были яркими и запоминающимися и, самое главное, очень искренними.

Росреестр Татарстана выражает благодарность всем сотрудникам Управления Росреестра, Кадастровой палаты и ВЦТО Росреестра, внесшим свою лепту в доброе дело.

Росреестр Татарстана проконсультирует по вопросам сделок с несовершеннолетними

29 мая с 8.00 до 12.00 Управление Росреестра по Республике Татарстан проведет «Единый день горячей линии», приуроченный к Международному дню защиты детей по вопросам оформления сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетним.

На вопросы жителей Казани по телефону (843)255-25-71 ответит заместитель начальника отдела государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Ильсия Казакова.

Звоните и задавайте свои вопросы.

Слушайте интервью с Росреестром на радио «Болгар» на татарском языке

С наступлением теплых, солнечных дней многие торопятся проведать свои дачные участки. Но, бывает, что кто-то из соседей занял часть вашего участка и не собирается мирно урегулировать инцидент.

Куда обращаться в таких случаях? Об этом пойдет речь в эфире радио «Болгар». Гость студии – заместитель начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по РТ Аделя Хазеева расскажет жителям республики, как поступать в таких случаях.

Слушайте радио «Болгар» 27 мая в 8.24 на частоте 91,5 FM.

Росреестр Татарстана проконсультирует по вопросам сделок с несовершеннолетними

Звоните и задавайте свои вопросы.

Росреестр Татарстана: особенности совершения сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних

Любая сделка с недвижимостью – дело хлопотное и ответственное, тем более если в ней участвуют несовершеннолетние. Сегодня мы расскажем, к каким тонкостям придется приготовиться "взрослым", решившим, к примеру, купить или продать квартиру, одним из собственников которой является ребенок. А поможет нам в этом разобраться начальник отдела государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Галина Гончарова.

- Галина Юрьевна, скоро 1 июня - День защиты детей. Как с этой точки зрения при совершении сделок с недвижимостью защищает российское законодательство наших детей?

- Общие правила совершения сделок в отношении имущества несовершеннолетних подопечных установлены в п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. Они гласят, что все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних проводятся с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки, прежде всего, интересует, не ухудшатся ли жилищные условия ребенка при совершении той или иной сделки, например, при продаже квартиры. В настоящее время нет четкого определения, в каких случаях орган опеки откажет, а в каких — даст разрешение и на каких условиях. Разумеется, решение об отказе должно быть мотивировано и оно может быть обжаловано в суде. После того как разрешение получено, родители, производящие сделку с квартирой, уже могут спокойно обращаться к нотариусу для удостоверения сделки по отчуждению, а после этого уже можно обратиться в регистрирующий орган для регистрации перехода права от несовершеннолетнего к правоприобретателю.

- Поясните, о каких еще сделках может идти речь?

- Предварительного разрешения органа опеки требуется для сделок по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего лица, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, для сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Кстати, разрешение органа опеки и попечительства на совершение любой из перечисленных выше сделок и обязательные для исполнения указания в отношении распоряжения имуществом подопечного выдаются в письменной форме для исключения в последующем возможных споров. Например, для выдачи родителями отказа от имени ребенка от его права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности или соседней комнаты, расположенной в коммунальной квартире, потребуется предварительное получение разрешение органа опеки и попечительства, поскольку в данном случае происходит отказ от принадлежащих подопечному (ребенку) прав.

Кроме того, статьей 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлено, что к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные в пунктах 2 и 3 статьи 37 Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 37 Кодекса опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Таким образом, действующим законодательством установлен запрет на совершение сделок несовершеннолетних с близкими родственниками их законных представителей, за исключением передачи имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование, независимо от того происходит отчуждение имущества несовершеннолетних или нет.

- Кто конкретно вправе совершать сделки от имени несовершеннолетнего ребенка?

- Несовершеннолетние, то есть лица, не достигшие 18 лет (совершеннолетия), подразделяются на две категории: лица в возрасте от 14 до 18 и малолетние, то есть лица, не достигшие 14 лет.

Первая категория лиц, в отличие от второй, наделена большими правами при заключении сделок. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), совершать сделки от их имени могут только родители, усыновители или опекуны. Несовершеннолетние же в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки самостоятельно но с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. То есть договор будет подписывать несовершеннолетний ребенок (начиная с 14 летнего возраста) сам, а родители ставить в договоре отметку «Согласен».

- Какими могут быть последствия при приобретении недвижимости, где собственником или одним из собственников является несовершеннолетний?

Сделка, направленная на отчуждение имущества несовершеннолетнего без предварительного согласия органа опеки, является оспоримой.

Правовые последствия совершения опекуном или подопечным (с согласия попечителя) без предварительного разрешения органа опеки и попечительства сделки по распоряжению имуществом подопечного определены в ч. 4 ст. 21 Закона об опеке и попечительстве. При совершении сделки от имени подопечного без получения необходимого предварительного разрешения органа опеки и попечительства, последний, при обнаружении подобного факта, обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством (т.е. ст. 450-453 ГК), за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде несовершеннолетнего подопечного. При расторжении подобного договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном (попечителем) в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (ст. 15, 1064 ГК).

При покупке или дарении недвижимого имущества несовершеннолетнему согласие органа опеки не требуется, т.к. у ребенка не уменьшается имущество. Если происходит покупка, предположим, с рассрочкой платежа или за счет кредитных (или заемных) средств, или средств материнского капитала, при которых возникает залог в силу закона, то в этом случае также не требуется получение предварительного согласия органа опеки и попечительства.

- Дети, конечно, это святое. Но что будет, если несовершеннолетний, движимый желанием жить от родителей отдельно, захочет без согласия родителей продать свою долю в квартире? Ведь тоже ситуация из неприятных...

- Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со статьей 26 Гражданского Кодекса, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя (статья 175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если такая сделка признана недействительной, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 Гражданского Кодекса, а именно: каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

- Есть ли у регистрирующего органа какие-либо требования к документам, подаваемым для регистрации сделки с участием несовершеннолетних, каковы особенности при регистрации таких документов?

- Закон о государственной регистрации недвижимости устанавливает обязательное правило, согласно которому сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Документы на государственную регистрацию нотариально удостоверенного договора вправе предоставить одна из сторон сделки или нотариус.

Сроки регистрации по нотариально удостоверенному договору сокращены: при подаче документов в бумажном виде – три рабочих дня с даты приема в органе регистрации прав и пять рабочих дней с даты приема в МФЦ нотариально удостоверенной сделки. Если такие заявление и документы предоставлены на регистрацию в электронной форме - срок регистрации составит 1 рабочий день со дня поступления документов в орган регистрации прав.(ст.16 Закона о регистрации).

Росреестр Татарстана: при оформлении недвижимости помогут "Жизненные ситуации"

При приобретении квартиры, земельного участка, гаража или какого-либо другого объекта перед заявителем встает вопрос о том, какие документы необходимо собирать для оформления прав. В этом поможет разобраться сервис "Жизненные ситуации" на портале Росреестра.

Данный сервис доступен как физическим, так юридическим лицам, а также специалистам. Сервис располагается на сайте https://rosreestr.ru в соответствующем разделе, пункте "Полезная информация". По словам начальника отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Республике Татарстан Ады Зайдуллиной, благодаря сервису "Жизненные ситуации" в удобном и наглядном виде можно получить исчерпывающие сведения о действиях в конкретной ситуации, выяснить, какие документы будут нужны, или определить полноту уже имеющегося пакета. Сначала сервис предложит выбрать объект и операцию, по которым планируется получение запроса. Затем заявителю нужно будет ответить на вопросы анкеты для того, чтобы уточнить информацию. Справа появится полный перечень документов, необходимых для выбранной операции, стоимость и максимальный срок оказания услуги. Список можно распечатать или сохранить. Также с этой страницы заявитель сможет перейти в раздел "Электронные услуги", который предоставит возможности для дальнейших действий, в том числе и для подачи документов. Если заявитель не найдет случая, подходящего под его операцию, он может получить консультацию по единому справочному телефону: 8(800)100-34-34. Отметим, портал Росреестра предлагает гражданам и организациям и другие удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию.

Интервью с Росреестром на татарском языке

Управление Росреестра по Республике Татарстан специально для жителей республики, говорящих на татарском языке, начинает вещание на родном языке. Специально для вас мы будем освещать наиболее актуальные темы на двух государственных языках Республики Татарстан.

Одной из самых актуальных тем весной-летом становится определение границ земельных участков. Ведь с наступлением теплых, солнечных дней многие торопятся проведать свои дачные участки. Но, бывает, что кто-то из соседей занял часть вашего участка и не собирается мирно урегулировать инцидент.

Куда обращаться в таких случаях? Об этом пойдет речь в эфире Радио Татарстана. Гость студии – заместитель начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по РТ Аделя Хазеева расскажет жителям республики, как поступать в таких случаях.

Слушайте радио Татарстана 23 мая в 7.45 на частоте 99,2 FM.

О чем расскажет выписка из ЕГРН на радио «Business FM Казань»

18 мая в 8.20 на радио «Business FM Казань» состоится эфир с участием представителя Управления Росреестра по Республике Татарстан.

Как известно, сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Фактически такая выписка является "объединенным" документом, вобравшим в себя всю информацию, которая может понадобиться гражданам во многих случаях. В каких именно, расскажет начальник отдела государственной регистрации арестов Управления Росреестра по Республике Татарстан Юлия Карманова.

Повтор программы выйдет в 10.20, 14.20, 17.20 и 19.20. Радио вещает на волне 93.5 FM.

Росреестр Татарстана принял участие в годовом собрании СРО кадастровых инженеров

17 мая в Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялось годовое общее собрание членов Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» по итогам 2017 года, на котором не только подвели итоги работы, но также и утвердили План работы на следующий год.

Заместитель руководителя Управления Артем Костин в своем вступительном слове отметил: «Уже сейчас можно сказать, что саморегулируемая организация Поволжья показала свою значимость и эффективность. Разумеется, еще осталось немало проблемных вопросов. К сожалению, продолжают иметь место жалобы от заявителей на недобросовестную работу некоторых кадастровых инженеров».

В ходе собрания были затронуты основные проблемы кадастровых инженеров, такие как сдача актов согласования границ земельных участков, оформление межевых и технических планов, процедура получения информации о геодезических пунктах для межевания, работа личного кабинета кадастрового инженера, контрольные проверки деятельности кадастрового инженера и др. В рамках мероприятия все желающие могли задать вопросы, и получить квалифицированные ответы специалистов Росреестра Татарстана.

Необходимо отметить, что Управленим проводится большая разъяснительная работа с саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров. Кроме того, ежемесячно составляется рейтинг кадастровых инженеров, основанный на качестве подготовки документов и количестве принятых положительных и отрицательных решений при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет. Ознакомиться с ним можно на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан rosreestr.tatarstan.ru, во вкладке «Выбери кадастрового инженера».

Росреестр Татарстана о выписке из ЕГРН на «Радио Татарстана»

17 мая в 7.40 на «Радио Татарстана» состоится эфир с участием начальника отдела государственной регистрации арестов Управления Росреестра по Республике Татарстан Юлии Кармановой.

В рамках программы «Новый день» государственный регистратор расскажет, в каких случаях гражданам может понадобиться выписка из Единого государственного реестра недвижимости, какими способами ее можно получить и какие действия необходимо предпринять, чтобы обезопаситься от мошеннических действий.

В Казани «Радио Татарстана» вещает на волне 99.2 FM.

Росреестр Татарстана готов к открытому диалогу со всеми участниками «электронной регистрации»

Об этом заявил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Альберт Хайрутдинов на совместном совещании с представителями пенсионного фонда, миграционной службы и крупными банками. Мероприятие было посвящено обсуждению проблемных вопросов, возникающих при использовании сервиса «Электронная регистрация».

Как известно, развитию регистрации права на недвижимое имущество в электронном виде Управление Росреестра по Республике Татарстан уделяет особое внимание, в том числе проводит обучение с выездом на место ко всем заинтересованным лицам. На сегодняшний день ведомством налажено сотрудничество с крупными банками, застройщиками, нотариусами и другими профессиональными участниками рынка недвижимости.

Говоря о преимуществах электронной регистрации, Альберт Хайрутдинов напомнил, что это не только удобно, оперативно, но и надежно: электронный документ всегда «оставляет след», он более защищен и его легче проверить на подлинность, нежели бумажный. Вместе с тем, несмотря на очевидные плюсы, есть и проблемы, которые возникают при электронном взаимодействии между участниками процесса. Как отметил на рабочем совещании Альберт Хайрутдинов, при внедрении любого нового продукта неминуемо возникают трудности. Цель нашей встречи - как раз обсудить причины их возникновения и наметить пути решения, наладить максимальное взаимодействие. Совместная работа с банками в данном направлении будет продолжена и дальше.

К сведению

Только за 2017 год в Управление Росреестра по Республике Татарстана поступило более 40 тысяч электронных обращений. Из них 61% - это органы местного самоуправления и органы государственной власти, 7% - нотариусы и 32% - юридические лица и физические лица. Уже в этом году – около 18 тысяч.

В Татарстане увеличилось количество выявленных земельных нарушений

Управлением Росреестра по Республике Татарстан с начала этого года в результате проверочных мероприятий выявлено более двух тысяч случаев нарушения земельного законодательства. Это на 42% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Как и в прежние годы, львиная доля нарушений приходится на самовольное занятие земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. На нарушителей земельного законодательства Росреестром Татарстана наложены административные штрафы на общую сумму более 5,5 миллионов рублей.

Росреестр Татарстана, напоминает, что минимальный штраф, накладываемый на граждан за нарушения, составляет 5000 рублей, на должностных лиц – 20 000 рублей, на юридическое лицо – 100 000 рублей. Кроме того, несвоевременная оплата влечет за собой наказание в виде административного штрафа в двукратном размере от неуплаченного ранее наложенного штрафа.

Росреестр Татарстана рекомендует гражданам привести все документы в соответствие с требованиями действующего законодательства, а также сверить фактически занимаемую площадь земельного участка и вид разрешенного использования с данными, указанными в документах.

По всем возникающим вопросам татарстанцы могут обратиться в Управление Росреестра по Республике Татарстан (Казань, ул. Авангардная, 74, подъезд №4, тел. (843) 255-25-22). С адресами и телефонами территориальных отделов можно ознакомиться на официальном сайте ведомства rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Структура» - «Территориальные отделы».

Росреестр Татарстана: о чем расскажет выписка из ЕГРН

Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Фактически такая выписка является "объединенным" документом, вобравшим в себя всю информацию, которая может понадобиться гражданам во многих случаях. В каких именно, узнаем у начальника отдела государственной регистрации арестов Управления Росреестра по Республике Татарстан Юлии Кармановой.

- Юлия Валерьевна, так уж ли нужна данная выписка гражданам?

- Конечно, желательна. Ведь, например, при покупке недвижимости, аренде, наследовании имущества с помощью выписки можно проверить, кто является собственником и тем самым избежать мошеннических действий со стороны злоумышленников. Также выписка поможет уточнить технические характеристики объекта недвижимости; при обращении в суд - подтвердить факт регистрации права собственности; при постановке на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий - засвидетельствовать отсутствие прав на недвижимое имущество; при приватизации квартиры - подтвердить, что право на приватизацию не использовано ранее. Кроме того, выписку из ЕГРН необходимо заказывать и в других ситуациях, например, таких как: раздел имущества, обмен, дарение, залог в банке для получения кредита или оформления ипотеки и т.д. Существуют разные виды выписок из ЕГРН. Например, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости и другие.

Данные выписки содержат такие общедоступные сведения как описание объекта недвижимости, зарегистрированные права, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент подачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта и иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.

- Получается, любой человек может запросить выписку и узнать информацию о моей, например, недвижимости?

- Действительно, сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации запрещена для массового ознакомления. Например, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – содержит общедоступные сведения, а выписка о содержании правоустанавливающих документов – предоставляется только собственнику. Также только собственник недвижимого имущества может запросить выписку о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, выписку о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Таким образом, правообладатель объекта недвижимости, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН, не вправе запретить другим лицам подавать запросы о предоставлении сведений по его объекту недвижимого имущества. Но в то же время хочу подчеркнуть, что собственник объекта недвижимости может получить справку обо всех лицах, которые интересовались его недвижимостью. При этом неважно, физические это лица, юридические или органы местного самоуправления и государственной власти. Единственное примечание: в справке о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, не будет указана информация о запросах от органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность.

- Как мы все знаем, сейчас свидетельства о праве собственности не выдаются. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. Возникает вопрос о сроках ее действия и об актуальности содержащихся в ней сведений.

- Да, это так! В настоящее время основным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, является выписка из ЕГРН. И Ваш вопрос является одним из самых часто задаваемых у наших граждан. Так вот в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости, сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН, независимо от их предоставления, являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром.

- Кстати, а каким образом можно получить сведения из ЕГРН?

- Для того чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Подать такой запрос можно одним из следующих способов: в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в любой офис МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости; в виде бумажного документа, отправленного по почте; в электронном виде, заполнив форму запроса, размещенную на официальном сайте Росреестра. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата. Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Например, за получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на бумажном носителе для физического лица установлена плата в размере 400 руб., для юридического лица - 1 100 руб., а в случае получения выписки в виде электронного документа - 250 руб. для физического лица и 700 руб. для юридического лица. А вот, например, выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно. При этом сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех-пяти рабочих дней. Течение срока предоставления сведений из ЕГРН начинается со следующего рабочего дня после даты получения запроса либо получения сведений об оплате, если оплата вносится после представления запроса. Стоит отметить, что при предоставлении сведений в форме электронного документа такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, что делает такой документ равносильным бумажному, а при предоставлении сведений в форме бумажного документа подписывается уполномоченным должностным лицом и заверяется соответствующим оттиском печати. Как видите, запрашивая выписку из ЕГРН в электронном виде, заявитель получает такое преимущество, как экономия не только времени, но и средств.

Росреестр Татарстана провел благотворительную акцию для ветеранов

В рамках праздничных мероприятий, приуроченных 73-й годовщине со дня Победы в Великой Отечественной войне, сотрудники Управления Росреестра по Республике Татарстан, Кадастровой палаты и МФЦ вручили подарочные наборы проживающим в Приволжском районе Казани 120 ветеранам ВОВ, их вдовам и труженикам тыла. Данные наборы были приобретены на собственные средства сотрудников ведомств.

Не остались без внимания и ветераны в районах республики: их также навестили с подарками сотрудники территориальных отделов Росреестра Татарстана. Данная акция проводится ведомствами восьмой год подряд. В этом году ее особенностью стало то, что в чествовании ветеранов также приняли участие дети сотрудников - своими руками они сделали для них поздравительные открытки и подготовили рисунки, на основе которых были подготовлены праздничные плаката, которые в последующем были размещены у подъездов домов, где проживают ветераны.

Участвующие в чествовании ветеранов сотрудники рассказывают о теплой душевности проходящих встреч, не редко – со слезами на глазах, и с горечью отмечают, что с каждым годом наших дорогих ветеранов становится все меньше. Управление Росреестра по Республике Татарстан присоединяется ко всем поздравлениям, которые в эти дни звучали в адрес ветеранов, и от всей души желает всем здоровья и активного долголетия.

Сотрудники Росреестра Татарстана провели субботник в доме ветеранов

В преддверии Дня Победы члены Молодежного совета Управления Росреестра по Республике Татарстан выехали в Дом ветеранов и помогли провести субботник: помыли окна, убрали прилегающую территорию и покрасили лавочки в местах отдыха.

Череда праздничных мероприятий будет продолжена и на следующей неделе. Так, на собранные средства сотрудников Управления Росреестра по Республике Татарстан, Кадастровой палаты и МФЦ уже закуплены подарочные наборы для более 120 ветеранов ВОВ, их вдов и тружеников тыла, которые 7 мая будут лично им вручены сотрудниками ведомств.

Росреестр формирует резерв руководящих кадров ведомства

Москва, 28 апреля 2018 года, – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) объявила конкурс на включение в кадровый резерв ведомства на должности, относящиеся в соответствии с номенклатурой Росреестра к главной и ведущей группам категории «руководители». Участниками конкурса могут стать желающие работать в Росреестре, не только сотрудники ведомства. Финал конкурса планируется провести в конце июня 2018 года в г. Сочи. Победители конкурса получат возможность быть трудоустроенными в Росреестр.

Конкурс проводится в два этапа. На первом этапе комиссия оценивает кандидатов на основании представленных ими документов об образовании, прохождении гражданской или другой государственной службы, а также информации о трудовой деятельности. Претендентам, которые будут допущены ко второму этапу конкурса, предстоит пройти тестирование по темам деятельности Росреестра, а также индивидуальное собеседование с защитой проекта по теме «Как повысить качество государственных услуг, оказываемых Росреестром, и улучшить работу ведомства». Лучшие проекты, предложенные в ходе конкурса, предполагается использовать при проведении научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.

Деятельность Росреестра по созданию и развитию кадрового потенциала соответствует государственной политике в вопросах подготовки руководителей нового поколения. В частности, в начале 2018 года состоялся финал конкурса «Лидеры России». Работе с кадрами уделяется особое внимание и в Минэкономразвития России. В 2017 году был проведен конкурс «Лидеры Минэка». Из 75 финалистов этого конкурса 23 являются сотрудниками Росреестра, 15 представителей ведомства вошли в число его победителей. Финалисты конкурса представили проекты, направленные на развитие сферы недвижимости и земельно-имущественных отношений. Кроме того, в Росреестре применяется системный подход в вопросах формирования кадрового потенциала ведомства. Так, 1 декабря 2017 года состоялось заседание коллегии Росреестра, на которой было принято решение поручить территориальным органам ведомства и филиалам его подведомственных учреждений направлять в центральный аппарат Службы предложения по кандидатурам работников, отличающихся высокими профессиональными навыками и способностями, обладающих нестандартным мышлением, способных реализовывать приоритетные проекты ведомства.

В соответствии с номенклатурой Росреестра к главной группе должностей государственной гражданской службы Российской Федерации категории «руководители» относятся должности: начальник управления и заместитель начальника управления центрального аппарата Росреестра, а также заместитель руководителя территориального органа Росреестра межрегионального уровня. К ведущей группе должностей категории «руководители» - заместитель руководителя территориального органа Росреестра в субъекте Российской Федерации.

Подробная информация о конкурсе на включение в кадровый резерв Росреестра размещена на сайте Росреестра в разделе «Кадровое обеспечение». Кроме того, информация об общих квалификационных требованиях, предъявляемых к кандидатам, и методах оценки их соответствия этим требованиям размещена на сайте государственной информационной системы в области государственной службы.

Росреестр Татарстана: график приема и выдачи документов МФЦ

Управление Росреестра по Республике Татарстан поздравляет всех жителей республики с наступающими праздниками 1 мая и Дня победы в Великой Отечественной войне! Пусть эти праздничные дни наполнятся радостью встреч с друзьями и близкими, дадут новый заряд бодрости и оптимизма! Мира, добра и благополучия!

Для удобства граждан публикуем график приема заявителей в предпраздничные и праздничные дни:

Чистопольский, Нурлатский, Бугульминский, Лениногорский, Азнакаевский, Заинский, Елабужский, Тукаевский филиалы работают по следующему графику:

29.04.2018 - выходной день

30.04.2018 – сокращенный на 1 час рабочий день

01.05.2018 - 02.05.2018 - выходные дни

08.05.2018 – сокращенный на 1 час рабочий день

09.05.2018 - выходной день

Московский, Ново – Савиновский, Зареченский, Приволжский, Южный, Зеленодольский, Нижнекамский, Набережно – Челнинский, Альметьевский филиалы:

30.04.2018 - сокращенный на 1 час рабочий день

01.05.2018 - выходной день

02.05.2018 - рабочий день в обычном режиме

08.05.2018 - сокращенный на 1 час рабочий день

09.05.2018 - выходной день

График работы остальных территориальных отделов:

29.04.2018 - выходной день

30.04.2018 - сокращенный на 1 час рабочий день

01.05.2018 - 02.05.2018 - выходные дни

08.05.2018 - сокращенный на 1 час рабочий день

09.05.2018 - выходной день

10.05.2018 - рабочий день в обычном режиме

Росреестр Татарстана: «Будущее за тобой»!

26 апреля представители Управления Росреестра по Республике Татарстан приняли участие в Дне карьеры «Будущее за тобой», проводившимся Казанским (Приволжским) федеральным университетом.

В рамках мероприятия специалисты отдела государственной службы и кадров Росреестра Татарстана рассказали студентам о порядке поступления на государственную гражданскую службу в ведомство, квалификационных требованиях, предъявляемых к лицам, претендующим на замещение должностей федеральной государственной гражданской службы, а также о возможности подачи документов в кадровый резерв ведомства, что особенно заинтересовало студентов, поскольку большинство из них еще учатся и не имеют законченного высшего образования, а только планирует свою дальнейшую трудовую деятельность.

Интересовались студенты также возможностью поступления на службу в территориальные отделы Росреестра, расположенные в муниципальных районах республики. Специалисты Росреестра постарались подробно разъяснить все интересующие вопросы и собрали анкеты претендентов для включения в кадровый резерв ведомства.

Дополнительно сообщаем, информация о конкурсах на замещение должностей государственной гражданской службы в Управлении вы можете найти на нашем официальном сайте в разделе Кадровая политика.

Росреестр Татарстана проконсультирует ветеранов

27 апреля Управление Росреестра по Республике Татарстан приглашает ветеранов Великой Отечественной войны, участников боевых действий и членов их семей в Дом дружбы народов по адресу: г.Казань, ул.Павлюхина, 57 получить бесплатную консультацию по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по другим актуальным вопросам. Здесь будут вести прием также специалисты Пенсионного фонда России, Федеральной налоговой службы, Фонда социального страхования РФ, Министерства здравоохранения РТ, Министерства труда, занятости и социальной защиты РТ, Государственной жилищной инспекции РТ, Комитета земельных и имущественных отношений и Управления жилищной политики Исполнительного комитета Казани, а также адвокаты и нотариусы.

Бесплатная юридическая помощь будет оказываться с 10.00 до 14.00.

В Татарстане 54% недвижимости покупается в ипотеку

Управление Росреестра по Республике Татарстан подводя итоги 1 квартала 2018 года провело анализ значений и показателей в учетно-регистрационной сфере и представляет ее вашему вниманию.

Всего в Управление Росреестра по Республике Татарстан в 1 квартале 2018 года подано 186 762 (222 517 – в 1 квартале 2017г.) заявления, из них 17 686 (23 631 – в 1 квартале 2017г.) для осуществления кадастрового учета, 158 838 (167 056 – в 1 квартале 2017г.) для осуществления государственной регистрации прав и 10 238 по единой процедуре, т.е. для одновременной регистрации прав и кадастрового учета.

За 1 квартал 2018 года Управлением Росреестра по Республике Татарстан зарегистрировано 170 320 прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, что на 8 % выше показателей прошлого года (157 650 – в 1 квартале 2017г.).

При этом общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения составило 64 203 (58 642 – в 1 квартале 2017г.), на земельные участки – 40 205 (37 608 – в 1 квартале 2017г.), на машино-места – 58 (270 – в 1 квартале 2017г.).

В разрезе показателей регистрационной деятельности, влияющих на экономическую ситуацию в республике, следует отметить, что количество объектов недвижимости, на которые зарегистрированы переходы прав на основании договоров купли-продажи всего по республике составило 25 692 (27 229 – в 1 квартале 2017г.), что несколько ниже показателей прошлого года. Из них жилые помещения - 15 388 (15 456 – в 1 квартале 2017г.) остались на прежнем уровне, нежилые помещения – 2 444 (3 522 – в 1 квартале 2017г.) несколько сократились, так же, как и земельные участки – 7 860 (8 251 – в 1 квартале 2017г.). При этом количество сделок с использованием жилищных кредитов (ипотеки) составило 13 885, (9 103 – в 1 квартале 2017г.) т.е. 54% сделок купли-продажи недвижимости в республике совершалось с использованием ипотеки. Причем по Казани этот показатель еще выше - 58 %, для сравнения в 1 квартале 2017 года этот показатель составлял 33% и 32% соответственно.

В 2018 году продолжает активно развиваться и долевое участие в строительстве – в 1 квартале было зарегистрировано порядка 3 993 подобных договоров (3 139 – в 1 квартале 2017г.).

Эксперты рынка недвижимости могут самостоятельно ознакомиться со статистикой Росреестра Татарстана, проанализировать эти и другие показатели на Открытом Татарстане (https://open.tatarstan.ru/reports/categories/10172166/reports/31270) и официальном интернет-сайте ведомства в разделе Планы и показатели деятельности (http://rosreestr.tatarstan.ru/rus/stat.htm).

Росреестр Татарстана подготовил рейтинг кадастровых инженеров за 1 квартал 2018 г.

Ознакомиться с ним можно на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан rosreestr.tatarstan.ru, во вкладке «Выбери кадастрового инженера». Также на указанной странице можно ознакомиться с рейтингом, составленным за 2017 год.

В настоящее время, как показывает рейтинг, составленный Росреестром Татарстана за 1 квартал 2018 года, большинство кадастровых инженеров, судя по количественному показателю имеющихся у них приостановлений и отказов, включены в «зеленую зону».

Напомним, рейтинг кадастровых инженеров разработан с целью информирования заявителей: предварительно ознакомившись с ним, граждане могут заочно составить представление о результатах профессиональной деятельности специалиста и тем самым снизить свои риски получения некачественных услуг кадастровых инженеров.

В Росреестре Татарстана отмечают все большее количество обращений с проблемами, возникающими при оформлении земельных участков. Необходимо отметить, что основная часть сложностей в таких ситуациях возникает у граждан при межевании земельных участков, а затем и постановке на кадастровый учет и, в том числе, по причине совершения ошибок кадастровыми инженерами.

Качественный анализ причин приостановок показывает, что значительное их количество связано с техническими ошибками кадастровых инженеров, допускаемыми при подготовке межевых, технических планов и актов обследования. Вторая категория приостановок связана с нарушениями законодательства: нарушениями порядка согласования границ, нарушениями, связанными с допустимыми размерами земельных участков, некорректными или недостаточными основаниями для проведения межевания. Третья категория приостановок - с неправильным оформлением постановлений и решений, принятых уполномоченными органами муниципалитетов.

Гражданам, оказавшимся в подобной ситуации, Росреестр Татарстана рекомендует обращаться в СРО «Ассоциацию кадастровых инженеров Поволжья» по адресу: г.Казань, ул. Космонавтов, д. 59 А, тел. (843) 291-05-10,либо в другое СРО, членом которого является кадастровый инженер, которые в свою очередь примут соответствующие меры, обязав кадастрового инженера, допустившего ошибку, исправить ошибку и довести исполнение обязательств по договору до конца.

Если соседи нарушают границы, рекомендуем обращаться на «горячую линию» Росреестра

17 апреля с 8.00 до 12.00 Управление Росреестра по Республике Татарстан проведет «Единый день горячей линии» по вопросам нарушения земельного законодательства.

На вопросы жителей Казани по телефону (843)255-25-71 ответит начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Татарстан Ильнур Галеев.

Звоните и задавайте свои вопросы.

Росреестр Татарстана в общественной приемной «Единой России»

Руководство Управления Росреестра по Республике Татарстан и Кадастровой палаты провело прием граждан в Общественной приёмной «Единой России», куда обратилось более 20 граждан с различными проблемами.

Вопросы, озвученные в рамках приема, были по самым разным ситуациям, в том числе по приостановлениям сделок с недвижимостью, которые были оперативно решены непосредственно в рамках приема.

Львиная доля вопросов пришлась на трудности, связанные с оформлением земельных участков под гаражами и дачными домами. Необходимо отметить, что основная часть сложностей в таких ситуациях возникает у граждан при межевании земельных участков, а затем и постановке на кадастровый учет и, в том числе, по причине совершения ошибок кадастровыми инженерами. Людям, оказавшимся в подобной ситуации, нужно обращаться в СРО кадастровых инженеров, которые, в свою очередь, должны исправить допущенные ошибки и довести исполнение обязательств по договору до конца, что и было рекомендовано обратившимся гражданам руководством Управления.

Справка: Надо отметить, что ведомство уже ведет серьезную работу по повышению правовой грамотности кадастровых инженеров в республике: проводятся семинары, ведется разъяснительная работа через СРО кадастровых инженеров. Кроме того Управлением подготовлен рейтинг кадастровых инженеров. Ознакомиться с ним можно на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан rosreestr.tatarstan.ru, во вкладке «Выбери кадастрового инженера». Рейтинг основан на качестве подготовки документов и количестве принятых положительных и отрицательных решений при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет. Так, если процент приостановлений и отказов составляет более 35, то кадастровый инженер попадает в так называемую «красную зону». Если процент приостановлений и отказов менее 35, но более 18 - в «белую зону». Если приостановлений и отказов менее 18 % - в «зеленую зону».

Напомним, что рейтинг кадастровых инженеров разработан с целью информирования заявителей: предварительно ознакомившись с ним, граждане могут заочно составить представление о результатах профессиональной деятельности специалиста и тем самым снизить свои риски получения некачественных услуг кадастровых инженеров.

Что же касается вопроса межевания в целом, то гражданам, поддавшимся рекламе о необходимости его проведения, к тому же в кротчайшие сроки, представители Росреестра еще раз напомнили, что эта процедура носит рекомендательный характер, потому как внесение в ЕГРН сведений о границах избавит собственников от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и органами публичной власти.

Также в рамках приема обратились граждане, несогласные с кадастровой стоимостью своего жилья. Такие вопросы возникают достаточно часто, и мы в очередной раз хотим напомнить, что Росреестр является только держателем информации проведенной оценки. И гражданам, обратившимся с таким вопросом, руководство Управления предлагает либо обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре Татарстана по адресу ул. Авангардная, 74; либо обратиться сразу в суд.

Для тех, кто не успел попасть на прием, в Росреестре работает круглосуточный, бесплатный телефон для консультаций 8-800-100-34-34, а отправив заявку на электронный адрес skype@rosreestr.org можно попасть на видеоприем к руководству ведомства.

Официальному сайту Росреестра Татарстана – 13 лет!

12 апреля официальному сайту Управления Росреестра по Республике Татарстан исполняется 13 лет. В 2005 году для запуска сайта был выбран символичный день – День космонавтики. Запуску сайта предшествовала большая работа по формированию интуитивно понятной для граждан структуры сайта, подбиралась информация, которая будет интересна и полезна для граждан и организаций. Затем появились электронные сервисы, через которые стало возможно узнать о готовности документов, задать вопросы специалистам Росреестра, сформировать квитанцию и др.

В наш век цифровых технологий нельзя недооценивать важность информации для принятия решений. На сегодняшний день сайт Управления Росреестра по Республике Татарстан - это полезный и ценный информационный ресурс, содержащий наиболее актуальную информацию не только для граждан и организаций, но и для профессиональных участников рынка недвижимости и средств массовой информации.

За 13 летней работой сайта стояла каждодневная работа специалистов нашего ведомства, которые готовили новости по наиболее важным для населения вопросам, следили за актуальностью и своевременным обновлением информации, обеспечивали работу электронных сервисов. И работа эта будет продолжена, ведь заявители имеют право на получение качественной государственной услуги, а задача Управления Росреестра по Республике Татарстан, как государственного органа – обеспечить это.

Росреестр Татарстана провел пресс-конференцию, приуроченную к 20-летию создания системы государственной регистрации прав

В мероприятии, которое состоялось сегодня в информационном агентстве «Татар-информ», принял участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Альберт Хайрутдинов.

Во время проведения пресс-конференции на сайте ИА «Татар-информ» была организована онлайн-трансляция. Вы также можете ее посмотреть по указанной ссылке https://www.youtube.com/watch?time_continue=13&v=8gx7ab40aMk.

Актуальное интервью с представителем Росреестра

Завтра 11 апреля в 10 ч 10 мин в течение получаса начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Татарстан Ильнур Галеев примет участие в прямом эфире программы «Актуальное интервью» ГТРК «Радио Татарстана».

Ильнур Наилович расскажет о начале дачного сезона, а именно о том, чем чревато незнание точных границ своего земельного участка и как тем самым предостеречь конфликт с соседями и избежать судебных тяжб.

Звоните по телефонам прямого эфира (843) 555 55 13, 555 55 14 и задавайте интересующие вопросы. Радио Татарстана вещает на волне 99,2 фм.

«Новое утро» с Росреестром Татарстана

11 апреля на телеканале «Эфир» выйдет программа «Новое утро», участником которой станет начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управлении Росреестра по Респулике Татарстан Ильнур Галеев.

В преддверии дачного сезона «утренний гость» студии расскажет телезрителям, как соблюдение норм земельного законодательства поможет установить доброжелательные отношения с соседями смежных участков, как не допустить конфликтные ситуации, а в случае все-таки возникновения земельных споров - подскажет, как законными способами их разрешить.

Смотрите программу «Новое утро» в 5.50, 6.50, 7.50.

Шахматисты Росреестра приняли участие в Спартакиаде госслужащих

C 5 по 7 апреля сотрудники Управления Росреестра по Республике Татарстан впервые приняли участие в шахматном турнире в рамках Спартакиады госслужащих. Под одной крышей в непростом интеллектуальном состязании собрались представители министерств и ведомств Республики Татарстан. Честь Управления защищали Альберт Рашитов и Ильнур Гильмеев из отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде, показав неплохие результаты.

«Здесь все так же, как и на работе: решения нужно принимать быстро, взвешенно и обдуманно. Если на правовую экспертизу при электронной регистрации сделки отводится 1 день, то в шахматах в распоряжении всего 15 минут на игру», - поделился Ильнур Гильмеев.

Шахматы – это не только спорт, но и уникальная интеллектуальная игра, развивающая логическое мышление и аналитические способности, считает Альберт Рашитов, который увлекался шахматами еще в детстве.

«Шахматы мне подарила бабушка, а дедушка научил играть. Активно участвовал в школьных шахматных турнирах, а теперь, спустя 20 лет, когда объявили Спартакиаду, решился принять участие», - говорит Альберт Рашитов.

Необходимо отметить, что проведение подобных мероприятий в республике имеет очень важное значение. Ведь благодаря спорту и интеллектуальным состязаниям формируются такие важные черты характера, как твердая воля, решимость, умение самостоятельно мыслить и принимать важные решения, которые важны в работе каждого государственного служащего.

На прием к руководству Росреестра возможно попасть не выходя из дома даже из другого города

Сегодня заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Артем Костин провел очередной видеоприем, на который обратилась жительница Тюмени.

Росреестр Татарстана практикует видео-прием граждан, который осуществляется посредством бесплатной коммуникационной программы Skype. Таким образом, любой гражданин может принять участие в видео-приеме и в режиме реального времени задать интересующие вопросы. Данный формат приема заявителей особенно удобен для тех, кто в силу трудовой занятости ограничен в свободном времени, а также для граждан, ограниченных в своих физических возможностях.

Желающим записаться на видеоприем к руководству ведомства, подавать заявку нужно на адрес skype@rosreestr.org. Каждому участнику видеоприема необходимо подать заявку, в которой должно быть указано: ФИО, логин Skype, № телефона (домашний или сотовый), e-mail (электронный адрес) и вопрос, который вы хотите задать.

Справка: чтобы связаться с руководством посредством видеосвязи необходимо установить и зарегистрироваться в коммуникационной программе Skype, ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб – камерой.

На радио «Business FM Казань» продолжается цикл передач с участием специалистов

Росреестра Татарстана

Так, 5 апреля в 8.20 на радио «Business FM Казань» выйдет очередная программа, посвященная вопросам безопасности сделок с недвижимостью. Гость студии - начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Республике Татарстан Ада Зайдуллина.

На этот раз государственный регистратор Ада Зайдуллина вместе с ведущей рубрики «Недвижимость» Анастасией Гиззатовой обсудят такую актуальную тему, как покупка и продажа имущества, приобретённого в браке.

Повтор программы выйдет в 10.20, 12.20, 14.2 и 16.20. Радио вещает на волне 93.5 FM.

Росреестр Татарстана о нотариальных сделках

на телеканале «Татарстан 24»

28 марта в 17.30 на телеканале «Татарстан 24» состоится прямой эфир с участием начальника отдела государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Галиной Гончаровой.

В программе «Актуальный разговор» Галина Гончарова расскажет о том, в каких случаях требуется обязательное нотариальное удостоверение сделок, есть ли разница в сроках регистрации нотариальных сделок и сделок, заключенных в простой письменной форме, а также ответит на актуальные вопросы телезрителей.

Телефон прямого эфира 8(843) 511-99-66 или 8-800-500-32-55. Звоните и задавайте свои вопросы!

Повтор программы можно посмотреть в 20:30 и 22:30.

Татарстанский Росреестр – на связи 24/7

Росреестр прилагает максимум усилий для открытости и прозрачности получения государственных услуг. И сервисы, созданные для этих целей, позволяют любым удобным способом получить профессиональную консультацию или воспользоваться услугой, минуя посредников и избегая мошенников.

Так, Росреестр Татарстана проводит выездные консультации для граждан, проживающих в районах республики. Таким образом, жители районов, не приезжая в Казань, могут получать консультацию, что называется из первых уст: по сложившейся практике прием граждан в территориальных отделах ведут заместители руководителя Управления; получить помощь в решении той или иной проблемы, возникшей при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и другим вопросам, связанным с деятельностью Управления. Для этого необходимо предварительно записаться по номеру телефона того территориального отдела, где будет проводиться консультация, или по номеру телефона приемных центрального аппарата Управления (данная информация указана на официальном сайте ведомства rosreestr.tatarstan.ru ).

Апрельские консультации пройдут в территориальных отделах Азнакаевского, Бугульминского, Альметьевского и Лаишевского районов. В других районах выездные консультации будут проводиться в последующие месяцы. С полным графиком выездных консультаций граждан можно ознакомиться также на официальном сайте Управления www.rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Обращения граждан».

Обращаем внимание, что получить ответ или совет от профессионалов по интересующему вопросу можно не только во время проведения выездных консультаций или личного приема, который ведут, согласно графику, все заместители руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан, но и по Интернету в онлайн-режиме. Напомним, Росреестр Татарстана практикует видео-прием граждан, который осуществляется посредством бесплатной коммуникационной программы Skype. Таким образом, любой гражданин может принять участие в видео-приеме и в режиме реального времени задать интересующие вопросы. Данный формат приема заявителей особенно удобен для тех, кто в силу трудовой занятости ограничен в свободном времени, а также для граждан, ограниченных в своих физических возможностях. Желающим записаться на видеоприем к руководству ведомства, подавать заявку нужно на адрес skype@rosreestr.org. Каждому участнику видеоприема необходимо подать заявку, в которой должно быть указано: ФИО, логин Skype, № телефона (домашний или сотовый), e-mail (электронный адрес) и вопрос, который вы хотите задать.

Если все же вы хотите получить консультацию лично, то каждый четверг с 8.00 до 12.00 начальники структурных подразделений центрального аппарата Управления ведут прием по адресу Аванградная, 74, подъезд №4. Предварительной записи данная консультация не требует.

Для тех, чей вопрос можно решить по телефону (оставить отзыв или предложение, уточнить график работы Росреестра и МФЦ, готовность документов и т.д.) 24 часа в сутки 7 дней в неделю работает колл-центр Росреестра. Позвонив по бесплатному номеру горячей линии 8-800-100-34-34, вы получите квалифицированную помощь, не выходя из дома или не покидая рабочего места.

Росреестр Татарстана обучает сотрудников МФЦ

Сегодня 26 марта представителями Управления Росреестра по Республике Татарстан было проведено очередное обучающее занятие для сотрудников ГБУ МФЦ, осуществляющих прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и кадастровый учет.

Практическое обучение проходило в формате «вопрос-ответ», благодаря чему специалисты приема документов смогли напрямую задать все интересующие вопросы по теме мероприятия, в частности касающиеся снятия сервитута, уплаты госпошлины ветеранами и инвалидами ВОВ, судебных вопросов, а также нотариальных сделок, снятия обременений и др.

Отметим, что Управление Росреестра по Республике Татарстан регулярно проводит такие занятия, где представители ведомства максимально подробно отвечают на все актуальные вопросы с целью улучшения качества процесса приема документов.

Задай вопрос руководителю Росреестра

Росреестр Татарстана информирует, что 29 марта с 10.00 до 11.00 вы можете задать вопрос заместителю министра экономического развития Российской Федерации - руководителю Росреестра Виктории Абрамченко по телефону 8 800-200-09-09. Звонки бесплатные из всех регионов России. Желающие отправить свой вопрос уже сейчас могут сделать это посредствам электронной почты zavtrak@rg.ru, а также по факсу: 8 (499) 257-58-92.

Об электронных услугах Росреестра на радио «Business FM Казань»

22 марта в 8.20 на радио «Бизнес ФМ» состоится эфир с участием начальника отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Республике Татарстан Адой Зайдуллиной. Тема программы – электронные ресурсы Росреестра, полезные для бизнеса.

Повтор передачи выйдет в 10.20, 12.20, 14.20 и 16.20. Радио вещает на волне 93.5 FM.

Росреестр Татарстана:

ответы на вопросы заявителей по нотариальным сделкам

Управлением Росреестра по Республике Татарстан проведена «горячая линия», посвященная сделкам, требующим обязательного нотариального удостоверения. В Казани звонки в течение четырех часов принимала начальник отдела государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц Галина Гончарова, а в районах республики – начальники территориальных отделов. Всего за время «Горячей линии» были даны разъяснения более чем на 100 вопросов. Предлагаем Вашему вниманию некоторые из наиболее часто повторяющихся вопросов и ответы на них.

1. Вопрос: О порядке продажи домика и земельного участка, расположенных в садовом товариществе. Надо ли при продаже данных объектов, права на которые за продавцом зарегистрированы в ЕГРН и которые поставлены на кадастровый учет, составлять новый технический план.

Ответ: в данном случае для отчуждения объектов составление нового технического плана не требуется.

2. Вопрос: Супруги удостоверили у нотариуса Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов. Может ли за регистрацией права собственности на объекты недвижимости, право собственности на которые Соглашением было установлено за одним из супругов, обратиться одна из сторон Соглашения?

Ответ: В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 15 Закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственной регистрации права на объект недвижимости без одновременного кадастрового учета с заявлением о государственной регистрации права по нотариально удостоверенной сделке или иного совершенного нотариусом нотариального действия вправе обратиться любая сторона нотариально удостоверенной сделки, либо нотариус или его работник, уполномоченный в порядке, установленном Основами законодательства РФ О нотариате.

3. Вопрос: Надо ли удостоверять нотариально сделку по дарению доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости?

Ответ: В соответствии со ст.42 Закона о государственной регистрации недвижимости сделка по отчуждению доли в праве общей долевой собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

4. Вопрос: В ЕГРН зарегистрировано право собственности за гражданином на квартиру. Требуется ли нотариальное удостоверение сделки по дарению ½ доли в праве своему сыну, при условии, что даритель оставляет в своей собственности ½ долю на данный объект недвижимости.

Ответ: Поскольку право общей долевой собственности возникнет только после регистрации перехода права на ½ долю в праве на квартиру на основании договора дарения ½ доли, то в этом случае договор дарения доли не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

5. Вопрос: Какой срок регистрации по нотариальной сделке купли-продажи квартиры, если документы будут поданы на регистрацию в бумажном виде лично сторонами сделки?

Ответ: Срок регистрации составит три рабочих дня с даты приема или поступления в Управление заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки (п.8 ч.1 ст.16 Закона о регистрации прав).

6. Вопрос: Хотим направить по почте документы и заявление о государственной регистрации прав в связи с продажей квартиры. В какой форме должен быть составлен договор купли-продажи?

Ответ: Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя, как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности (п.12 ст.18, 218-ФЗ от 13.07.2015).

В Татарстане собралась рабочая группа по постановке на кадастровый учет границ республики

20 марта в Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялось заседание рабочей группы по разрешению вопросов по спорным границам между Республикой Татарстан и сопредельными субъектами Российской Федерации, собравшее за одним столом представителей Росреестра, Кадастровой палаты, Министерства земельных и имущественных отношений, Министерства юстиции, Государственного Совета, Аппарат Президента и Кабинета министров Республики Татарстан, Министерства финансов, Министерства лесного хозяйства, Министерства экономики, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства, Министерства транспорта и дорожного хозяйства, Ассоциации «Совет муниципальных образований Республики Татарстан» и РКЦ «Земля».

Необходимо отметить, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах между субъектами Российской Федерации влияет на показатели факторов целевой модели по кадастровому учету, направленной на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также на рейтинг Республики Татарстан. Согласно целевой модели доля количества участков границ между субъектами Российской Федерации, сведения о которых внесены в ЕГРН, в общем количестве участков границ между субъектами Российской Федерации к 31.12.2019 должна составить 75%. Здесь большое значение придается работе по внесению в ЕГРН сведений о границах субъектов России, что, в свою очередь, требует слаженной работы целого ряда органов государственной власти, министерств и ведомств.

Так, к примеру, в настоящее время полностью внесены региональные границы в Москве, республиках Калмыкия, Бурятия, Саха (Якутия), Ханты-Мансийском, Ямало-Ненецким автономном округе и Амурской, Астраханской, Владимирской областях, частично внесены границы Республики Коми, Чувашской Республики, Хабаровского и Пермского края, Архангельской, Иркутской, Липецкой, Московской, Новгородской, Тюменской, Тамбовской, Воронежской, Томской областей, а также в Ненецком автономном округе. В Республике Татарстан осуществляется активная работа в данном направлении.

Росреестр Татарстана расскажет о случаях, когда обязательна нотариальная форма сделки

20 марта в 7.20 на «Радио Татарстана» состоится эфир с участием начальника отдела государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Галиной Гончаровой.

В рамках программы «Новый день» государственный регистратор расскажет о случаях, когда нотариальная форма сделки обязательна, а в каких желательна и даст дополнительные гарантии сторонам сделки.

В Казани «Радио Татарстана» вещает на волне 99.2 FM.

Росреестр Татарстана проведет «горячую линию»

20 марта с 8.00 до 12.00 Управление Росреестра по Республике Татарстан проведет «Единый день горячей линии» по сделкам, требующим нотариального удостоверения.

На вопросы жителей Казани по телефону (843)255-25-71 ответит начальник отдела государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Галина Гончарова.

Звоните и задавайте свои вопросы.

Росреестр Татарстана подготовил рейтинг кадастровых инженеров за 2 месяца 2018г.

В настоящее время, как показывает рейтинг, составленный Росреестром Татарстана за 2 месяца 2018 года, большинство кадастровых инженеров, судя по количественному показателю имеющихся у них приостановлений и отказов, включены в «зеленую зону» (170), 46 – в «белую зону» и 12 – в «красную».

Качественный анализ причин приостановок показывает, что значительное количество приостановок связано с техническими ошибками кадастровых инженеров, допускаемыми при подготовке межевых, технических планов и актов обследования. Вторая категория приостановок связана с нарушениями законодательства: нарушениями порядка согласования границ, нарушениями, связанными с допустимыми размерами земельных участков, некорректными или недостаточными основаниями для проведения межевания. Третья категория приостановок - с неправильным оформлением постановлений и решений, принятых уполномоченными органами муниципалитетов.

Как обезопасить свою недвижимость на радио «Business FM Казань»

14 марта в 15.14 на радио «Бизнес ФМ» Управление Росреестра по Республике Татарстан расскажет, что делать, если Вы заметили подозрительную активность в отношении своего имущества, хотя не выставляли его на продажу и не подавали никаких объявлений? Можно ли как то защитить свою недвижимость? Что предпринять?

Повтор передачи выйдет 14 марта в 16.14, 18.14 и 15 марта в 7.14, 8.14 и 9.14. Радио вещает на волне 93.5 FM.

Росреестр Татарстана расскажет о дополнительных гарантиях, которые дают нотариальные сделки

Об этом 14 марта на телеканале «Эфир» в программе «Новое утро» расскажет начальник отдела государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Галина Гончарова.

Смотрите программу «Новое утро» в 5.50, 6.50, 7.50.

Кто интересовался Вашей недвижимостью подскажет Росреестр

Управление Росреестра по Республике Татарстан поясняет: собственник объекта недвижимости может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта недвижимого имущества.

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом), и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц. Следовательно, правообладатель объекта недвижимости, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН, не вправе запретить другим лицам подавать запросы о предоставлении сведений по его объекту недвижимого имущества.

Но, как пояснила начальник отдела государственной регистрации арестов Управления Росреестра по Республике Татарстан Юлия Карманова – собственник объекта недвижимости может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта недвижимого имущества. Из справки собственник получит информацию о физических, юридических лицах, органах местного самоуправления, органах государственной власти, которые получали сведения о его объекте недвижимости, дату получения ими справки и исходящий номер такого документа.

Срок предоставления государственной услуги составляет 3 рабочих дня.

За предоставление справки в виде бумажного документа взимается плата в размере 400 рублей для физических лиц и 1100 рублей – для юридических. Справка в виде электронного документа будет стоить 250 рублей для физических и 700 рублей для юридических лиц.

Однако, следует иметь в виду, что в справке о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, не будет указана информация о запросах от органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность.

Росреестр Татарстана на радио «Business FM Казань»

8 марта в 8.20 на радио «Бизнес ФМ» состоится эфир с участием начальника отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Республике Татарстан Адой Зайдуллиной. Тема программ – электронные ресурсы Росреестра.

Повтор передачи выйдет в 11.20, 13.20, 15.20 и 18.20. Радио вещает на волне 93.5 FM.

График приема и выдачи документов МФЦ

Управление Росреестра по Республике Татарстан в связи с предстоящей праздничной датой – Международным женским днем - информирует заявителей о графике приема и выдачи документов в предпраздничные и праздничные дни:

7 марта прием граждан во всех филиалах ГБУ МФЦ будет осуществляться с 8.00 до 17.00, за исключением Южного отдела г.Казани, который будет работать с 8.00 до 19.00.

8 марта – выходной день.

9-11 марта – обычный график работы

Росреестр Татарстана проконсультировал кадастровых инженеров

1 марта 2018 года по всей России прошел единый «День консультаций» Росреестра, приуроченный к 10-летию образования ведомства и 20-летию формирования в стране системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В рамках этого масштабного проекта Росрестр Татарстана проводит серию дополнительных консультаций для целевых аудиторий. Так, 6 марта на базе СРО «АКИ Поволжье» была организована встреча с кадастровыми инженерами, в ходе которой были даны разъяснения о порядке регистрации и постановке на кадастровый учет общего имущества многоквартирных домов, регистрации аренды части помещений, объеме сведений, отражаемых в выписках из ЕГРН, порядке формирования земельных участков.

Большой интерес со стороны профессиональных участников рынка обусловлен возможностью получением услуг ведомства в электронном виде, а также использованием «Личного кабинета кадастрового инженера». Как пояснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Ада Зайдуллина, принципиального отличия между подачей заявления на регистрацию прав и/или постановку на кадастровый учет в электронном или «бумажном» виде – нет. В первом случае документы заверяются подписью уполномоченного должностного лица и оттиском печати, во втором – электронной цифровой подписью. При этом использование электронных сервисов ускоряет общение заявителей с регистратором, открывая доступ ко всем востребованным услугам дистанционно.

Управление Росреестра по Республике Татарстан напоминает, что консультации по вопросам регистрации недвижимости доступны в еженедельном формате в соответствии с утвержденным графиком. Кроме того, с этого года Татарстанский Росрестр ввел в свою практику новый формат взаимодействия заявителями в рамках функционирования юридической клиники Казанского Федерального Университета, воспользоваться которыми смогут социально незащищенные слои граждан.

В Росреестре Татарстана состоялся единый «День консультаций»

В течение дня сотрудники Управления Росреестра по Республике Татарстан и других государственных органов отвечали на вопросы татарстанцев, пришедших на консультацию.

Подобные бесплатные консультации Росреестр Татарстана провел одномоментно по всей республике. Как мы сообщали ранее, приурочено мероприятие сразу к двум датам: 10-летию образования ведомства и 20-летию создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Круг вопросов по регистрации прав и кадастровому учету, с которыми обращались граждане, как всегда, был широк и разнообразен: они не только спрашивали, какие документы необходимы для осуществления той или иной процедуры, но и просили помочь разобраться в конкретной проблемной ситуации. Таким образом, каждый обратившийся имел возможность получить комплексную квалифицированную юридическую помощь.

Также во время проведения мероприятия сотрудники Росреестра Татарстана продемонстрировали желающим услуги Росрестра в электронном виде. Всего в рамках единого «Дня консультаций» обратилось более 500 татарстанцев.

Как рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Евгения Бабич, единый «День консультаций», проведение которого Росреестр Татарстана практикует на протяжении вот уже многих лет, в этом году был впервые проведен во всех субъектах Российской Федерации. «Как известно, услуги Росреестра являются у населения одними из самых востребованных, поэтому и вопросов возникает немало. Проведение подобных мероприятий было и будет нашей частью работы», - отметила Евгения Бабич.

Росреестр Татарстана: «дачная амнистия» для индивидуальных жилых домов продлена еще на два года

Таким образом, владельцы домов, построенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в населенных пунктах, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, могут по-прежнему воспользоваться упрощенным порядком оформления прав собственности - теперь уже до 1 марта 2020 года.

Как пояснила заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Наталья Тимашева, пакет документов, необходимый для оформления недвижимости по «дачной амнистии» не будет включать, как предполагалось ранее, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако разрешение на строительство, подчеркивает государственный регистратор, никто не отменял:

- Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на завершенный строительством объект ИЖС осуществляется на основании технического плана, в состав которого в обязательном порядке входит разрешение на строительство (при условии, что право на земельный участок оформлено). В настоящее же время основной проблемой, которую выявляют государственные регистраторы прав при проведении правовой экспертизы документов, является отсутствие разрешения на строительство индивидуальных жилых домов: очень многие, кто строит, построил дом или каким-то образом реконструирует свой частный дом, заблуждаются, считая, что разрешение на строительство в рамках «дачной амнистии» не требуется. Это не так!

В целом, за весь период действия «дачной амнистии» в Татарстане (то есть с 1 сентября 2006 года) было зарегистрировано около 750 тысяч прав. Главным образом это, как раз, жилые дома и объекты незавершенного строительства – более 400 тыс прав, более 200 тыс – земельные участки и около ста тысяч – гаражи и садовые домики.

К сведению

Перечень документов для оформления недвижимости по «дачной амнистии»:

- заявление об одновременном государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав (оформляется сотрудником приема);

- технический план на дом (составляется кадастровым инженером в виде диска);

- правоустанавливающие документы на земельный участок, если право на землю не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, распоряжение местной администрации о выделении земли и т. п.).

Кроме того, необходимо уплатить предусмотренную Налоговым кодексом Российской Федерации государственную пошлину, размер которой для физического лица составляет 350 рублей. Подать документы можно через многофункциональный центр (МФЦ).

Росреестр Татарстана провел консультации в юридической клинике КФУ

28 февраля Управление Росреестра по Республике Татарстан приняло участие в Дне оказания бесплатной юридической помощи, организованном Юридической клиникой Казанского федерального университета.

На вопросы граждан отвечала начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Республике Татарстан Ада Зайдуллина. Вопросов, как обычно, было достаточно много, и касались они как приватизации и оформления дачи, так и уточнения границ и электронной регистрации, которая в последнее время пользуется все большим интересом у населения.

Необходимо отметить, что Росреестром уже давно налажено взаимодействие с Юридической клиникой КФУ. Так, к примеру, если на приеме граждан специалисты Росреестра Татарстана в рамках своей компетенции не могут помочь гражданину в решении его вопросов, то такие граждане направляются в Юридическую клинику КФУ, где студенты под руководством своих преподавателей на безвозмездной основе помогают в решении проблемы, готовят необходимые документы для обращения в суд и т.д.

Росреестр Татарстана обучает электронной регистрации

Управление Росреестра по Республике Татарстан продолжает активно развивать электронную регистрацию в Татарстане. На сегодняшний день Росреестром налажено успешное сотрудничество с нотариусами, крупными банками и застройщиками, вслед за которыми подтягиваются и другие профессиональные участники рынка недвижимости.

28 февраля Росреестром Татарстана проведено очередное выездное обучение организации, в сферу профессиональной деятельности которой входит работа с недвижимостью, с пробной подачей первого пакета документов.

Преимущества подачи документов на государственную регистрацию недвижимости в электронном виде очевидны. Все, кто уже освоили этот способ, успели отметить все его положительные стороны. Во-первых, заявление можно подать в любое удобное время суток – портал Росреестра (www.rosreestr.ru) принимает заявления 24 часа 7 дней в неделю, во-вторых, существенная экономия денежных средств, т.к. предусмотрено снижение госпошлины на 30% для физических лиц и, в-третьих, сокращенный срок регистрации для сделок – 1 день.

Напоминаем, что Росреестр Татарстана проводит специальную акцию – подай первый пакет документов со специалистами Росреестра. Суть проводимого мероприятия в том, что, если у вас имеется усиленная квалифицированная электронно-цифровая подпись (ЭЦП), готовый пакет документов и вы хотите подать документы на регистрацию электронно, не выходя из своего офиса, то можно подать заявку по телефону (843) 255-25-10, и на подачу первого пакета документов к вам приедет сотрудник Росреестра, покажет алгоритм действий, расскажет обо всех деталях.

Росреестр Татарстана приглашает граждан на единый «День консультаций»

Примечательно, что в этом году единый «День консультаций» пройдет не только в Татарстане, но и во всех субъектах Российской Федерации.

В ходе дня консультаций Управление Росреестра по Республике Татарстан и его территориальные отделы проведут бесплатные консультации для населения по вопросам деятельности ведомства. Для граждан также будут организованы консультации о способах получения услуг Росреестра в электронном виде, а также о формах обратной связи для взаимодействия с ведомством. По традиции, кроме специалистов Росреестра Татарстана в мероприятии примут участие также представители иных государственных ведомств: Кадастровой палаты, Пенсионного фонда, Исполкома города Казани и другие. Таким образом, гражданам будет представлена возможность получить квалифицированные консультации специалистов и экспертов различного профиля.

В Казани единый «День консультаций» пройдет в Центральном офисе Управления Росреестра по Республике Татарстан по адресу: ул. Авангардная, д.74, подъезд №7 с 13.00 до 20 .00.

Кроме того, специалисты будут консультировать в Южном (ул.Пр. Победы, 100), Ново-Савиновском (ул. Ямашева,82) и Зареченском (ул. Гагарина, 103) отделах ведомства.

В муниципальных районах единый «День консультаций» пройдет во всех территориальных отделах Управления Росреeстра по Республике Татарстан.

Также обращаем внимание на то, что получить бесплатную профессиональную консультацию по интересующему вопросу можно не только во время проведения единого «Дня консультаций» или личного приема, который ведут, согласно графику, все начальники структурных подразделений и заместители руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан, но и по Интернету в онлайн-режиме. Напомним, Росреестр Татарстана практикует видео-прием граждан, который осуществляется посредством бесплатной коммуникационной программы Skype. Таким образом, любой гражданин может принять участие в видео-приеме и в реальном режиме времени задать вопросы, связанные с деятельностью Управления. Данный формат приема заявителей особенно удобен для тех, кто в силу трудовой занятости ограничен в свободном времени, а также граждан, живущих в сельской местности или ограниченных в своих физических возможностях.

Росреестр Татарстана о том, как защитить недвижимость от мошенников на телеканале «ТНВ»

26 февраля на телеканале «ТНВ» выйдет информационно-аналитическая программа «7 дней». Один из ее сюжетов будет посвящен безопасности сделок с недвижимостью.

В рамках программы начальник отдела государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Галина Гончарова даст рекомендации, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке и продаже недвижимости, а также расскажет о том, какие дополнительные меры помогут собственникам жилья защитить свою недвижимость от мошеннических действий.

Смотрите программу «7 дней» в 19.30 и 21.30.

График приема и выдачи документов МФЦ

Управление Росреестра по Республике Татарстан в связи с предстоящей праздничной датой – День защитника Отечества - информирует заявителей о графике приема и выдачи документов в предпраздничные и праздничные дни:

22 февраля прием граждан во всех филиалах ГБУ МФЦ будет осуществляться с 8.00 до 18.00.

23 февраля – выходной день.

24 февраля – рабочий день во всех филиалах ГБУ МФЦ.

25 февраля – рабочий день в Казани (Московском, Южном, Ново-Савиновском, Зареченском, Приволжском филиалах), а также в Зеленодольске, Нижнекамске и в Набережных Челнах по адресу ул. Гидростоителей, д.10. В других филиалах – этот день выходной.

Росреестр Татарстана проведет приемы граждан в районах республики

Управление Росреестра по Республике Татарстан возобновляет работу выездных консультаций для граждан, проживающих в районах республики.

Таким образом, жители районов, не приезжая в Казань, смогут получить консультацию, что называется из первых уст: по сложившейся практике прием граждан в территориальных отделах ведут заместители руководителя Управления; получить помощь в решении той или иной проблемы, возникшей при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и другим вопросам, связанным с деятельностью Управления. Для этого лишь необходимо предварительно записаться по номеру телефона того территориального отдела, где будет проводиться консультация, или по номеру телефона приемных центрального аппарата Управления (данная информация указана на официальном сайте ведомства).

Первые консультации, которые запланированы уже на февраль, пройдут в территориальном отделе Аксубаевского района, а также в межмуниципальном отделе по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам. В марте выездные консультации состоятся для жителей Лениногорского, Агрызского, Тукаевского, Мамадышского, Актанышского и Высокогорского районов. В апреле – Азнакаевского, Бугульминского, Альметьевского и Лаишевского районов. В других районах выездные консультации будут проводиться в последующие месяцы. С полным графиком выездных консультаций граждан можно ознакомиться на официальном сайте Управления www.rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Обращения граждан».

Также обращаем внимание на то, что получить ответ или совет от профессионалов по интересующему вопросу можно не только во время проведения выездных консультаций или личного приема, который ведут, согласно графику, все заместители руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан, но и по Интернету в онлайн-режиме. Напомним, Росреестр Татарстана практикует видео-прием граждан, который осуществляется посредством бесплатной коммуникационной программы Skype. Таким образом, любой гражданин может принять участие в видео-приеме и в реальном режиме времени задать вопросы, связанные с деятельностью Управления. Данный формат приема заявителей особенно удобен для тех, кто в силу трудовой занятости ограничен в свободном времени, а также граждан, ограниченных в своих физических возможностях.

Росреестр Татарстана: «дачная амнистия» в вопросах и ответах

Управлением Росреестра по Республике Татарстан проведена «горячая линия», посвященная завершению 1 марта 2018 года упрощенного порядка оформления индивидуальных жилых домов. В Казани звонки в течение четырех часов принимала начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Эндже Мухаметгалиева, а также государственные регистраторы отдела. Всего за это время были даны разъяснения более чем на 80 вопросов. Несмотря на объявленную тему, вопросы поступали самого разного содержания. Предлагаем Вашему вниманию некоторые из наиболее часто повторяющихся вопросов и ответов на заданную тему.

«Слышал, что 1 марта 2018 года «дачная амнистия» заканчивается. Так ли это? И как успеть зарегистрировать дом, если документы еще на этапе оформления?»

- В целом, «дачная амнистия» бессрочна, однако для объектов индивидуального жилищного строительства установлен срок окончания – 1 марта 2018 года. До этой даты для оформления прав на индивидуальный жилой дом не требуется получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Достаточно заказать у кадастрового инженера технический план, который и будет являться основанием для постановки индивидуального жилого дома на учет и для регистрации права на него при условии, что право на земельный участок надлежащим образом оформлено. Размер госпошлины в этом случае составляет 350 рублей.

Обращаем внимание, что достаточно успеть представить документы в Управление Росреестра по Республике Татарстан до 1 марта 2018г., в этом случае «дачная амнистия» будет действовать. Тем, кто не успеет воспользоваться «дачной амнистией», после 1 марта 2018 года для оформления права собственности на индивидуальный жилой дом потребуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

«У меня есть земельный участок в садовом обществе, которым пользуюсь уже более 20 лет. Из документов на участок имеется книжка садовода. Недавно слышал, что на основании этой книжки можно оформить землю в собственность. Достаточно ли этого документа?»

- Нет, членская книжка садовода по Закону о регистрации не является документом, на основании которого осуществляется государственная регистрация права собственности на земельный участок.

Согласно положениям Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31.12.2020 года любой член садоводческого товарищества вправе обратиться в исполком по месту нахождения участка и получить постановление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Затем следует обратиться в установленном порядке в Управление Росреестра по Республике Татарстан, представив указанное постановление и уплатив госпошлину в размере 350 рублей.

«Моему дедушке принадлежит жилой дом 1953 года постройки. Из документов имеется домовая книга и технический паспорт. Ходили в исполком, чтобы оформить землю под домом, но там сказали, что сначала надо зарегистрировать жилой дом. Как это сделать?»

- К сожалению, имея на руках названные Вами документы, воспользоваться «дачной амнистией» для индивидуальных жилых домов не получится, поскольку, как следует из вопроса, не зарегистрировано право на земельный участок. В этом случае необходимо обратиться в судебный орган по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением о признании права собственности на дом. На основании вступившего в законную силу решения суда можно оформить право собственности на жилой дом, а затем обратиться в исполнительный комитет соответствующего муниципального образования с целью предоставления в собственность земельного участка под домом.

«У меня есть жилой дом, в котором я проживаю много лет. Право собственности на него не оформлял. Обязательно ли его регистрировать?»

- По закону право на любой объект недвижимости должно быть зарегистрировано и только тогда можно говорить о том, что объект находится в собственности гражданина и им можно не только владеть и пользоваться, но и распоряжаться: продавать, дарить, обменивать, завещать и т.д.

«Мне принадлежит земельный участок, оформлен в собственность, но границы у этого участка не установлены. Слышала, что в 2018 году обязательно нужно сделать межевание. Действительно ли это?»

В связи с поступающим множеством вопросов от правообладателей земельных участков о необходимости до 1 января 2018 года провести межевание следует отметить, что такое требование законодательно не закреплено. Однако добросовестный собственник, который вовремя установил точные границы своего земельного владения, взамен получает уверенность в своих правах на участок, качественную налоговую базу для точного исчисления налога на землю, а также гарантии неприкосновенности границ земельного участка: исключается захват земли недобросовестными лицами; четкие границы раз и навсегда решат все споры с соседями и не приведут к суду в случае их возникновения.

«Мой садовый участок приватизирован (оформлен в собственность). На участке имеется садовый дом. Как зарегистрировать право собственности на него?»

С целью проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на садовый дом, возведенный Вами на своем земельном участке, необходимо обратиться к кадастровому инженеру за составлением технического плана на указанный объект недвижимости. Затем следует представить технический план в установленном порядке в Управление и уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей. Представить документы можно в любой офис приема документов независимо от места нахождения объекта недвижимости. Таков же порядок оформления и других объектов недвижимости, расположенных на садовых и дачных участках (бани, сарая, гаража и т.п.)

Обращаем особое внимание на то, что для оформления прав на садовые, дачные дома и иные постройки на участках, предоставленных для садоводства, дачного хозяйства, срок действия «дачной амнистии» не установлен. Таким образом, для составления технического плана кадастрового инженера можно пригласить в любое время года.

«Право собственности на жилой дом зарегистрировано. В прошлом году возвел к дому пристрой. Как теперь узаконить увеличившуюся площадь?»

Возведение Вами пристроя является реконструкцией жилого дома. Согласно требованиям закона реконструкция объекта недвижимости осуществляется на основании разрешения на строительство. С целью изменения площади жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на реконструированный объект. В состав технического плана должно быть включено разрешение на строительство. С данным техническим планом необходимо затем обратиться в Управление Росреестра по Республике Татарстан.

Если разрешение на строительство Вами не было получено, то, к сожалению, за узаконением самовольно возведенного пристроя придется обращаться в суд. Обращаем внимание, что и в этом случае после 1 марта 2018 года потребуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Росреестр Татарстана о завершающейся «дачной амнистии» на телеканале «Татарстан 24»

14 февраля в 17.30 на телеканале «Татарстан 24» состоится прямой эфир с участием начальника отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиевой.

Как известно, до завершения "дачной амнистии" осталось две недели: п осле 1 марта тем, кто не зарегистрирует индивидуальные жилые дома, при оформлении недвижимости придется собирать дополнительные документы. Кому надо что-то срочно делать (и надо ли), а кто может не переживать? - об этом пойдет беседа в программе «Актуальный разговор». При этом государственный регистратор Эндже Мухаметгалиева не только расскажет о предстоящих нововведениях, но и ответит на вопросы телезрителей.

Телефон прямого эфира 8(843) 511-99-66 или 8-800-500-32-55. Повтор программы можно посмотреть в 20:30 и 22:30.

Росреестр Татарстана проведет «горячую линию»

13 февраля с 8.00 до 12.00 Управление Росреестра по Республике Татарстан проведет «Единый день горячей линии» по вопросам регистрации недвижимости в упрощенном порядке – «Дачной амнистии».

На вопросы жителей ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева.

Звоните и задавайте свои вопросы.

Росреестр Татарстана о нарушениях земельного законодательства в программе «Тема» на телеканале «Эфир»

10 февраля в 19.40 на телеканале «Эфир» выйдет программа «Тема», посвященная вопросам соблюдения земельного законодательства.

Как известно, среди собственников земельных участков встречаются разные нарушители: одни не соблюдают установленные границы, другие – используют землю не по назначению. Такие собственники нарушают земельное законодательство. Для пресечения подобных нарушений в Росреестре Татарстана действует специальное подразделение – земельный надзор. О том, какая работа проводится в данном направлении, в беседе с ведущим Сергеем Шерстневым расскажет начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Татарстан Ильнур Галеев.

Смотрите программу «Тема» в 19.40. Повтор программы в 22.40.

Росреестр Татарстана в прямом эфире на телеканале «Татарстан 24»

8 февраля в 13.30 состоится программа «Жилищно-коммунальные Советы», специальным гостем которой станет начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Республике Татарстан Ада Зайдуллина.

Вместе с ведущей Гульназ Миннихановой государственный регистратор поможет телезрителям разобраться в вопросах предоставления государственных услуг в электронном виде. В частности, Ада Зайдуллина расскажет, как с помощью электронных ресурсов Росреестра можно обезопасить сделки с недвижимостью.

При этом каждый телезритель также может поучаствовать в дискуссии или задать волнующий его вопрос. Для этого надо лишь набрать номер телефона горячей линии прямого эфира программы (843) 511-99-66.

Смотрите программу с 13:30 до 14:00. Повтор в 15:30 и 19:30; по субботам – 18:30; по воскресеньям – 13:30.

Ответы экспертов Росреестра Татарстана на вопросы граждан

На телеканале «Татарстан 24» вышла рубрика «Вопрос эксперту» с участием Росреестра Татарстана. На вопросы граждан отвечала начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Эндже Мухаметгалиева.

Оформляем квартиру. Могут ли нам отказать в приеме документов? В каких случаях это возможно?

В приеме документов должно быть отказано в случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на бумажном носителе посредством личного обращения непосредственно в момент представления таких заявления и документов, если не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность. Во всех остальных случаях отказ в приеме документов недопустим.

Приобрел квартиру по социальной ипотеке вместе с супругой и сыном. Какие документы необходимы для оформления права собственности на квартиру?

Для государственной регистрации права собственности на квартиру, полученную по социальной ипотеке (при условии, что многоквартирный дом сдан в эксплуатацию и поставлен на государственный кадастровый учет), необходимо получить в жилищном кооперативе «Строим будущее» справку о том, что заявителями выплачен паевой взнос за квартиру.

В Управление Росреестра по Республике Татарстан в установленном порядке необходимо представить:

- заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру;

- документы, удостоверяющие личности правообладателей;

- нотариально удостоверенную доверенность, в случае если от имени правообладателя действует доверенное лицо (подлинник и копию);

- два экземпляра вышеуказанной справки кооператива;

- подлинник и копию договора социальной ипотеки;

- подлинник и копию договора займа (если паевой взнос выплачен не полностью). В этом случае также необходимо представить заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона.

Кроме того, необходимо уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей (если собственников несколько, то госпошлина уплачивается каждым лицом по 2000 рублей).

Квартира приобретена в браке с использованием материнского капитала, оформлена на супругу. В настоящее время согласно имеющемуся обязательству необходимо выделить доли детям. Супруг от своей доли отказывается. Как правильно оформить документы?

Согласно положениям Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое по закону должно быть нотариально удостоверено.

Исходя из изложенного, при определении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную супругами (супругом) в период брака не только за счет средств материнского капитала, но и за счет иных, в том числе собственных средств, заключаемое в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» соглашение об определении долей будет содержать элементы соглашения о разделе общего имущества супругов (смешанный договор).

Согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации смешанный договор подлежит нотариальному удостоверению, если хотя бы для одного из входящих в него элементов была установлена нотариальная форма.

При этом согласно вышеуказанному Федеральному закону жилое строение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, в рассматриваемом случае следует обратиться к любому нотариусу в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное недвижимое имущество, для составления вышеуказанного соглашения, в котором в число участников общей долевой собственности на квартиру необходимо включить обоих супругов и всех детей.

После составления и нотариального удостоверения соглашения об определении общей долевой собственности на квартиру необходимо обратиться в установленном порядке в Управление, представив соглашение и уплатив государственную пошлину (2000 рублей, умноженные на размер доли в праве).

Оформляем квартиру, полученную по социальной ипотеке, на семью из четырех человек. Слышали, что надо будет заплатить госпошлину за регистрацию каждым членом семьи в полном размере, то есть 8 тысяч рублей. Так ли это?

- Действительно, в изложенной ситуации государственная пошлина должна быть уплачена каждым из четырех правообладателей по 2000 рублей. Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают на нее право.

В соответствии с нормами Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав в рассматриваемом случае является лишь последующим подтверждением права, возникшего с момента полной выплаты пая.

Исходя из подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и разъяснений Министерства финансов Российской Федерации от 11.08.2011г. №03-05-14-03/54 за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права, уплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей для каждого физического лица.

Получили по наследству дачный участок с расположенным на нем строением. Как нам правильно оформить документы?

В случае если дачный участок и нежилое строение были зарегистрированы в установленном порядке права наследодателя, подлежащие передаче по наследству (право собственности, право пожизненного наследуемого владения землей), то данные объекты недвижимости должны войти в состав наследства (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с этим предлагаем наследникам обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего за оформлением свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Для государственной регистрации прав на перешедшие по наследству объекты недвижимости в установленном порядке необходимо представить следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации права, которое формируется при приеме документов.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя - физического лица; при обращении представителя - нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия) и документ, удостоверяющий личность представителя.

4. Свидетельство о праве на наследство по закону (подлинник и копия).

Кроме того, за осуществление государственной регистрации права необходимо уплатить государственную пошлину (подпункты 22, 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации). Госпошлина уплачивается в полном размере каждым наследником за каждый объект недвижимости независимо от размера наследуемой доли в праве.

Подать документы в Управление РОсреестра по Республике Татарстан можно в любом офисе приема заявителей ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Татарстан» (Мои документы). Информацию об адресах офисов и времени приема документов можно узнать по телефону 8-800-100-34-34 или на официальном сайте Управления rosreestr.tatarstan.ru.

Росреестр Татарстана проведет единый «День консультаций»

Масштабное мероприятие, приуроченное к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состоится 1 марта с 13 до 20 ч. Примечательно, что в этом году единый «День консультаций» пройдет не только в Татарстане, но и во всех субъектах Российской Федерации.

В Казани единый «День консультаций» пройдет в Центральном офисе Управления Росреестра по Республике Татарстан по адресу: ул. Авангардная, д.74, подъезд №7 с 13.00 до 20 .00.

Кроме того, специалисты будут консультировать в Южном (ул.Пр. Победы, 100), Ново-Савиновском (ул. Ямашева,82) и Зареченском (ул. Гагарина, 103) отделах ведомства.

К сведению

С 31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Реализация закона положила начало новому этапу в развитии правового регулирования регистрации прав на недвижимость: были установлены основные правила, определяющие порядок регистрации и основания для принятия решений регистрирующим органом. Таким образом, была решена одна из основных государственных задач – организован оборот недвижимого имущества, что позволило в новых экономических условиях обеспечить гарантию прав собственности на недвижимость, а также улучшить инвестиционный климат государства.

В соответствии с законодательством регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли соответствующие региональные учреждения юстиции. В последующем полномочия по регистрации прав были переданы на федеральный уровень.

Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, была определена Госрегистрация. Служба была образована Указом Президента Российской Федерации от 9 марта 2004 года № 314. Согласно Указу Президента РФ от 25 декабря 2008 года № 1847 Росрегистрация была переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с возложением на нее с 1 марта 2009 года функций упраздненных Роснедвижимости и Роскартографии.

В настоящее время Росреестр наряду с функциями по государственной регистрации прав осуществляет функции по кадастровому учету недвижимости, а также по оказанию государственных услуг в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса. Росреестр также выполняет функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

«Дачная амнистия» для индивидуальных жилых домов: завершается или станет еще проще?

Росреестр Татарстана уже неоднократно давал разъяснение об особенностях оформления прав на индивидуальные жилые дома и напоминало о завершении упрощенного порядка оформления прав на такие объекты, получившего название «дачной амнистии». Однако в свете грядущих изменений в законодательстве возникла необходимость акцентировать внимание на некоторые аспекты.

О предстоящих новшествах расскажет начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева.

- Эндже Исмагдановна, что же ожидает в ближайшее время граждан - владельцев индивидуальных жилых домов?

- Для начала я бы хотела обратить внимание на то, что сейчас основной проблемой, которую выявляют государственные регистраторы прав при проведении правовой экспертизы документов, является отсутствие разрешения на строительство: очень многие, кто строит, построил дом или каким-то образом реконструирует свой частный дом, заблуждаются в том, что разрешение на строительство в этом случае не требуется.

В конце прошлого года средства массовой информации известили нас о подготовленном Минстроем и направленном на рассмотрение в Государственную Думу законопроекте, в котором предлагается перейти от разрешительного порядка строительства индивидуального жилья к уведомительному. Правда, это положение предлагают ввести для домов площадью до 500 квадратных метров. Согласитесь, что для среднестатистического татарстанца построить дом свыше 500 квадратных метров не под силу, да и не к чему. Поэтому для большинства граждан принятие такого закона облегчило бы юридическое оформление прав на построенные дома, ведь Минстрой предлагает освободить застройщиков индивидуальных жилых домов от обязанности получать разрешение на строительство, ограничившись только направлением в орган местного самоуправления уведомления о планируемом строительстве дома и, в последующем, о его завершении.

- То есть мы находимся в ожидании такого нововведения?

- Повторюсь, что законопроект только внесен на рассмотрение и неизвестно, будет ли он принят. При этом на сегодняшний день пока действует норма закона о том, что 1 марта 2018г (через месяц!) завершается срок действия «дачной амнистии» для объектов ИЖС. Именно до этой даты государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на завершенный строительством объект ИЖС осуществляется лишь на основании технического плана, в состав которого в обязательном порядке входит разрешение на строительство (при условии, что право на земельный участок оформлено). После 1 марта, в случае если срок действия «дачной амнистии» не будет продлен, для оформления прав потребуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Думаю, всем понятно, что получение данного правоустанавливающего документа будет обязательным для всех и потребует определенных временных затрат и сноровки. А завершится ли «дачная амнистия» или станет еще проще, покажет время.

- Из сказанного Вами я понимаю, что процесс оформления прав на построенный индивидуальный дом не стоит откладывать в ожидании лучших времен?

- Думаю, что нет. Во-первых, хочу напомнить известную фразу: закон обратной силы не имеет. Если вами уже построен дом без получения разрешения на строительство (а таких, повторюсь, в своей практике мы наблюдаем достаточное количество, и на сегодняшний день они, по сути, являются самовольными постройками) и вы надеетесь, что принятый в будущем закон об уведомительном порядке строительства поможет оформить права на такие постройки, то ваши ожидания напрасны. Ведь такой дом построен до принятия нового закона.

Во-вторых, в случае принятия упомянутого закона потенциальные застройщики индивидуального жилья в любом случае не будут освобождены от обязанности соблюдать все существующие требования законодательства: в части соблюдения целевого назначения земельного участка, на котором ведется строительство; строительных норм и правил; ограничений, установленных охранными зонами и т.д. Государственные регистраторы прав, проводя правовую экспертизу документов, в любом случае будут проверять законность строительства объектов.

В-третьих, еще раз напоминаю тем, кто уже построил себе дом, что упрощенный порядок оформления все-таки завершается 1 марта и стоит поспешить с подачей документов до этой даты.

И наконец, в 2018 году в стране планируют ввести новое правило расчета земельного налога. Если на участке, в том числе садовом или дачном, будет обнаружен объект недвижимости, право на который не зарегистрировано, собственнику участка будет начисляться земельный налог в двойном размере. Надо отметить, что такая практика уже была опробована в ряде регионов в прошлом году. Так что, есть еще один действенный стимул поспешить за оформлением прав на свои постройки.

- Напомните, какие для этого документы потребуются в настоящее время?

1)заявление об одновременном государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав (оформляется сотрудником приема);

2)технический план на дом (составляется кадастровым инженером в виде диска);

3)правоустанавливающие документы на земельный участок, если право на землю не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

- Кроме того, необходимо уплатить предусмотренную Налоговым кодексом Российской Федерации государственную пошлину, размер которой для физического лица составляет 350 рублей.

Росреестр Татарстана о нововведениях «дачной амнистии» на «Радио Татарстана»

31 января в 10.10 на «Радио Татарстана» состоится прямой эфир с участием начальника отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиевой.

В рамках программы «Актуальное интервью» государственный регистратор расскажет о предстоящих изменениях «дачной амнистии», которые коснутся граждан при оформлении индивидуальных жилых домов после 1 марта 2018 года.

Телефоны прямого эфира: 8 (843) 55-555-13, 55-555-14.

Звоните и задавайте интересующие вопросы!

В Казани «Радио Татарстана» вещает на волне 99.2 FM.

Росреестр Татарстана на телеканале «ТНВ» в программе «Татарстан без коррупции»

Сегодня, 29 января, в 17.30 заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Альберт Хайрутдинов примет участие в ток-шоу «Татарстан без коррупции».

В прямом эфире будут обсуждаться вопросы, связанные с деятельностью Росреестра Татарстана, а именно: какие услуги предоставляются госорганом, наиболее удобные способы их получения, нужно ли в срочном порядке проводить межевание и т.д.

Обменяться мнениями могут и телезрители – задав вопрос во время программы по телефону прямого эфира 8 (843) 570-50-75, отправляя сообщения на электронный адрес программы ps@tnvtv.ru или участвуя в интерактивном голосовании.

Завершится ли «дачная амнистия» - узнаете в «Новом утре» с Росреестрм Татарстана

30 января на телеканале «Эфир» в программе «Новое утро» начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева расскажет о нововведениях при оформлении недвижимости, которые коснутся владельцев индивидуальных жилых домов.

В своем интервью государственный регистратор пояснила, что после 1 марта (в случае если срок действия «дачной амнистии» не будет продлен), для оформления прав потребуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Смотрите программу «Новое утро» в 5.50, 6.50, 7.50.

В Росреестре Татарстана вручили свидетельства будущим арбитражным управляющим

25 января заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Евгения Бабич торжественно вручила свидетельства о сдаче теоретического экзамена выпускникам, прошедшим обучение по единой программе подготовки арбитражных управляющих.

Законодательство о несостоятельности (банкротстве) устанавливает ряд обязательных требований для граждан, желающих осуществлять деятельность в качестве арбитражного управляющего. Одним из них является сдача теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих. Прием теоретического экзамена осуществляется комиссией, формируемой на условиях равного представительства Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
и образовательного учреждения, проводившего подготовку арбитражного управляющего.

Так, в Казанском институте (филиале) Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Всероссийский государственный университет юстиции (РПА Минюста России)» и Федеральном государственном образовательном учреждении «Татарский институт переподготовки кадров агробизнеса» успешно сдали теоретический экзамен и получили свидетельства семь слушателей.

Евгения Бабич поздравила новоиспеченных арбитражных управляющих с получением свидетельств, и пожелала им плодотворной деятельности.

Росреестр Татарстана подготовил рейтинг кадастровых инженеров за 2017 год

Ознакомиться с ним можно на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан rosreestr.tatarstan.ru, во вкладке «Выбери кадастрового инженера». Также на указанной странице можно ознакомиться отдельно с рейтингом, составленным за месяц - декабрь.

В настоящее время, как показывает рейтинг, составленный Росреестром Татарстана за 12 месяцев 2017 года, большинство кадастровых инженеров, судя по количественному показателю имеющихся у них приостановлений и отказов, включены в «белую зону» (203), 174 – в «красную зону» и лишь 36 – в «зеленую».

«Горячая линия» Росреестра Татарстана в вопросах и ответах

В Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялся «Единый день горячей линии» по вопросам регистрации недвижимости в электронном виде. В центральном аппарате Управления на вопросы казанцев отвечала начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Ада Зайдуллина.

Всего в рамках «горячей линии» по республике поступило более 100 обращений (звонков). На все вопросы были даны квалифицированные ответы и разъяснения. Для наших заявителей мы публикуем наиболее актуальные вопросы, встречавшиеся в ходе «горячей линии». Надеемся, что они окажутся Вам полезны.

1. Подали документы на регистрацию права на квартиру через портал Росреестра. На электронную почту пришла ссылка для скачивания документов. Каким образом можно сохранить эти документы и необходимо ли это делать?

- Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. При подаче документов в электронном виде такая Выписка будет предоставлена исключительно в электронном виде. Таким образом, распечатывать такие документы на бумажном носителе не требуется, рекомендуем хранить их в электронном виде.

2. Обязательно ли сохранять Уведомление из Росреестра о приеме документов в работу?

- После осуществления государственной регистрации права и /или кадастрового учета, информацию об этапах рассмотрения документов сохранять не требуется.

3. Где можно подтвердить подлинность Выписки в электронном виде. Это правда, что подлинность этих документов можно бесплатно проверять на сайте Росреестра?

- Подлинность документов, сформированных органом регистрации и подписанных усиленной квалифицированной подписью государственного регистратора прав необходимо проверять на портале Росреестра Инструкция по использованию сервиса размещена там же.

4. Подали на электронную регистрацию через банк. Договор купли-продажи составили в электронном виде? Смогу ли я потом продать эту квартиру?

- Документы, сформированные в электронном виде и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью, имеют равную юридическую силу с документами на бумажном носителе, подписанными собственноручно. В связи с этим, ограничений по распоряжению квартирой из-за формата правоустанавливающего документа не возникнет.

5. Скажите, а простая регистрация намного сложнее электронной? Почему необходимо отдать приоритет именно электронной регистрации?

- При подаче документов в электронном виде заявители получают преимущества в сроках рассмотрения документов и по размеру государственной пошлины. Кроме того, такой способ взаимодействия с органом регистрации удобнее, поскольку экономится время на посещение офиса приема документов.

6. Если недвижимость принадлежит супругам по долям, то с 2016г. нужно продавать её через нотариуса. Если все делаем через портал, то, получается, нотариус не нужен?

- Электронный способ подачи документов не может заменить предусмотренное законам обязательное нотариальное удостоверение сделки. В связи с этим, договор, направленный на отчуждение долей в праве общей собственности, необходимо нотариально удостоверить, и только после этого, можно подать его в электроном виде для осуществления государственной регистрации перехода права. Срок рассмотрения составит 1 рабочий день.

7. Часто приходится заключать сделки купли-продажи земельных участков в разных регионах России. Правильно ли я понимаю, что это теперь можно делать он-лайн, без выезда куда-либо.

- Совершенно верно. Для этого необходимо, чтобы обе стороны сделки имели ЭЦП.

Росреестр Татарстана проведет «горячую линию» по вопросам регистрации недвижимости в электронном виде

23 января с 8.00 до 12.00 Управление Росреестра по Республике Татарстан проведет «Единый день горячей линии» по вопросам регистрации недвижимости в электронном виде.

На вопросы жителей Казани по телефону (843)255-25-71 ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Республике Татарстан Ада Зайдуллина.

Телефоны для жителей иных городов и районов Республики Татарстан размещены на официальном сайте Управления – rosreestr.tatarstan.ru в разделе Обращения граждан – Горячие линии.

Звоните и задавайте свои вопросы.

Вышел в свет очередной номер журнала «Вестник недвижимости»

Ключевой темой этого номера стали «Целевые модели Росреестра Татарстана».

Как известно, с целью упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации на территории России, а стало быть, и на территории нашей республики, реализуются 12 Целевых моделей, среди них две модели, которые непосредственно относятся к сфере деятельности Росреестра - «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков».

С целью снижения административных барьеров моделями определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении регистрации прав и кадастрового учета. Очевидно, еще немало будет сломано копий, прежде чем будут достигнуто максимальное снижений количество «приостановок и отказов». Тем не менее, работа в данном направлении «кипит», радующие нас результаты тоже уже есть. Важно отметить, что во многом решение о том, будет ли принято положительное решение или отказ, также завит от качества работы других государственных органов, специалистов, которые готовят документы, необходимые для проведения учетно-регистрационных процедур, и, конечно же, самих заявителей.

Авторы нашего журнала, многие из которых являются государственными регистраторами, анализируют основные причины, по которым происходят «приостановки и отказы», и делятся своими наблюдениями, которые обязательно помогут внимательному читателю применить их на практике. Читайте и Вы все узнаете!

Росреестром Татарстана зарегистрировано почти 720 тысяч прав и сделок с недвижимостью

За 12 месяцев 2017 года Управлением Росреестра по Республике Татарстан зарегистрировано прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости 719 908.

При этом общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения составило 268 113, на машино-места – 457, на земельные участки – 180 791.

Что касается сведений о количестве объектов недвижимости, на которые зарегистрированы переходы прав на основании договоров купли-продажи мены, дарения, ренты и т.д., то всего по республике было зарегистрировано 155 264 таких объекта. Из них жилые помещения - 91 079, нежилые помещения – 17 354, земельные участки – 46 492.

В разрезе показателей регистрационной деятельности, влияющих на экономическую ситуацию в республике, следует отметить, что количество зарегистрированных ипотек в 2017 году составило 106 464. Из них зарегистрировано прав с ипотекой в силу закона – более 86 тыс, договоров ипотеки – более 20 тыс. Что касается социальной ипотеки, то в 2017 году было зарегистрировано 8 134 таких ипотек. Всего ипотек по кредитным сделкам зарегистрировано 68 455, из них на жилые помещения – 47 132, нежилые – 4 765, земельные участки – 16 558. При этом общая сумма кредитных средств, обеспеченных ипотекой, составила почти 690 млрд рублей. В 2017 году активное развитие получило и долевое участие в строительстве - было зарегистрировано порядка 16 820 подобных договоров.

Всего в Управление Росреестра по Республике Татарстан в 2017 году было подано заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав 841 025.

Росреестр Татарстана на телеканале «Татарстан 24» и радио «Business FM Казань»

17 января на телеканале «Татарстан 24» и радио «Бизнес ФМ» состоятся эфиры с участием начальника отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Республике Татарстан Адой Зайдуллиной. Тема программ – электронная регистрация недвижимости.

Так, на телеканале «Татарстан 24» программа «Актуальный разговор» выйдет в 17:30. При этом государственный регистратор не только расскажет о преимуществах электронной подачи документов на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет, но и ответит на все вопросы телезрителей. Телефон прямого эфира 8(843) 511-99-66 или 8-800-500-32-55. Повтор передачи можно посмотреть в 20:30 и 22:30.

На радио «Business FM Казань» интервью с Адой Зайдуллиной выйдет также 17 января в 7.20, 9.20, 12.20, 14.20 и 16.20. Радио вещает на волне 93.5 FM.

Росреестр Татарстана проводит работы по выявлению искаженных наименований географических объектов

Управление Росреестра по Республике Татарстан в соответствии со своими полномочиями осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии за соблюдением установленных Федеральным законом от 18.12.1997г. № 152-ФЗ «О наименованиях географических объектов» правил употребления наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных и иных указателях.

В ходе мониторинга информационных ресурсов были выявлены искаженные наименования географических объектов (населенных пунктов) на дорожных указателях автомобильных дорог регионального значения, расположенных на территории Алексеевского, Альметьевского, Апастовского, Бавлинского, Кайбицкого, Пестречинского, Сабинского, Спасского, Ютазинского муниципальных районов РТ. Так на дорожном указателе, расположенном между автомобильной дорогой федеральной трассы Р 239 и н.п. Васькино-Туйралы (Бавлинский муниципальный район), населенный пункт Васькино-Туйралы был переименован в населенный пункт Васькино-Туйрала, что является нарушением установленных правил присвоения или употребления наименований географических объектов по статье 19.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Должностное лицо организации, на балансе которого находятся указанные дорожные знаки, было привлечено к административной ответственности, предусмотренной положениями ст. 19.10 и 3.4 КоАП РФ, в виде предупреждения.

Информация о правильных наименованиях географических объектов является общедоступной и размещена на официальном сайте Росреестра (http://www.rosreestr.ru) в Государственном каталоге географических названий на территорию Республики Татарстан.

В Республике Татарстан закончены работы по внесению в ЕГРН сведений о границах 1362 охранных зон пунктов государственной геодезической сети (ГГС)

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в соответствии со своими полномочиями осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии за соблюдением установленных Постановлением Правительства РФ от 21.10.2016г. № 1084 «О федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии» требований к обеспечению сохранности пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети.

Управление информирует о том, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границах 1362 охранных зон пунктов ГГС, расположенных на территории Республики Татарстан.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.10.2016г. № 1037 «Об утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети и признании утратившим силу постановления Правительства РФ от 07.10.1996г. № 1170» (далее – Правила) в пределах границ охранных зон пунктов запрещается без письменного согласования с Управлением осуществлять и проводить работы, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним, а именно:

а) убирать, перемещать, засыпать или повреждать составные части пунктов;

б) проводить работы, размещать объекты и предметы, возводить сооружения и конструкции, которые могут препятствовать доступу к пунктам без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) осуществлять горные, взрывные, строительные, земляные (мелиоративные) и иные работы, которые могут привести к повреждению или уничтожению пунктов;

г) проводить работы, не обеспечивающие сохранность пунктов.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и пользователи земельных участков обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии и законодательством. Согласно Правил собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи, арендаторы земельных участков, обладатели сервитута и правообладатели земельных участков. На которых установлена охранная зона пункта, обязаны обеспечить возможность подъезда (подхода) заинтересованных лиц к указанным пунктам при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов.

На основании Приказа МЭР РФ от 29.03.2017г. № 135 «Об установлении порядка уведомления правообладателями объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также лицами, выполняющими геодезические и картографические работы, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, о случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети» правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся пункты, лица, выполняющие геодезические и картографические работы с использованием пунктов, обязаны уведомлять Управление обо всех случаях повреждения или уничтожения геодезических пунктов.

Уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС, а также неуведомление собственником объекта недвижимости, на которых размещены пункты, об уничтожении, повреждении или сносе этих пунктов, влечет за собой ответственность, предусмотренную частями 3 и 4 статьи 7.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

В Росреестре Татарстана разбирали проблемы, с которыми столкнулись садоводы

В Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялось рабочее совещание по проблемам оформления земель под объектами водоснабжения и площадками ТБО в садоводческих обществах.

В мероприятии приняли участие представители Управления Росреестра по Республике Татарстан, Министерства сельского хозяйства и продовольствия РТ, Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, Министерства земельных и имущественных отношений РТ, ГКУ «Фонд газификации РТ», РГУП «БТИ», исполнительных комитетов и содоводческих товариществ Лаишевского, Верхнеуслонского, Высокогорского, Тукаевского муниципальных районов и другие.

Как известно, в настоящее время, в рамках Государственной программы «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в РТ» на территории республики реализуется подпрограмма «Поддержка малых форм хозяйствования», предусматривающая помимо прочего развитие инфраструктуры садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан. В частности, в 2017 году были проведены работы по капитальному ремонту систем водоснабжения технической водой и площадок по сбору и вывозу твердых коммунальных отходов в Альметьевском, Верхнеуслонском, Высокогорском, Лаишевском, Нижнекамском, Тукаевском районах, а также в Казани. Данные работы планируется провести и в следующем году.

Однако, как отметил на совещании заказчик работ - представители Фонда газификации РТ – многие садоводческие объединения не готовы участвовать в данной программе, так как не могут представить в полном объеме правоустанавливающие документы на объекты, требующие капитального ремонта. По каким причинам, разбирались на совещании.

Представители Росреестра Татарстана разъяснили садоводам, что в силу положений статьи 51 Градостроительного кодекса РФ буровые скважины являются объектами, на строительство которых не требуется получения разрешения. Осуществление государственной регистрации прав на подобные объекты возможно на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, свидетельствующих о предоставлении данного участка садоводческому товариществу и подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства технического плана.

Правоустанавливающими документами на земельный участок могут являться как государственные акты, свидетельствующие об отводе общей площади садоводческому товариществу, так и документы, подтверждающие отвод садоводческому товариществу земель общего пользования. Необходимо обратить внимание, что в отношении указанного земельного участка должен быть осуществлен государственный кадастровый учет. Отдельного межевания земельного участка непосредственно под размещение буровой скважины не требуется.

Чтобы помочь садоводам при формировании пакета документов на земельные участки для последующего осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, участниками совещания было принято решение рассмотреть возможность подготовки типовых проектов, подготовленных с учетом технических характеристик, для оформления технических планов.

Что касается площадок для ТБО, то в связи с тем, что действующим законодательством не допускается их размещение на землях сельскохозяйственного назначения (а садоводческие товарищества размещаются как раз на землях сельхозназначения), Министерству сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан было рекомендовано организовать рабочее совещание с участием заинтересованных сторон по рассмотрению вопроса о возможности изменения наименования объекта, капитальный ремонт которого финансируется за счет бюджетных средств

Как оспорить кадастровую стоимость

Не так давно завершилась кампания по уплате имущественных налогов. Многие татарстанцы, получив квитанции для оплаты, заметили, что их налоги увеличились, так как увеличилась кадастровая стоимость объектов недвижимости, находящихся у них в собственности. Соответственно, главный вопрос, который волнует тех, кто считает кадастровую стоимость завышенной, сводится к одному – каким образом ее можно уменьшить? Как это сделать, расскажет начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстан Алсу Сабирзянова.

- Алсу Мунавировна, прежде чем говорить о порядке обращения в Комиссию, давайте для начала расскажем, как можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

- Для этого существует несколько способов. Если требуется юридически значимый документ, то можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости, обратившись в Многофункциональный центр, а также это можно сделать и самостоятельно - на портале rosreestr.ru. Данная выписка предоставляется бесплатно. Готовый документ можно будет получить по почте, в офисе МФЦ или на электронный адрес со специальной электронной подписью. Во всех случаях такой документ будет иметь юридическую силу.

Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов и в «личном кабинете правообладателя» на сайте Росреестра. Также узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса, который называется «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Кроме того, в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно узнать общие характеристики объекта недвижимости, в том числе кадастровую стоимость. Но хочу отметить, что данная информация является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

- Соответственно, следующий логичный вопрос: как несогласные с кадастровой стоимостью объекта недвижимости могут ее оспорить?

- Если заявитель считает кадастровую стоимость неверной, он может ее оспорить в суде или в специальной комиссии по оспариванию кадастровой стоимости. Физические лица могут выбирать – обратиться в суд или комиссию, а юридические лица обязаны сначала обратиться именно в комиссию.

- Алсу Мунавировна, как часто обращаются в Управление граждане, несогласные с кадастровой стоимостью принадлежащих им объектов недвижимости?

- В целом, с начала 2017 года в специальную комиссию при Росреестра Татарстана поступило более 500 заявлений. На стадии приема заявлений порядка 300 обращений отклонено. Значительное количество отклоненных заявлений связано с тем, что заявители подают в Комиссию неполный комплект документов, необходимых для рассмотрения в рамках действующего законодательства.

- Кто еще кроме представителей Управления Росреестра входит в комиссию?

- Кроме нашего ведомства, в состав комиссии входят представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ (т.е. Кадастровой палаты), Министерства земельных и имущественных отношений по РТ и Национального совета по оценочной деятельности. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами.

- Расскажите подробнее, какие особенности и сроки у процедуры оспаривания?

- Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца. В случае успешного оспаривания величина налога изменится не только за следующие налоговые периоды, но и за год, в который было подано заявление на оспаривание.

По закону есть два основания, по которым можно оспорить кадастровую стоимость. Первое - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. Второе - установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В случае положительного решения кадастровая стоимость будет пересмотрена. Если положительное решение комиссией не принято, у каждого есть право обратиться в суд для оспаривания кадастровой стоимости. Хотелось бы подчеркнуть что, Управление Росреестра по Республике Татарстан не проводит кадастровую оценку, но может помочь скорректировать стоимость, если для этого есть законные основания.

- Что Вы порекомендуете гражданам, планирующим обратиться в комиссию?

- Здесь хотелось бы отметить, что нужно хорошо рассчитать возможные выгоды. В случае если заявитель хочет приравнять кадастровую стоимость к рыночной, то придется обращаться к услугам оценщиков, которые, как известно, не бесплатны. Получается, что заявитель, понесший определенные затраты, не всегда может их компенсировать за счет выигранного налога.

- Где можно получить всю подробную информацию о работе комиссии?

- Вся необходимая информация, связанная с перечнем документов и т.д., есть на официальном сайте Управления Росреестра по РТ в разделе «Кадастровая оценка объектов недвижимости». Там все достаточно подробно описано. Кроме того, результаты рассмотрения споров в кратчайшие сроки также размещаются на нашем сайте. Непосредственно с заявлением необходимо обращаться по адресу: г.Казань, ул. Авангардная, 74. Также в случае возникновения вопросом можно позвонить по тел. (843) 255-25-28, 255-25-23

Банки осваивают электронную подачу документов в Росреестр

Управление Росреестра по Республике Татарстан продолжает активно развивать электронную регистрацию в Татарстане. Как отмечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Ада Зайдуллина, вслед за органами государственной власти и нотариусами, с которыми уже налажено успешное сотрудничество, подтягиваются и крупные банки, занимающиеся ипотечным кредитованием жилья. Так, 20 декабря Росреестром проведено выездное обучение сотрудников ПАО «Банк Уралсиб».

Преимущества подачи документов на государственную регистрацию недвижимости в электронном виде очевидны. Все, кто уже освоили этот способ, успели отметить все его положительные стороны. Во-первых, заявление можно подать в любое удобное время суток – портал Росреестра (www.rosreestr.ru) принимает заявления 24 часа 7 дней в неделю, во-вторых, существенная экономия денежных средств, т.к. предусмотрено снижение госпошлины на 30% для физических лиц и,в-третьих, сокращенный срок регистрации – 1 день.

Всего по Татарстану за 11 месяцев поступило более 37 тысяч электронных обращений за регистрацией недвижимости, из них 19 271 обращение от органов местного самоуправления, 1 672 – от органов государственной власти Республики Татарстан, 1 047 – от нотариусов, 3 727 – от юридических лиц, 11 214 – от физических лиц (в т.ч. через банки при оформлении ипотеки) и 118 – от Российской Федерации.

Последнее обновление: 31 августа 2021 г., 13:25