Альметьевцам предлагают ознакомиться с основными правилами согласования границ земельных участков

Как правило, чтобы учесть в кадастре границы земельного участка или внести уточненные данные о его местоположении необходимо получить согласие от соседей. Владельцы смежных участков по закону должны подписать акт согласования границ. В этот момент и происходит заминка при подготовке межевого плана. Одна сторона не торопится давать согласие, другая не может его получить. Важно знать правила проведения согласования.  Стоит обратить внимание на то, что собирать подписи – обязанность кадастрового инженера, и именно он в случае возникновения проблем в состоянии дать все необходимые разъяснения и соблюсти законный порядок.

В ситуации,  когда  соседа-смежника не удается найти (с этим часто сталкиваются садоводы и дачники), действия будут следующими. Кадастровый инженер запрашивает в Едином государственном реестре недвижимости сведения, в которых содержатся данные о почтовом адресе или адресе электронной почты того, с кем необходимо провести согласование. Направляет ему извещение о проведении  собрания по согласованию границ.

Если же оказалось, что почтовое извещение вручить невозможно, кадастровый инженер  затем размещает такое же извещение в официальных средствах массовой информации. Если в ЕГРН адрес отсутствует, извещение может быть сразу опубликовано в СМИ.

Если ваш сосед предоставил возражение в письменном виде, оно прикрепляется к межевому плану и является основанием для отказа в учете. Решить вопрос о том прав  он или нет, можно будет только в суде.

Если возникла необходимость согласовать границы с тем, кто внес какие-либо изменения в кадастровые данные раньше вас, то можно заручиться согласием, полученным ранее. Ведь в этом случае сосед, скорее всего, уже обращался  к вам  и вы когда-то подписывали акт согласования.

Если вы сами оказались в числе тех, кто не готов поставить подпись в документе из-за сомнений в правомерности действий другой стороны, то имейте в виду, вы вправе и должны видеть, что подписываете. Законом предусмотрено, что на обратной стороне акта должен быть размещен план межуемого участка и границы его смежников. Также у вас есть право потребовать, чтобы кадастровый инженер показал вам, как границы участка располагаются на местности в соответствии с координатами, внесенными в проект межевого плана. Поэтому при проведении кадастровых работ на соседнем участке целесообразно присутствовать всем заинтересованным лицам. Если у вас есть возражения, то они должны быть обоснованными,  и оформлены в письменном виде.

ФГБУ  «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан